Missiaspb.ru

Апрель 2024

Новосибирск. 24 августа. ИНТЕРФАКС — Россельхозбанк, развивающий технологию земельно-ипотечного кредитования, с начала 2014 г закончил 8 кредитных соглашений на сумму 213 млрд руб под заклад 18 млн. га земли, рассказал «Интерфаксу» глава руководства банка Юрий Трушин. Он участвует в рабочей поездке по Новосибирску в составе делегации, возглавляемой первым-вице-премьером РФ В. Зубковым.

Как думает глава банка, образование в РФ действенной системы земельно-ипотечного кредитования позволит снабдить полновесное втягивание в рыночный кругооборот земли и на данной базе существенно увеличить возможности сельхозпроизводителей по привлечению долговременных экономических ресурсов.

Ю.Трушин заявил, что развитие системы земельно-ипотечного кредитования считается одним из приоритетов федеральной политики формирования АПК.

Согласно его заявлению, в масштабах нацпроекта «Формирование АПК» в 2006-2007 гг. банк воплотил пилотные планы в 35 субъектах РФ. Он закончил 189 кредитных соглашений со 163 заемщиками разных организационно-правовых фигур собственности на совместную сумму не менее 6,6 млн руб под заклад 300 млн. га территорий аграрного предназначения.

В 2008 году банк продолжил данную работу. «В пилотном режиме мы начали целевое финансирование сельхозпроизводителей на получение земельных отделов из состава территорий аграрного предназначения под их заклад», — заявил Ю.Трушин.

«Пока, пока формирование земельной ипотеки удерживается несовершенством нормативной законный базы, стабилизирующей земельно- залоговые и соседние с ними отношения», — полагает Ю.Трушин. Согласно его заявлению, эксперты банка совместно с сотрудниками Минсельхоза РФ прорабатывают предложения по совершенствованию нормативно-правовой базы земельной ипотеки.

Россельхозбанк на 100% принадлежит государству. Он считается одним из ведущих банков по кредитованию агропромышленного комплекса страны. Филиальная сеть банка состоит из 77 отделений и 1300 допофисов.

По результатам I квартала 2008 года банк занимает 5-е место по габариту активов в рэнкинге «Интерфакс-100», построенном «Интерфакс-ЦЭА».

Город Москва. 8 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Залоговые рынки США и многих стран Европы могут опять очутиться в переломной обстановки, полагают специалисты, расспрошенные «ИФ-Недвижимость».

«Почти со 100-процентной залогом можно сообщить, что в обозримой возможности банки, кредитующие жителей России на покупку жилища, подымут прибыльные ставки на 1,5-2%. Это соединено с упадком ликвидности на рынке заимствований и совместной неустойчивой обстановкой на экономических рынках Европы», — сообщил собеседник «ИФ-Недвижимость».

В субботу было обнародовано, что североамериканская залоговая организация Fannie Mae установила урон по результатам 2-го квартала 2008 года из-за издержек в кредитной области, суммарный размер которых составил $5,35 млн, сообщает газета The Wall Стрит Journal.

По информации ИНТЕРФАКС-АФИ, чистый убыток Fannie Mae составил $2,6 млн, либо $2,54 на акцию, сравнивая с прибылью в $1,83 млн, либо $1,86 на акцию, за такой же момент минувшего года.

Котировки активов самых крупных в Соединенных Штатах залоговых организаций Fannie Mae и Freddie Mac снизились с начала 2014 г не менее чем на 80% на опасениях, что компании могут встретиться с нехваткой денежных средств в условиях небывалого числа дефолтов по залоговых займам. Напоминаем, что 2 эти компании считаются обладателями либо гарантами по ипотеке совместным размером $5,2 трлн.

О большой вероятности появления нового витка всемирного залогового кризиса предостерегал на текущей неделе прежний глава Государственной дополнительной системы (ФРС) США Алан Гринспен. С его точки зрения, свежий перелом обусловлен мерами, которые были приняты правительствами многих стран по преодолению проявлений кризиса.

Но. Гринспен полагает, что муниципальная помощь личных банков только «сделала тень устойчивости». Но, считает коммерсант, укрепление федеральной управления может спровоцировать волну залогового кризиса и привести в конечном итоге к обвалу рынков.

