Missiaspb.ru

Архив рубрики «Жилье»

Город Москва. 22 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Арбитражный трибунал Города Москва объявил легальным постановление от 24 августа 2007 года, по которому сооружение федерального концертного зала «РФ», база которого пока не демонтирована, было записано в уставный капитал ЗАО «РФ». Это дает возможность компании, подконтрольной правительству Города Москва, получить права на земельный участок и осуществить сооружение на месте прежней гостиницы, сообщает в среду газета «Коммерсантъ».

Как сообщает издание, ЗАО «РФ» (100% активов принадлежит правительству Города Москва) было владельцем гостиницы «РФ» вплоть до ее демонтажа. В середине 2004 года правительство Города Москва провело конкурс в процесс реконструкции гостиницы, приобретенный ООО «СТ Девелопмент» Шалвы Чигиринского. После этого 31 июня 2005 года губернатор Города Москва Юрий Лужков подписал постановление о раздельной ликвидации ЗАО «РФ». А 24 ноября 2006 года орган Высочайшего арбитражного трибунала (ВАС) объявил ненастоящими результаты состязания, приобретенного «СТ Девелопмент», и правительство Города Москва 6 января 2006 года обновило деятельность ЗАО «РФ». В управлении указывалось, что это делается для «снабжения уместной реализации финансового проекта перестройки функционального комплекса на основе построек гостиницы «РФ».

Как восстановление работы ЗАО «РФ» позволит провести реконструкцию, Московские власти не поясняли. А постановлением N 1559-РП от 24 августа 2007 года правительство Города Москва занесло в уставный капитал компании сооружение федерального концертного зала (ГЦКЗ), закончить демонтаж которого не смогли. Предусматривалось декорирование права собственности ЗАО «РФ» на сооружение ГЦКЗ площадью 25 375,9 кв. километров. Но собственник строения по Земельному кодексу может без состязания купить аналогичный земельный участок в собственность либо в аренду, напоминает газета.

Передачу ГЦКЗ компании «РФ» опротестовало в суде ЗАО «Монаб», принимавшее участие в состязании совместно с «СТ Девелопмент», но после провала добившегося признания состязания ненастоящим. Арбитражный трибунал Города Москва оценивал дело о ГЦКЗ с весны 2007 года и позавчера вынес решение, признав постановление легальным. Трибунал отвергнул резоны «Монаба» о том, что правительство Города Москва не соблюло порядок приватизации, внеся ГЦКЗ в уставный капитал компании вместо выполнения продаж.

Решение о наделении ЗАО «РФ» правами на земельный участок вправе взять само правительство Города Москва. В Московском департаменте богатства позавчера рассказали, что «земля пока в своей собственности Города Москва». «А в соответствии с государственным законодательством и законодательством Москвы «О землепользовании» она вполне может быть выкуплена»,— заявил газете анонимный источник в департаменте.

Установить площадь земельного участка, права на который вполне может получить ЗАО «РФ», адвокаты, расспрошенные изданием, усложняются. «Объем отдела, многофункционально обеспечивающего сооружение, считается оценивающей группой и устанавливается персонально, особенно в необычных картинах. Точных юридических показателей тут нет»,— говорит компаньон юридической компании ЮСТ Артур Рохлин. По анализам старшего президента Jones Lang LaSalle Hotels Жанны Смирновой, сам ГЦКЗ (площадь здания 25 млн. кв. километров) занимает участок около 0,6-0,8 га. Глава совета начальников «СУИхолдинга» Азарий Лапидус считает, что земельный участок под концертным залом не превосходит 0,5 га.

Ресурс издания, но, пояснил, что ГЦКЗ имеет с гостиницей совместное основание — подножие, занимающий весь земельный участок под комплексом. Но площадь отдела под стройку, который занимало сооружение гостиницы «РФ», составляла около 3 га, полагает Мария Смирнова.

