В течение года кабинеты класса С в городе Москва подорожали на 9 %

Средняя цена аренды офисных помещений класса С в городе Москва понизилась на 9,2 % до 400 долларов США за кв. метр ежегодно. В общем стоимость найма площадей в данном области находится в диапазоне в спектре 300-600 долларов США за «квадрат», включая НДС и общественные платежи, однако без учета затрат на напряжение и зависимость.


За 2012 год средняя цена аренды офисных помещений класса С в городе Москва понизилась на 9,2 % до 400 долларов США за кв. метр ежегодно. Стоимость найма площадей в данном области находится в диапазоне в спектре 300-600 долларов США за «квадрат», включая НДС и общественные платежи, однако без учета затрат на напряжение и зависимость. Про это пишется в обзоре организации «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».

Специалисты выделяют, что средние ставки на кабинеты класса С еще не добились предкризисных характеристик. В посткризисный этап падение цены аренды составило более 45 %, а гладкий рост стартовал с половины 2011 года.

По обзору, сейчас наиболее экономные кабинеты можно снять недалеко от станции метрополитена «Автозаводская», и по назначению от станции метрополитена «Площадь Ильича» в область. Наиболее элитными районами для офисной недвижимости по традиции считаются ЦАО, ЗАО, ЮЗАО и СЗАО. Запад и юго-запад Города Москва являются менее интересными назначениями как для строителей, так и для заказчиков.

По сведениям риелторов, средние ставки аренды на офисные здания класса В краях ЦАО составляют 800-1500 долларов США за кв. метр ежегодно, вне ЦАО — 600-800 долларов США (без учета НДС и операционных затрат). Для кабинетов класса В+ и В-, размещенных в ЦАО, значение средней стандартной ставки колеблется в спектре 600-850 долларов США за «квадрат» ежегодно, вне центра — 350-400 долларов США.

В изучении организации Astera в альянсе с BNP Paribas Real estate раньше было сообщено, что в 2012 году в городе Москва основали 738,4 тыс кв. метров офисных площадей (в два раза меньше объявленного девелоперами размера). На 2013 год строители рассчитываю ввести около 1,5 млн «квадратов» кабинетов, однако специалисты считают, что настоящая цифра составит менее 800 миллионов кв. метров.

Оставить комментарий