Абсолютное большинство специалистов жилищного рынка уверено, что отечественной ипотеке мировой упадок не грозит. Их уверенность опирается на том, что невозможно приравнивать размеры «нашей» и «посторонний» ипотеки. Они также напоминают, что после того как Агентство залогового квартирного кредитования (АИЖК) после прошлогоднего кризиса стало ужесточать критерии выкупа залоговых закладных у банков, те также стали ужесточать критерии по выдаче залоговых кредитов населению.

На самом деле, закончилась выдача залоговых кредитов без начального взноса, не менее скрупулезным стал контроль заемщиков, увеличились ставки.

Натуральным последствием такой политики банков стало уменьшение размеров залогового кредитования, и в последние годы определенные кредитные компании стали притягивать заемщиков обязательством или понизить ставки, или заледенить ставки до весны.

При этом специалисты убеждены, что пока продлится болезнь на экономических рынках, ставки по залоговым займам будут увеличиваться.

«Объявления о замораживании прибыльных ставок определенными банками имеют, скорее всего, маркетинговый характер, — сообщил один из специалистов. – Когда мораторий окончится, они просто будут должны изменить стоимость кредитов в сторону повышения, так как банкам и прочим кредитным компаниям самим негде брать короткие и доступные денежные средства».

Интересно, что Агентство по залоговому квартирному кредитованию (АИЖК) настроено очень оптимистически – такой вывод можно сделать на основании намерений АИЖК по производству 4 облигационных серий по 7 млн руб любая (2 – до конца 2008 года и 2 – в самом начале следующего).

По оценке аналитического центра «Указатели жилищного рынка», это говорит о том, что рынок отечественной ипотеки продолжает производить «противоядие» против мирового кризиса, грянувшего на восточных рынках.

Период закрытия облигаций серии Но12 – 15 января 2013 года, серии Но13 — 15 мая 2018 года, серии Но14 – 15 июня 2023 года, серии Но15 – 15 октября 2028 года. Так что облигаций серии Но12 производятся на 5 лет, Но13 – на 10 лет, Но14 – на 15 лет, но Но15 – на 20 лет.

Продолжительность этих кредитов демонстрирует как эти средства могут быть вероятно даны населению.

В то же самое время специалисты IRN.RU выделяют тот факт, что облигационные выпуски АИЖК обозначало на конец этого и начало 2015 года, другими словами на так именуемый предновогодний момент, когда банки по традиции начинают предоставлять населению разного рода спецпрограммы, в том числе по залоговым кредитам. Так что, по анализам аналитического центра, возможность того, что залоговые критерии начнут облегчаться в середине 2014 г, становится все более и более осязаемой. А с одной ремаркой: если денежные рынки Европы и РФ не сервирует волна дефолтов.

18 сентября. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — В скором времени в столице стартует перестройка строения одного из самых старых научно-исследовательских факультетов города ГУП «НИИМосстрой», рассказал первый заммера в правительстве Города Москва Владимир Ресин в процессе классического объезда в воскресенье.

«Данный факультет был основан еще Хрущевым. В настоящее время он обрел 2-ое дыхание. Мы его духовно, вещественно и на техническом уровне наращиваем», — заявил В.Ресин.

Он заметил, что «НИИМосстрой», сформированный в 1956 году, будет заниматься неприятностями муниципального возведения по всем фронтам: и жилище, и субъекты соцкультуры.

«Для повышения потенциала сотрудников этого факультета в него будут нацелены выпускники строй и финансовых высших Учебных Заведений, и мы рассчитываем привести численность экспертов Институт с 400 до 1000 человек», — объяснил В.Ресин.

Согласно его заявлению, научно-исследовательский факультет считается одной из основных организаций, которые контролируют качество строительно-монтажных работ.

«В скором времени работы этого факультета мы хотим использовать при сооружении субъектов в Сочи, и для восстановления Цхинвали в Северной Осетии», — уточнил В.Ресин.

Он сообщил, что в скором времени стартует перестройка строения факультета на улице Винницкая, дом 8.

«В данный момент у нас есть предназначенная документация, совместная площадь нового строения составит 65 млн. кв.м», — заметил В.Ресин.

К тому же, генеральный директор «НИИМосстрой» Владимир Устюгов рассказал корреспондентам, что благодаря интересу московского правительства факультет в последние годы обрел 2-ое дыхание.

