Missiaspb.ru

За 2012 год средняя рублевая стоимость кв. метра на основном рынке (без субъектов в ЦАО) понизилась на 2,6 % и составила 163,2 тыс руб. В долларах США стоимость «первички» увеличилась на 0,5 % и добилась 5353 долларов США. Понижение расценок в долларах сопряжено с подъемом предложения в классах «эконом» и «уют».

За 2012 год средняя рублевая стоимость кв. метра на основном рынке (без учета престижных субъектов в ЦАО) понизилась на 2,6 % и составила на начало февраля 163,2 тыс руб. В долларах США стоимость «первички» увеличилась на 0,5 % и добилась 5353 долларов США за » квадрат». В обзоре организации «Пересвет-Инвест» пишется, что понижение расценок в долларах сопряжено с значительным увеличением размера предложения в классах «эконом» и «уют».

По сведениям специалистов, с февраля 2011 года расценки на основное жилище в городке раз в месяц менялись в краях нескольких %. Предельного значения стоимости «первички» добилась в начале мая 2012 года (около 180 тыс руб за кв. метр).

С учетом престижных объявлений в центре столицы стоимость кв. метра на рынке новостроек в течение года в долларах увеличилась на 5,1 %, в долларах США на 8,6 %.

Специалисты выделяют, что конструкция расценок по виду жилищного строения достаточно многообразна. Например, стоимость в единых новостройках выше, чем в панельных в 2,5 раза. При этом стоимость квартир в панельных жилищах повысилась в течение года на 18 %, в единых — на 9 %. Квартиры в свежих красновато-коричневых субъектах дешевле вдвое, чем в панельных жилищах.

По обзору, с различной динамикой изменяются расценки и в управленческих окрестностях. В центре города и в восточных окрестностях, где сосредоточено наиболее дорогостоящее жилище, расценки в течение года либо понизились на 9-10 % либо повысились примерно не более чем на 2 % (ЦАО). Также жилище на западном направлении (ВАО, СВАО, ЮВАО) повысилось в цене более чем на 20 %. Рекордсмен расценочного повышения стал Западный округ (+31 % в течение года).

Специалисты выделяют, что в начале декабря на рынке новостроек Города Москва реализовывалось 136 субъектов (8334 квартир). В течение года размер увеличился на 17,2 %, а реализации раскрылись в 18 свежих планах. Самое большое число новостроек реализовывалось в ЦАО, а минимальное – в ЮВАО.

Группа компаний «МИЦ» раньше рассказывала, что на протяжении 2012 год средняя стоимость предложения на рынке наиболее экономных новостроек понизилась на 19 % до 107,5 тыс руб. Итоговый размер предложения «первички» эконом-класса на начало февраля воспринимался в 93 тыс кв. метров.