Missiaspb.ru

У того, кто принял решение оставить лимиты города и регулярно жить за мегаполисом, сразу появляется следующий вопрос: «Какой дом лучше выбрать?»

Так как в данном деле очень много интересных моментов, которые нужно помнить, до того как оставить стенки многоэтажки. Тогда потребуется верно выбрать земельный участок, место его положения, и определиться с габаритами собственной пригородной резиденции.

Нужно ли регулироваться на проезд?

Задолго до того как будут покинуты стенки квартиры, нужно ответить себе на вопрос: «Какие главные задачи данного переезда, и будут ли критерии за мегаполисом удобны для всех родственников?» Лишь при подобном раскладе покупка будет счастливой и предельно соответствующей пожеланиям.

Тот, кто не задается вопросом, как выбрать дом, и делает проезд только на чувствах, в будущем может встретиться с разными неприятностями. Это и регулярные пробки по проезжей части на работу, и существенная удаленность обозримой школы, детсада либо супермаркета. И лишь отчетливое осознание собственной задачи сможет помочь новоселу избежать издержки денежных средств, нервных окончаний и времени. Стоит осознавать, что проезд за город считается очень важным ходом. Он заменяет реальный образ семьи, и налагает особые перегрузки и некоторые обещания на владельца дома. Помимо всего остального, данное мероприятие считается очень накладным. Это касается покупки, возведения и последующих общественных затрат. Поэтому тому, кто принял решение бежать от плохой экологии города и приобщиться к природе, стоит, в первую очередь, внимательным образом проанализировать тематику, которая позволит ответить на вопрос «Как и какой дом выбрать для регулярно проживания?».

Покупка либо сооружение?

Что лучше для тех, кто принял решение жить за мегаполисом? Создавать тогда дом с нулевой отметки либо покупать готовый? Единственного решения на данный вопрос нет. Но очень многие люди предпочитают все-таки заниматься сооружением. Это выражается тем, что терять денежные средства равномерно для них считается самым оптимальным видом.

Однако в такой ситуации нужно учесть социальную энергичность и возраст грядущих собственников. К примеру, для пенсионеров лучше всего купить готовый дом. Строительство жилища для них появится трудным тестированием.

По словам экспертов, не следует начинать сооружение чувствительным и созидательным натурам, имеющим переменчивый тип дохода. Для них строительство дома будет нескончаемым ходом.

Ориентировочное «испытание»

Очень многие люди принимают решение на проезд, однако при этом продолжают осуждать о жизни за мегаполисом по эталонам удобной квартиры. Как тогда не разрешить оплошность?

Эксперты рекомендуют задолго до переезда опробовать на время жить в оплаченном жилище. Данный этап может продолжаться от 2-ух лет до 6 месяцев. Лишь по прошествии обозначенного времени будет полностью ясно, организует ли семью свежее место для жилища.

Земельный участок

В отличии от городской квартиры, для дачного дома должна быть выделена установленная территория. Стоит подразумевать, что данный участок в будущем предстоит оборудовать и обрабатывать. В этой связи перед покупкой грядущие землевладельцы должны верно расценить и взвесить собственные силы.

Размещение

Как выбрать дом? Задолго до покупки готового здания либо земельного участка под него необходимо хорошо определится на территории. Так как качество и уют пригородной жизни зачастую будут находиться в зависимости от транспортной доступности и окружающей инфраструктуры населенного пункта. Для этого грядущие обладатели должны установить, где располагаются обозримые школы, супермаркеты, детские садики и клиники. Над этим вопросом должен призадуматься любой, так как иначе на любование природой у семьи не останется ни сил, ни времени, в связи с тем что они все будут растрачены на решение наиболее существенных неприятностей.

Объем

Как правильно выбрать дом? Грядущим владельцам принципиально определиться с тем, какие комнаты должны быть в их жилье и в котором количестве. От данного зависит площадь дома.

Сколько семье нужно комнат? Их число будет прямо находиться в зависимости от числа жителей дома. Так, семье, воспитывающей 2-ух детей, потребуется спальная комната для опекунов, гостиничная, и по комнате для любого малыша. Нельзя представить себе дом и без кухни. В последние годы ее в большинстве случаев соединяют с гостиничной. В подобном решении есть собственные превосходства. Так как это дает возможность получить достаточно большую комнату, имеющую широкий перечень возможностей. Но тем, кому не по нраву, что в гостиничной далеко не всегда бывает порядок, находится аромат и дым, стоит разместить кухню раздельно.