«Он популярен не только лишь в Москве, но также и за ее лимитами. Факультет занимается всеми неприятностями возведения, начиная от подземного возведения, и заканчивая крышей строения», — объяснил В.Устюгов.

Согласно его заявлению, до конца года столичные строители приступят к перестройки основного строения Институт.

«Сооружение будет повышено на 2 этажа, и за 2-2,5 года мы рассчитываем закончить реконструкцию», — отметил В.Устюгов.

Владивосток. 13 сентября. ИНТЕРФАКС-ДАЛЬНИЙ Запад — Во Владивостоке в четверг незнакомый напал на 2-ух корреспондентов радиостанции «Теорема», которые готовили телерепортаж о нелегальном сооружении автопарковки на придомовой территории.

Нападение случилось в регионе дома …24 на улице Карбышева, рассказал агентству «Интерфакс-Дальний Запад» представитель радиостанции.

«Тогда, когда корреспонденты готовили телерепортаж, из-за угла дома выпрыгнула иностранный автомобиль с временными государственными номерами. Автолюбитель вначале предпринял попытку сшибить наших коллег и сконцентрировавшихся в регионе стройки жителей, после вышел из зала и налил в наших коллег какой-нибудь жидкостью», — сообщил собеседник агентства.

Как сообщила агентству потерпевшая журналистка Мара Дубинина, оказалось, незнакомый распылил на людей слезливый газ «Женщина».

«Мы направились за поддержкой к докторам, они проявили первую помощь, сейчас все неплохо, я и мой коллега ощущаем себя прекрасно», — добавила М.Дубинина.

Она также заметила, что владельцы строящейся автопарковки говорят, что не понимают человека, который сделал нападения.

«Инцидент между строителями и жителями вспыхнул из-за того, что разрешение мэрией выдано на строительство автопарковки около дома …26, но сооружение стартовало у дома …24», — объяснила М.Дубинина.

Агентство не обладает формальным объяснением структурах правопорядка.

Киев. 31 августа. ИНТЕРФАКС-ЗАПАД — Вице-президент Беларуси Александр Лукашенко в пятницу пришел в раскрывающийся в Минске отель «Crowne Plaza», сделанный на месте прежней гостиницы «Свислочь».

Как уточнили агентству «Интерфакс-Запад» в отделе связи с общественностью главы страны, иностранные инвестиции в реконструкцию гостиницы составили 34 млрд долларов без учета инвестированных средств в казино, входящее в состав гостиницы. Число номеров в гостинице составляет 115, рассчитаны они на 223 места. В отеле также размещены 2 «президентских» номера.

Ожидается, что в процессе посещения «Crowne Plaza» глава Мингорисполкома Михаил Павлов сообщит вице-президенту страны о формировании отельного бизнеса в украинской столице.

Сейчас отельный комплекс Минска представлен 30 отелями, полное количество номеров составляет 3190 (5610 мест)- менее 4 мест на тысячу граждан.

Тест практики формирования гостинично-сервисного комплекса в соседственных государствах демонстрирует, что азиатские характеристики по разным источникам устанавливаются как одно отельное место на 50 граждан либо 20 живущих в отелях на тысячу граждан.

Принимая во внимание место Минска в азиатском туристическом контексте, этот уровень для столицы может ориентироваться на уровень в краях 14-16 живущих на тысячу граждан, заметили в отделе связи с общественностью главы.

Там также сообщили, что предлагаемая конструкция отельного фонда по категориям для украинской столицы вполне может быть распределена так: 5-звездочные гостиницы — 10%, гостиницы бизнес-класса (4 звезды) — 30%, гостиницы бюджет-класса (3 звезды) — 30% и гостиницы потребительского класса (1-2 звезды) — 30%.

Курган. 7 сентября. ИНТЕРФАКС-УРАЛ — В связи с уменьшением числа контрактов по купле-продаже жилища в Кургане несколько маленьких риэлторских компаний закончили собственное существование, рассказал агентству «Интерфакс-Урал» вице-президент Зауральской гильдии риэлторов Анатолий Монин.

Согласно его заявлению, эти агентства не могли больше платить траты на аренду зданий и заработную плату работникам.

«Рынок жилища в Кургане в настоящее время располагается в простое. Очень многие квартиры не реализуются, так как их стоимость завышена на 10-20%. Также, ряд банков стал намного реже оформлять ипотеку, что имеет связь, например, с залоговым упадком в Соединенных Штатах», — заметил Но.Монин.