Адвокаты, тем не менее, считают, что передача прав на земельный участок вызовет неприятности, к тому же причиной, по которой орган ВАС объявил ненастоящим конкурс, было как раз несоблюдение Земельного кодекса. Юрист Скловский полагает, что право на поощрительную приватизацию земли под домами, зданиями и постройками имеют лишь владельцы полновесных субъектов права собственности: или сконструированных и отданных в работу, или являющихся субъектами неполного возведения. «Недоразобранные строения под эти аспекты не подпадают»,— убежден юрист. Правящий компаньон юридического бюро «Портал» Кирилл Нам, но, полагает, что приватизация земельного участка может выходить негласно и сложно допустить, кто вероятно должен бы опротестовать данную приватизацию в суде.

Ресурс издания в департаменте богатства Города Москва рассказал, что ЗАО «РФ» имеет в аренде на 49 лет участок под комплексом построек прежней гостиницы «РФ». А когда и в котором порядке был заключен контракт, ресурс объяснить не сумел. В отделе связи с общественностью градоначальника Города Москва, и в ЗАО «Монаб» картину не аннотируют.

Адвокаты полагают, что ЗАО «РФ», получив вероятность вести реконструкцию комплекса, вправе привлечь к этому процессу «СТ Девелопмент». Это, на самом деле, оставит отношения компании с правительством Города Москва, независимо от того что инвестконтракт, помещенный между ними прямо, трибунал объявил ненастоящим. В «СТ Девелопмент» картину не аннотируют, сообщает «Коммерсантъ».

Новосибирск. 21 августа. ИНТЕРФАКС-ЮГ — ООО «Строительно-инвестиционная компания «Девелопмент-Юг» (Новосибирск) во 2-й половине 2009 года рассчитывает ввести в работу в Новосибирске бизнес-центр класса «Но» Development Plaza с 5-звездочной гостиницей, рассказал агентству «Интерфакс-Юг» основной рекламщик правящей компании Global Management Company (будет распоряжаться комплексом) Д. Василенко.

По сведениям «Девелопмент-Юга», стоимость 15-этажного комплекса расценивается в $80 млрд.

Со слов Д.Василенко, совместная площадь комплекса составит 56,5 млн. кв. м, из них 18 млн. кв. м займут кабинеты ряда организаций, 1,2 млн. кв. м — банк.

Development Plaza также будет подключать 4 конференц-зала вместительностью от 20 до 350 человек и 5-звездочный отель с похожим заглавием на 195 номеров. На нижнем этаже гостиницы будет учтена торговая область.

Многоуровневый подземный место для стоянки будет подключать 250 машиномест, часть из которых будет зафиксирована за съемщиками.

Строительно-инвестиционная компания «Девелопмент-Юг», разработанная в начале марта 1995 года, действует на рынке стройматериалов Новосибирска и Краснодарского края.

Томск. 14 сентября. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ — Томская область отправила в Ресурс содействия реформированию ЖКХ особую заявку на оказание экономической помощи в 2008 году на сумму 250 млрд 758 млн. руб для выполнения полного ремонта и расселения жителей из запасного жилища, рассказали агентству «Интерфакс-Сибирь» в отделе связи с общественностью обладминистрации.

По сведениям районного департамента модернизации и экономики ЖКХ, на которые сослались в отделе связи с общественностью, в сумму 2-й заявки Томской области интегрированы 41 млрд 315 млн. руб на долевое оплачивание полного ремонта многоквартирных зданий, и 209 млрд 443 млн. руб — на софинансирование переселения жителей из запасного квартирного фонда.

В 1-й половине года Ресурс содействия реформированию ЖКХ выделил Томской области 273 млрд руб на оплачивание полного ремонта 298 многоквартирных зданий. Размер софинансирования программ составил немного не менее 168 млрд руб, и в том числе 37,3 млрд руб — средства владельцев жилища и 130,8 млрд руб — региональных органов власти. Оттеняемые средства распределяются в соответствии с спроектированными платформами мегаполисов Томска, Стрежевого, муниципалитета Томского региона, Асиновского, Колпашевского, Белоярского поселений.