Как правильно выбрать дом, чтобы всем родственникам было в нем комфортно и удобно? Для этого стоит обратить свое внимание на число туалетов. Их количество устанавливается исходя из числа домочадцев. Так, семье, заключающейся из 4-х человек, будет довольно всего одного туалета. Впрочем при стремлении можно подготовить второй, который будет иметь незначительные габариты. Преимущественно из них должны располагаться туалет и ванночка, умывальник и стиральная машина. 2-й узел вместо ванны снабжается душевой кабинкой.

Прихожая либо ход в жилище не должны занимать очень много места. Но зато тут должен чувствоваться простор. Так как на данной площади потребуется установить вешалку либо шкаф для обуви и высшей одежды.

В жилище с персональным отоплением может быть здание, созданное для котла. Как правило оно располагается в подвальном помещении либо на цокольном этаже. Тут же ставится колонка, оборудование, выводящее воду из скважины, емкость, выполняющая функции накопительного бачка, и проч.

Почти все личные дома имеют веранду. Она размещается перед основным фасадом и располагается неподалеку от гостиничной и кухни. Площадь такой пристройки находится в зависимости от объемов дома. Часто с верандой соединяют паперть. Однако оно также вполне может быть и отдельным. Паперть предпочтительно остеклить. Тогда оно будет тащить внутри себя функцию тамбура.

Все другие здания в жилище учитываются по стремлению владельцев. Это вполне может быть офис, комнаты для посетителей и т. д.

Какая площадь такого личного дома? Без коридоров между помещениями она составит примерно 140 кв. метров, и в том числе:

• спальная комната опекунов – 15-20 кв. м;
• комнаты для детей – 2 х 12 кв. м;
• гостиничная – от 25 до 30 кв. м;
• кухня – от 15 до 20 кв. м;
• узел – 5 кв. м;
• ход – 6 кв. м;
• бойлерная – от 6 до 10 кв. м;
• терраса – от 15 до 20 кв. м;
• паперть – 4 кв. м.

Этажность

Выбрать дом для возведения либо для покупки по одному только числу комнат нельзя. Нужно также определиться с его этажностью. Разумеется, при урезанной площади отдела на нем вполне разумно будет выглядеть отличный дом. На 2-ом либо на 3-ем его этаже будет можно расположить загодя рассчитанные здания. Но часто сооружение такого дома считается только данью существующей моде. Так как очень многие полагают, что чем выше жилье, тем оно красивей.

По данному показателю какой дом выбрать лучше всего? Разумеется, одноэтажное жилище создается преимущественно тогда, когда комнат в нем учитывается не сильно очень много, и при этом они не будут иметь существенные площади. Кроме того немногие из владельцев будет занимать собственный земельный участок лишь одним жилищем.

Однако стоит подразумевать, что одноэтажное жилище отлично для пенсионеров, которым трудно регулярно делать взлеты по лестницам. Кроме того его значительно легче чинить либо приспособлять к жилищу особые здания. Для приверженцев оценивать все свысока вариант с некоторыми этажами также не доставит никакого наслаждения. Так как, в большинстве случаев, в дачных населенных пунктах дома создаются на незначительный территории и размещаются недалеко друг от дружки. Потому со 2-го этажа будет можно лишь налюбоваться кровлями располагающихся рядом построек и посторонними огородами. И наоборот. За тип из окон нижнего этажа в ответе сами обладатели. При этом у них имеется вероятность необычно украсить собственный участок либо разделить великолепный сад.

Определенными плюсами владеют дома, имеющие несколько этажей. К примеру, всю их площадь можно без проблем поделить на зоны. На 2-ом этаже тогда, в большинстве случаев, располагаются квартирные комнаты и санузлы. Первый же отдален под кухню, торговую, столовую и офис.

В случае наличия нижнего этажа в нем можно расположить не только лишь бойлерную, но также и авто гараж. Но заключительный вариант далеко не всегда хорош из-за присутствия аромата масла, топлива и других углекислого газа, которые будут обязательно проходить в дом.

Если есть стремление применять превосходства 1-этажного и двух-трехэтажного дома синхронно? Тогда какой дом выбрать? Для ублажения всех желаний грядущих владельцев им надо будет приглядеться к зданию, имеющему мансардный этаж. Он имеет не менее простую систему загородок, однако дает при этом вероятность обустройства свежих комнат. Польза такого решения заключена и в наиболее действенном применении необходимой площади мансардного места.