Как уточнили агентству «Интерфакс-Урал» в распоряжении Государственной регистрационной службы по Курганской области, число контрактов по купле-продаже жилища в Кургане во II квартале существенно снизилось. Например, если во II квартале 2007 года было оформлено 2,401 млн. контрактов, то за такой же момент 2014 г -лишь 1,775 млн.

По прогнозам риэлторов, аналогичная картина на рынке недвижимости города может продлиться от года до 3-х лет.

Город Москва. 4 сентября. ИНТЕРФАКС — Орган правительства РФ утвердил перемены в подпрограмму формирования Владивостока как центра азиатско- тихоокеанского делового партнерства, рассказал корреспондентам глава Минрегионразвития Д. Козак .

Он заявил, что данная программа считается частью ФЦП финансового и социального формирования Далекого Запада и Забайкалья до 2013 года.

Со слов министра, те перемены, которые были предприняты правительством в платформу формирования Владивостока, обоснованы 2-мя причинами: принятым в начале мая решением о сооружении Дальневосточного института и окончанием разработки мостов к острову Русский и через бухту Золотой Мыс.

Что же касается Дальневосточного института, то, со слов Д.Козака, с Академией и Министерством создания и науки удалось увязать теорию его формирования, и градостроительный проект. На сооружение первой очереди института, согласно его заявлению, будет выделен 41 млн руб.

«До 2012 года эти субъекты будут создаваться как субъекты саммита АТЭС -конференц-центр, пресс-центр, гостиницы, которые после этого будут переделаны в тренировочные каркаса, управленческие строения, общежития для абитуриентов, жилище для учительского состава», — заметил Д.Козак.

Что же касается возведения 2-ух мостов, то, со слов министра, конструирование их закончено и стартовало сооружение двух субъектов. В связи с удорожанием программ на президиуме правительства были внесены перемены в платформу и обнаружены особые источники финансирования.

Как заметил Д.Козак, сооружение энергетической и технической инфраструктуры и улично-дорожной сети на полуострове Российском будет целиком профинансировано из государственного расчета.

«В совместной сумме те средства, которые учтены, глава правительства именовал, это 102 млн руб. Так что, в общем на формирование города Владивостока как центра азиатско-тихоокеанского делового партнерства будет затрачено в масштабах подпрограммы из государственного расчета 203 млн руб», — заметил он.

Город Москва. 15 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Первая очередь технологического перевооружения комбината крупнопанельного жилищного строения (ККПД) в Ростове-на-Дону, дочернего предприятия ЗАО «ИНТЕКО», раскрыта в субботу, рассказали «Интерфакс-Недвижимость» в отделе связи с общественностью компании.

Со слов собеседника агентства, на парадном событии по случаю ввода технологической линии находились: делегация администрации Ростовской области, первый заммера Города Москва Юрий Росляк, представители органов аккуратной власти Краснодарского края, мегаполисов Петербурга, Самары, начальники больших организаций стройкомплекса РФ и компании «ИНТЕКО».

Перестройка ростовского комбината — часть всеохватывающего подхода к изучению территорий с целью строительства жилья, реализуемого ЗАО «ИНТЕКО» в Ростовской области. в 2016 году дома новой серии «Р-н-Д», производимые ККПД, будут применяться при реализации крупного проекта строительства жилья «Восточные ворота» в Левенцовском регионе города Ростов-на-Дону. В отделе связи с общественностью припомнили, что демонстрация квартирного региона «Восточные ворота» прошла на 13-й Интернациональной выставке архитектуры и внешнего вида «АРХ Город Москва», прошедшей в начале мая в масштабах Первой Столичной Биеннале Архитектуры.

Сроки выполнения первого раунда перестройки комбината – 14 лет. Перевооружение предприятия ведется без приостановки изготовления в целях сбережения рабочих мест. По окончании перестройки на комбинате будет установлен особый автоматический порядок прогрева панелей при помощи компьютерной платформы, линии будут целиком автоматизированы, но применение полимерных матриц позволит модифицировать внешний вид фасадов и распланировку квартир. Инвестиции «ИНТЕКО» в первый раунд перестройки комбината составили порядка 1,5 млн рублей.