18 августа. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — У станции метрополитена «Текстильщики» на отделе площадью 20,5 га будет сконструирован большой многогранный беговой комплекс «Столичный житель», рассказал основной конструктор Города Москва Александр Кузьмин в субботу на совещании социального градостроительного совета при мэре в субботу.

«Участок, на котором ожидается сооружение большого легкоатлетического комплекса, располагается на скрещении Волгоградского проспекта и Люблинской улицы, возле 4-го автотранспортного кольца», — заявил Но.Кузьмин.

Он заметил, что при сооружении комплекса ожидается оснащение съездов с 4-го автотранспортного кольца к стадиону.

«Дворец культуры АЗЛК и дворец спорта АЗЛК не будут преобразовываться, и будут даны в порядок, затем мы введем их в работу. Нужно воспроизведение имеющегося тут катка, и дополнительное сооружение 2-ух коробок — одной хоккейной и одной для фигуристов, и арены для керлинга. Планом возведения также ожидается строительство легкоатлетического манежа», — сообщил Но.Кузьмин.

Он заметил, что после сноса строения бывшего катка на его месте будет сконструирована большая автомобильная стоянка, которая займет всю подземную площадь, и расположен полновесный беговой спорткомплекс.

Заммера в правительстве Города Москва Валерий Виноградов заметил на совещании, что данный каток был сконструирован 33 месяца назад и тогда там находились спортивные школы.

«Снос бывшего строения и сооружение нового комплекса позволит повысить площадь 2-ух этажей и при этом не будет потребности построения 3-го этажа, что даст огромную площадь для подземной автомобильные стоянки», — сообщил В.Виноградов.

Он отметил, что полномасштабные строительно-монтажные работы будет можно начать лишь с начала 2010 года.

«Все дело в том, что снести сооружение в настоящее время не представляется вероятным, так как там продолжают собственную работу детские спортивные школы. И лишь ввод в работу в середине 2009 года нового физкультурно- оздоровительного комплекса на Рязанском шоссе позволит перевести туда школы и отпустить площадку для возведения», — добавил В.Виноградов.

Воронеж. 14 сентября. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР — В Воронеже в начале сентября будет проходить заседание по внедрению свежих сегодняшних технологий в сооружении, рассказала «Интерфаксу» в пятницу управляющий регулирования социальных нитей Воронежской области Юлия Милова.

«У Воронежской область есть интересные подготовки во внедрении свежих стройматериалов, но, также, в районе реализуется крупномасштабная платформа по подготовке сырьевой базы для строй комплекса», — сообщила она.

Согласно ее заявлению, воронежский мэр Владимир Кулаков не раз говорил, что район сумеет осуществить платформу по сооружению 1 кв. метра жилища ежегодно на любого жильца области, другими словами порядка 2,3 млрд кв. километров ежегодно, лишь если соблюдать условие образования заводов по изготовлению строительных материалов.

Так, со слов Но.Миловой, в процессе Первого воронежского финансового портала было оглашено о конце возведения большого цементного автозавода, автозавода по изготовлению дисперсионного мела, стекольного автозавода и автозавода по производству быстромонтируемых зданий.

Но.Милова заметила, что «заседание предполагалось провести в начале сентября, а из-за происшествий в Северной Осетии событие было вынесено, что бы в нем сумели участвовать государственные депутаты и парламентарии».

Город Москва. 22 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Организация Kudla Group («дочка» «Интеко») получила на юге Марокко 48 га земли, сообщает в среду газета «Ведомости» со ссылкой на марокканские СМИ. Как сообщает издание, на данном отделе рассчитано сооружение квартирного комплекса, гостиницы, спортивно-развлекательного центра и поля для гольфа. Размер инвестиций в проект составит 230 млрд euro.

У «Интеко» есть такой проект, доказал изданию генеральный директор департамента наружных коммуникаций компании Геннадий Теребков. Он именуется Гольф Paradise Resort и учитывает строительство не менее чем 1000 апартаментов, 22 вилл, гостиницы на 160 номеров и гольф-клуба. Со слов Г.Теребкова, строительно-монтажные работы стартовали. Он заявляет, что земельный кошелек компании в данной стране составляет 1500 га, но всего рассчитано 5 программ совместной площадью около 2 млрд кв. километров. «Это будут гостиницы, апартаменты, виллы, курортная, спортивная и развлекательная инфраструктура», — сообщает Г.Теребков.