Иногда самым правильным видом для тех, кто не знает, как правильно выбрать дом, появится получение либо строительство здания, различные части которого имеют различия по этажности. Такое решение дает возможность подготовить на «нижней» крыше цветник, летнюю площадку либо сделать ее просто зеленым газоном.

Виды зданий

Одним из характеристик дома играет его долговечность. Так как тому, кто делает покупку, совсем не хочется, чтобы стенки его дома через определенное время прикрылись трещинками, а системы равномерно потеряли собственную тянущую дееспособность. А на это прежде всего влияют стройматериалы из которых и построено здание. Чтобы оно было качественным и служило собственным владельцам долгое время, как правильно выбрать дом? Виды зданий отличаются в зависимости от источника, примененного для построения стенок. И чтобы определится в обилии представленной недвижимости, необходимо знать о том, что есть 4 главные группы домов. В их числе каркасные и сделанные из дерева, из ячеистых бетонов и красновато-коричневые. Разберем эти группы более подробно. Это сможет помочь определиться, как правильно выбрать дом.

Превосходства зданий и минусы любого из этих видов также необходимо не менее полно выяснить грядущим владельцам. Разберем и эти аспекты.

Каркасные дома

В данную группу входят здания, при строительстве которых применяется железный профиль либо обрезочная доска. Из этих элементов производится скелет. Он представляет из себя объединенные между собой по высоте и вертикали доски либо профиль. Дальше с внешней и наружной стороны скелет штопается плитами, к примеру ГСП либо ГВЛ, либо плитами. Приобретенное при этом внутреннее место наполняется утеплителем.

Эта система считается очень распространенной. В большинстве случаев, это касается построек с сделанным из дерева каркасом. В особенности актуальна эта группа для тех, кто не знает, как правильно выбрать дом для дачи. Так как главным преимуществом такой постройки считается ее невысокая стоимость. В роли постоянного дома данный вариант оценивают семьи, владеющие урезанным расчетом. К позитивным качествам каркасного дома можно отнести его сейсмоустойчивость. При верной сборке несущей системы она может перенести землетрясение до 9 баллов. Очень подходящим считается и ремонт такого дома. Так как обшивные доски и плиты без усилий сменяются иными.

Тем, кто до сих пор интересуется, как правильно выбрать дом, стоит знать и о дефектах каркасной системы. К ним относят:

1. Тленность. Через 15 лет после окончания возведения каркасному жилищу нужно косметический либо полный ремонт. Поэтому перед покупкой надо будет интересоваться у владельца, сколько лет его зданию.
2. Большая степень пожароопасности. В процессе возведения каркасных зданий используются легковоспламеняющиеся элементы. Поэтому перед покупкой такого дома необходимо выяснить, из какого источника оно было сконструировано и велась ли обработка стенок антипиренами.
3. Невысокая стойкость к плесени и грибкам. Для удаления этой неприятности дерево может быть обработано особыми составами. Но плесень и гриб нерадивые менеджеры могут утаить под сайдингом.
4. Незначительная стабильность. Это позволяет просто сломать стенку.
5. Вероятность для распространения мышей и насекомых. Они могут поселяться между обшивкой и постепенно устранять скелет.

Сделанные из дерева дома

В данную группу относят здания, стенки которых сделаны из бревна либо бруса. Как правило для этих задач используются древесные элементы хвойных пород, руководителями в числе которых считаются ель и сосенка.

Тому, кто старается разобраться в вопросе, как правильно выбрать дом, превосходства зданий из бруса и бревен необходимо знать обязательно. А они состоят в следующем:

• в условной невысокой стоимости;
• экологичности (дерево не акцентирует углекислого газа);
• воздухопроницаемости, которая выражается в том, что в подобном жилище стенки «дышат», другими словами не мешают натуральной циркуляции воздуха;
• эстетичности (коттеджи из бревна и бруса смотрятся очень интересно);
• невысоком уровне звуко- и теплопроводности (стенки из хвойного источника предохраняют жилье от наружных звуков и очень хорошо сохраняют тепло).