В квартирном регионе «Восточные ворота» ожидается строительство стандартных панельных зданий высотой от 15 до 19 этажей изготовления ростовского ККПД (до 80% от всей квартирной стройки) и многоэтажных зданий 20 и 24 этажей, сделанных по персональным проектам. В первый раз в областном плане будут проданы технологические решения, гарантирующие стойкость построек и исключающие нарастающие уничтожения при запасных картинах.

По плану строителей, квартиры в панельных жилищах серии «Р-н-Д» будут не менее доступны для населения, чем абсолютное большинство прочих услуг, показанных сейчас на рынке недвижимости, в том числе благодаря сокращенным площадкам, отвечающим работающим социальным общепризнанным меркам.

«Формирование строительной области и обеспечение действительно глобального, дешевого для всех оболочек населения строительства жилья нельзя без восстановления российской индустрии стройматериалов. Лишь переоборудование старых заводов и ввод свежих производственных мощностей позволят снабдить надежное формирование российской стройиндустрии, но население – подходящим квартирами», — заметила вице-президент ЗАО «ИНТЕКО» Ирина Батурина, выступая на процедуре.

К тому же Ю. Росляк заявил: «Когда мощны районы, грамотна и Россия. Там, где фиксируется межрегиональное партнерство, открываются свежие возможности и для формирования всей отечественной строительной промышленности».

Мэр Ростовской области Владимир Волос заметил, что благодаря модернизации комбината «растут и ритмы возведения, и качество: сборка, этажность».

Организация «Интеко» развивает разные назначения строй бизнеса, и в том числе подготовку материалов отделки и технологий для передних работ, изготовление цемента, панельное и единое жилищное строение, строительное конструирование и риэлтерские услуги. Стратегически важным курсом работы компании также считается образование и регулирование паевыми финансовыми фондами.

В 2006 году «Интеко» получила ЗАО «Комбинат крупнопанельного жилищного строения» в Ростове-на-Дону. В 2007 году ООО «ККПД-Инвест» (дочерняя организация ЗАО «Интеко») выиграло аукцион на право стройки ряда микрорайонов региона «Левенцовский» в Ростове-на-Дону.

Петербург. 5 сентября. ИНТЕРФАКС Северо-восток — В Ленобласти на протяжении обозримых 3,5 лет все запасное жилище будет ликвидировано, сообщил на брифинге вице-губернатор Анатолий Пасяда.

Говоря о реализации платформы ликвидации запасного фонда и полного ремонта имеющегося жилища, он рассказал, что » в 2018 году мы осилим около 120 млн. кв м жилища». Так что, добавил госслужащий, «5,5 млн. человек должны получить свежее жилище в сфере».

По его данным, в 2007 году в районе было введено 844 млн. кв м., но с начала нынешнего — 430 млн. кв м., что на 66% больше. Также он показал на солидные рост цент на жилище. «И свойств того, что жилище будет падать в цене — нет. Стоимость будет лишь увеличиваться», — заявил он.

Прикасаясь формирования в сфере ипотеки, H.Пасяда рассказал, что «если во время 2006-2007 годов залоговых кредитов было выдано на сумму 7 млн рублей., то с середины года данная цифра составляет 2,4 млн. руб».

Город Москва. 15 сентября. ИНТЕРФАКС-АФИ — Интернациональный аэродром «Шереметьево» избежал имущество от всех рисков на 14,5 млн руб в компаниях ОСАО «Ингосстрах» (РТС: INGS) и ЗАО «АИГ — страховая и перестраховочная организация», пишется в общем пресс-релизе организаций.

Застрахованы, например, строения, здания, оснащение на момент с 1 октября 2008 года по 31 сентября 2009 года от всех типов рисков. Часть участия при страховании богатства любого из состраховщиков составляет 50%. Контракт страхования богатства аэродрома предохранен облигаторными контрактами перестрахования.

Эти страховые компании 3-й год подряд делаются чемпионами состязания аэродрома.

Учредителем состязания выступил страховой брокер ООО «Аон Рус — страховые брокеры». Всего в состязании принимали участие 4 страховщики.

Интернациональный аэродром «Шереметьево» — самый крупный отечественный аэродром в части снабжения постоянных интернациональных транспортировок (на его долю приходится не менее 60% рынка). Система маркетинга качества аэродрома сертифицирована по эталону ISO 9001:2000. Автомобильный парк «Шереметьево» страхуется ОСАО «Ингосстрах» с 2005 года.