Инвестиции «Интеко» в эти планы составят около 500 млрд euro; инвестировано около 120 млрд euro, говорит Г.Теребков (сумму инвестиций в Гольф Paradise Resort он не именует). Со слов собеседника издания, период реализации программ — 4-7 лет. Теребков говорит, что иностранные инвестиции «Интеко» в настоящее время составляют около 3-5% от всех инвестиций в девелопмент, но в будущем не превысят 10%.

У компании есть схожий проект в РФ. Это «Олимп 2014» на Курортном проспекте в Сочи, предусматривающий сооружение приблизительно 134000 кв. километров апартаментов, жилища и гостиницы; спортивной и досуговой зоны. «Эффективность программ в Марокко аналогична с отечественной», — говорит Г.Теребков.

Соперники «Интеко», напоминает издание, предпочитают иные страны. Один из самых крупных застройщиков создает курорт Астра Montenegro на 94000 кв. километров в Черногории; размер инвестиций — около $200 млрд. В данной же стране на полуострове Священного Марка планирует возвести курорт на 93000 кв. километров ГК «Метрополь». Capital Partners выполняет свежую зону досуга Kaplankaya на 4,8 млрд кв. километров в Турции.

Ростов-на-Дону. 18 августа. ИНТЕРФАКС-ЮГ — Ростовская область в 2008 году отправит на сооружение, реконструкцию и конструирование субъектов здравоохранения с помощью средств районного и государственного бюджетов 752 млрд руб, что в 2,7 раза больше, чем в 2007 году, рассказала в своем интервью агентству «Интерфакс-Юг» министр здравоохранения области Татьяна Быковская.

Согласно ее заявлению, повышение финансирования возведения субъектов здравоохранения в 2008 году открылось последствием подключения Ростовской области в число объектов РФ, которым учтено выделение из государственного расчета 750 млрд руб на конструирование, сооружение и оборудование в 2008-2009 гг. районного перинатального центра в Ростове- на-Дону.

«Специально сумма, которая обеспечивает ввод в работу перинатального центра и подготовку сотрудников для работы в этих районах, будет сделана с помощью экономных ассигнований области и составит долю, равновеликую государственной», — заявила министр.

Также, в 2016 году заканчиваются работы на 3-х больших субъектах районный клиники N 2 совместной ценой 196 млрд руб и 2-й раунд перестройки онкологического диспансера в Ростове-на-Дону.

Общий документ интервью с Т.Быковской расположен на веб-сайт агентства «Интерфакс-Юг» по адресу: http:/ / www.interfax-russia.ru/ r/B/exclusive/228.php?menu=5&id_issue=12091316.

Город Москва. 18 августа. ИНТЕРФАКС-ТЕЛЕКОМ — ЗАО «Главный телеграф» (РТС: CNTL) (ЦТ) оценивает вероятность реализации принадлежащих ему площадей в здании на Калининский 7, расцениваемых в $200-250 млрд, в целях привлечения средств для формирования бизнеса.

«Рассматривается вариант реализации актива, считающегося для компании непрофильным», — рассказал «Интерфаксу» глава совета начальников ЦТ, замгендиректора ЗАО «Связьинвест» Владимир Желонкин.

Согласно его заявлению, ЦТ ведет тендер по выбору оценщика строения, его окончание предполагается приблизительно в следующем месяце. После выполнения оценки вопрос о реализации недвижимости ожидается выплеснуть на анализ совета начальников и, после этого, собрания акционеров компании. В.Желонкин считает, что заключительное решение по данному вопросу вполне может быть принято до конца 2016 года.

Согласно предварительным вычислениям, рыночная стоимость 1 кв. м в здании «Главного телеграфа» составляет около $6 млн, заявил В.Желонкин. Компании принадлежит в данном здании 37 млн. кв. м. В зависимости от данной оценки, совместная стоимость площадей ЦТ — $222 млрд.