Тем, кто задается вопросом, как правильно выбрать дом, стоит знать и о дефектах сделанных из дерева зданий. Это в первую очередь касается неясного срока эксплуатации дома. Так как дерево требует регулярной обработки от грибка. При неисполнении этого требования дом утеряет собственный интересный внешний облик и будет служить значительно меньше.

Вторым дефектом такого здания считается низкое качество того источника, который в последние годы рекомендуется на рынке стройматериалов. Так как сегодня все обеспокоены лишь получением прибыли, что воздействует на сроке службы дома. Не стоит забывать и о том, что древесная порода считается очень пожароопасным элементом. Она не только лишь пылает, но также и сохраняет горение.

Дом из ячеистого бетона

Данный источник выполняется с использованием вяжущего вещества (извести либо цемента). Помимо этого, в его составе располагаются жидкость, небольшой песок и образователь. И до того как ответить на вопрос «Как правильно выбрать дом?», плюсы и минусы подобных зданий должны быть осмотрены также. Среди преимущество дома из ячеистого бетона стоит отметить следующие:

• условная невысокая стоимость сравнивая с жилищами из кирпича;
• пожаробезопасность;
• неколебимость к формированию плесени;
• большие тепло- и звукоизоляционные характеристики.

Но все перечисленные выше качества зависят от марки блоков. Чем она выше, тем мощнее ухудшаются преимущества здания.

Есть у подобных зданий и минусы. Они выражаются в следующем:

• в незначительном сроке службы (от 10 до 30 лет у блоков с открытыми порами и до 100 лет — с замкнутыми);
• невысокой машинной крепости (данный дефицит выражается, к примеру, в те факторы, когда владелец растолковывает элементарные дюбеля в стенку, вываливающиеся после существенной перегрузки);
• огромным водопоглощением (в ячеистых бетонах с открытыми порами данный уровень составляет 35%);
• неимении натуральной циркуляции воздуха.

Красновато-коричневый дом

Это заключительная, 4-я группа зданий. В нее входят дома, стенки которых построены из керамических, керамических либо силикатных кирпичей. Для тех, кто постановляет вопрос, как правильно выбрать отличный дом, стоит пересмотреть как раз данный вариант. Здания из кирпича различаются повышенной ступенью долговечности. Это более всего и притягивает будущих покупателей и строителей.

Получить совет, как правильно выбрать дом для постоянного проживания, можно в зависимости от информации о том, что кирпич считается элементом, достаточно давно опробованным временем. Но позволить себе приобрести либо возвести такой дом способен не каждый. Так как кирпич крайне дорогой.

Тому, кто задается вопросом, как правильно выбрать дом, нужно проанализировать все преимущества построек из данного источника. К ним относятся:

• стабильность, другими словами дееспособность к восприятию огромных нагрузок на стягивание;
• пожаробезопасность;
• долговечность;
• надежность (срок службы красновато-коричневых зданий достигает 100 лет);
• легкость сервиса.

К дефектам красновато-коричневых зданий относят их огромную стоимость. Так как на жилищном рынке такие здания считаются наиболее дорогими. Так, при одинаковых условиях за одинаковую стоимость можно купить каркасный дом, площадь которого составляет 150 кв. метров, и красновато-коричневый на 70-80 кв. м. Если интересуют старинные особняки в Москве советуем сайт telus.moscow.

Тому, кто грезит о качественном жилище, можно порекомендовать обратить свое внимание на появившийся относительно не так давно керамоблок. Данный источник служит современной заменой кирпичу. В его составе также располагается глина. Но керамоблок представляет из себя не стандартную, а поризованную керамику. При его изготовлении в глину дополняется небольшая древесная шпон, которая сгорает при обжиге. Это дает возможность формировать микропоры, что улучшает теплоизоляционные качества источника.

Внутреннее здание подобных керамоблоков считается щелевой текстурой, что может не менее улучшить защиту дома от издержки тепла и попадания в здания звуков. Но керамоблок не менее хрупкий, чем кирпич, и имеет отличную стоимость.

Так вот, люди, принявшие решение купить для постоянного использования жилище, должны сами решить, как правильно выбрать дом и каким он обязан быть. Так как любой из представленных на жилищном рынке видов может иметь собственные преимущества и недостатки.

Помимо этого, при покупке нужно помнить, что дом считается не одной строением на отделе. Тут еще должны находиться сараи и авто гаражи, беседки и лавки, и иные запасные здания. Нужно, чтобы это составляло целый риторический комплекс и улучшало друг дружку.