За квартал в городе Москва основали 41 тысячу «квадратов» кабинетов

d86714dd

За квартал в городе Москва основали 41 тысячу "квадратов" кабинетов В 2-ом месяце 2012 года в Москве было введено в работу 2 высококачественных бизнес-центра («Швербот Холл» и «Куб») совместной площадью 41,1 тыс кв. метров. До конца 2016 года девелоперами заявлено к вводу еще 23 субъекта (более 895 миллионов «квадратов» офисных помещений).


В 2-ом месяце 2012 года в Москве было введено в работу 2 высококачественных бизнес-центра («Швербот Холл» на Олимпийском проспекте и «Куб» на 65-м км МКАД) совместной площадью 41,1 тыс кв. метров. Про это пишется в обзоре консультационной организация Astera в альянсе с BNP Paribas Real estate.

Как сообщают специалисты, размер нового предложения в апреле-июне оказался вдвое ниже подобного уровня за первый квартал 2016 года, но при этом почти равен масштабу ввода за 2-й квартал 2011 года. Общий размер кабинетов в столице сейчас расценивается в 12,66 млн кв. метров.

По изучению, до конца 2014 г девелоперами заявлено к вводу еще 23 субъекта (более 895 миллионов «квадратов» офисных помещений). Но не исключено, что сроки ввода ряда бизнес-центров будут пересены.

Наиболее популярными у съемщиков остаются офисные здания площадью до 500 кв. метров. В особенности высок спрос на незначительные кабинеты площадью 100-300 «квадратов». Основной спрос создают организации из экономического раздела и области деятельности, индустрии и справочных технологий. В территориальном разрезе наиболее интересными «офисными» окрестностями остаются Главный и Восточный, но существенно растет энтузиазм заказчиков к кабинетам в Южном управленческом округе.

По сведениям специалистов, из-за понижения совместной деловой энергичности уровень вакантности на рынке офисной недвижимости повысился до 13 % в классе Но и 9,5 % в классе B.

Стоимость аренды и расценки реализаций кабинетов, согласно заявлению экспертов, остаются надежными. В классе А ставки в настоящее время составляют 600-1200 долларов США за кв. метр ежегодно (без НДС и операционных затрат), в классе В — 350-700 долларов США за «квадрат».

Руководитель отделения по работе с владельцами офисных помещений организации Jones Lang LaSalle Алексей Кучвальский раньше рассказывал, что до 2014 года в Москве ожидается возвести около 4 млн кв. метров офисных площадей разного класса. На класс А из них надо будет приблизительно 600 миллионов «квадратов».

Оставить комментарий

Реклама
Посетители сайта
Яндекс.Метрика