В.Желонкин заметил, что реализация недвижимости рассматривается ЦТ как вероятность для привлечения финансирования и, значит, считается заменой слиянию с иными фирмами («Центртелеком» (РТС: ESMO), «Ростелеком» (РТС: RTKM) либо МГТС (РТС: MGTS) — ИФ).

«Перед «Главным телеграфом» стоит цель расширения присутствия на рынке широкополосного доступа в сеть интернет в Столичном районе», — рассказал В.Желонкин. Согласно его заявлению, организация обладает раскрученной оптоволоконной сетью, обхватывающей 1,5 млрд квартир, и конкурентным и узнаваемым брэндом Qwerty. Но возможности «Главного телеграфа» по привлечению средств урезаны большим уровнем задолженности. Операция по реализации строения точно обещала бы «Главному телеграфу» необходимый размер средств для финансирования крупной платформы формирования, заметил В.Желонкин. При подобном виде прибавление «Главного телеграфа» к другой компании в среднесрочной возможности не требуется, отметил он.

Как передавалось, раньше консультационная организация McKinsey расценил необходимость ЦТ в инвестициях в $40 млрд. По словам менеджера, такие вложения позволили бы ЦТ присоединить еще 1 млрд квартир.

Сейчас предстоящая судьба «Главного телеграфа» считается объектом обсуждения в его исходной компании «Связьинвест» и среди ее акционеров — Росимущества и «Комстара».

Весной 2007 года инвестбанк «Кашалот Деньга», обладающий около 40% активов ЗАО «Ростелеком», также поступающего в «Связьинвест», рекомендовал соединить организацию с «Главным телеграфом», но данная мысль также не была выполнена.

В январе 2014 г совет начальников «Связьинвеста» утвердил прибавление «Главного телеграфа» к «Центртелекому» и рабочая команда «Связьивнеста» начала подготовку компонентов сделки, Но в начале мая «Комстар-ОТС», обладающий блокпакетом активов «Связьинвеста», выставил мысль присоединения «Главного телеграфа» к собственной «дочке» МГТС.

Сейчас разные виды реструктуризации ЦТ продолжают исследоваться, заметил ресурс, ближайший к «Связьинвесту».

Шестиэтажное сооружение на Калининский улице, 7 было сконструировано в 1927 году. В 1994 году правительство РФ сообщило 9 млн. кв. м этого строения Министерство связи, 1,2 млн. кв. м — Государственному управлению почтовой связи и не менее 42 млн. кв. м — в уставный капитал «Главного телеграфа». В 1997 году «Главный телеграф» сообщил 38,734 млн. кв. м строения в уставный капитал ЗАО «Телеграф», тогда — собственной 100%-ной «дочки». После этого ЦТ сообщил 25,1% активов «Телеграфа» швейцарской компании Zenimo, занимавшейся планом перестройки строения. Спустя 2 года иная швейцарская компания — Crossline, ремонтировавшая седьмой этаж строения, в итоге допэмиссии ЗАО обрела 25% его активов. В итоге контрольная часть ЦТ в «Телеграфе» стерлась — и инструктор утратил весь контроль над домом.

После этого «Связьинвест» дал иски с условием признания контрактов ЦТ с ЗАО «Телеграф» презренными. После долгих разбирательств в 2003- 2007 гг. суды разных инстанций назвали права «Главного телеграфа» на недвижимость.

Главными съемщиками строения считаются Минкомсвязи (былое Мининформсвязи) и подвластные ему конструкции.

«Главный телеграф» производит услуги прочной телефонии, широкополосного доступа в сеть интернет (брэнд Qwerty) и ТВ на основе своей мультисервисной сети. Длительные обещания компании по РСБУ на конец 2007 года составили 1,97 млн руб, кратковременные — 1,06 млн руб. Прибыль в 2016 г — 3,4 млн руб, прибыль — 223 млрд руб.

Кроме «Связьинвеста», которому принадлежит 38,25% уставного денежных средств (51% голосующих активов), большими акционерами «Главного телеграфа» считаются Росимущество (22% уставного денежных средств) и ООО «Северо -Западная экономическая организация» (10,59%). Госпакет активов «Главного телеграфа» интегрирован в платформу приватизации на 2008 год.

Город Москва. 18 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Работы по ремонта Победной арки стартуют в 2010 году, к 2012 году все работы будут целиком закончены, рассказали «ИФ-Недвижимость» в отделе связи с общественностью Москомнаследия в субботу.

«Победная дуга – это монумент, сооруженный в честь победы российского народа в Российской битве 1812 года. Московские власти решили отреставрировать памятник к 200-летнему юбилею победы российского оружия над армиями наполеоновской армии», — сообщил работник отдела связи с общественностью.

Он заявил, что Победная дуга обрела статус субъекта цивилизованного наследства в 2007 году.

«Москомнаследие назвало конкурс на выбор компании, которая будет заниматься обследованием монумента, но в следствии разработает проекта ремонта», — заметил собеседник «ИФ-Недвижимость».

Согласно его заявлению, в 2018 году реставраторы начнут исследование монумента. «Реставрационные работы памятника ожидается начать в 2010 году», — отметил он.

Первая Победная дуга, построенная в городе Москва, была сделана из дерева. Ее построили в начале 1814 года у Калининский заставы к парадной встрече русских войск, возвращавшихся из восточной Европы. После этого король Анатолий I принял решение возвести крупный монумент, предназначенный мероприятиям Российской битвы.

Архитектором проекта был назначен Осип Бове, архитекторами – Евгений Летали и Евгений Тимофеев. Сооружение монумента было закончено в 1834 году. Комплекс Победных ворот отстоял на данном месте 102 года. В 1936 году площадь у Украинского вокзала приняли решение перепланировать и увеличить для выгрузки автотранспортной трассе улица Несладкого – Питерское шоссе, в связи с чем, арку разложили.

6 декабря 1968 года Победная дуга была установлена на Кутузовском проспекте. Сейчас памятник стоит на Площади Победы, неподалеку от Поклонной горы, создавая целый историко-мемориальный комплекс совместно с музеем – картиной «Бородинская схватка», «Кутузовской избой» и размещенными рядом монументами.

Нижний новгород. 14 сентября. ИНТЕРФАКС-ЮГ — Волгоградская область представит на VII Интернациональном финансовом портале «Сочи-2008» финансовые планы образования туристических центров в районе.

Как пишется в послании отдела связи с общественностью районный администрации, планы инициированы советом защиты природы администрации района.

Например, на территории естественного парка «Нижнехоперский» в Кумылженском регионе рекомендуется возвести туристическую базу отдыха «Казацкий дом» совместной ценой 9 млрд руб. Строительство комплекса учитывает применение частей классической казачьей архитектуры.

Проект туристического водно-развлекательного центра «Донская излучина» в Иловлинском регионе ценой 15 млрд руб представлен естественным парком «Донской». Реализация проекта подразумевает образование мобильной постоянно работающей базы серьезного досуга на краю Дона в регионе станицы Трехостровская.

Образование предельно комфортных мест для охоты, рыбной ловли и досуга в бору — основная цель финансового проекта естественного парка «Усть- Медведицкий» Серафимовичского региона ценой 1,8 млрд руб. Для возведения турбазы вполне может быть выделен земельный участок площадью 4 кв. м. в черте хутора Угольский у моря Распопинское.

На Сочинском портале также будут показаны планы «Природная деревня» естественного парка «Цимлянские пески» (Чернышковский регион), бизнес-план формирования туристической инфраструктуры естественного парка «Щербаковский» (Камышинский регион), образование этнографического центра государственной культуры исконных людей Приэльтонья в Палласовском регионе, пишется в послании.

Агентство «Интерфакс» считается ведущим справочным спонсором VII Интернационального финансового портала «Сочи-2008», который будет проходить 18-21 октября.