Missiaspb.ru

Декабрь 2023

Быть либо не быть… монтажу в квартире! Немного переустроенная фраза классика вполне отвечает внешним терзаниям владельцев жилья в момент принятия солидного решения. На самом деле, жилой ремонт – это значительное явление, здесь есть о чем призадуматься.

Сколько надо денежных средств? Где отыскать хороших специалистов? Не преобразуется ли ремонт в продолжительный изнуряющий процесс? Колебаний достаточно, но… если вы приняли решение, что монтажу «быть», самое время узнать основные этапы преображений в квартире, и как лучше поступить.

Потребность чинить квартиру в новостройке либо во вторичном фонде вызывает у обладателей жилья массу противоположно обратных чувств. На одной чаше весов – восстановление интерьера, усовершенствование квартирных требований, прелесть и авторитет.

На другой – солидные траты домашнего расчета, психологическая работа, опаски за соответствие итога ожиданиям. Понимание, даже в общем, процесса квартирного ремонта сможет помочь снять излишнюю чувствительную и эмоциональную нагрузку. Когда вы легко читайте на будущий ремонт, вам легче выбрать верное решение. К примеру, осуществить собственные задумки собственноручно или поручить все работы важному поставщику.

Так вот, стоит цель осуществить капитальный ремонта в квартире-вторичке. Дизайн-проект готов, дело стало за исправительными работами. С чего же стоит начать преображения? Разбираем по этапам…

Раунд номер 1. Подготовка квартиры к монтажу. Устраняем все не нужное:

· Снимаем межкомнатные двери;
· Разбираем перегородки, если замыслили перепланировку зданий;
· Счищаем со стен устаревшую тень, обои либо разбираем искусственное покрытие;
· Раскрываем пол до стяжки;
· Снимаем выключатели, розетки, аппараты освещения;
· Устраняем устаревшую штукатурку со стен;
· Очищаем потолок от старой отделки.

Раунд номер 2. Установка свежих переборок (если требуется). Капитальный ремонт в квартирах второстепенного фонда нечасто обходится без перепланировки. Современные требования жителей к уюту далеки от нормативов советского и раннероссийского периодов. Незначительные комнаты и совсем уж ничтожные кухни, по меньшей мере, требуют пересмотра распланировки.

Раунд номер 3. Монтаж/замена технический сетей. Спортивная схема, инженерные коммуникации в старых жилищах нужно менять. Нередко в подобных квартирах проложена алюминиевая схема, которая не рассчитана на множество домашних приборов.

К примеру, лишь передовая стиральная машина либо духовой шкаф употребляет уйму энергии. Устаревшая схема не снабдит безопасную подачу такого размера электрической энергии. В «лучшем» случае выйдет из строя бытовая техника, а в слабейшем – случится возгорание изоляции со всеми последующими результатами.

Потом песня и с древними трубами ГВС, ХВС, сточными стояками. Стальные трубы, чугунные батареи может и были превосходны когда-то, когда замены просто не было. Сегодня они – старый и нереальный вариант.

Трудны в обслуживании, регулярно забиваются, постоянно бывают протечки. Сбалансированный вариант – это полипропиленовые трубы, алюминиевые либо биметаллические радиаторы, передовая запорная арматура.

Раунд номер 4. Выравнивание стен. Плоскости стен надо подготовить-выровнять для нанесения финальной отделки – краски, обоев, искусственной штукатурки либо панелей. Грязную отделку можно осуществить при помощи цементно-песчаных каш и гипсовых составов.

Это традиционный вариант, который требует некоторых умений от исполнителя. Другой способ получить отлично гладкие стены – это облицовка гипсокартонными (ГКЛ) либо гипсовиниловыми (ГВЛ) листами.

Материалы устанавливаются на алюминиевый скелет при помощи шурупов. Плюс – легкость и скорость отделки стен. Минус – крадутся сантиметры площади комнат. В незначительных квартирах – это вполне может быть существенно.

Раунд номер 5. Монтаж стяжки. В старых квартирах почти всегда надо разбирать устаревшую затяжку до плит перекрытия. Иначе равномерность чистового покрытия непросто обеспечить.

Современные строй примеси владеют результатом самовыравнивания, из-за этого можно быстро облагородить отлично гладкую и крепкую грязную затяжку. В ходе отделки основания пола надо также осуществить гидро-тепло- и звукоизоляцию. В особенности в «мокрых» помещения – кухонная область, ванная комната, узел.

Значительный момент, затяжка должна накопить объявленную стабильность. Как правило данный процесс занимает 28-30 суток.

Раунд номер 6. Обработка потолков. Плоскость потолков в квартире нужно скрупулезно улучшить, если ожидается расцветка либо клейка обоями.

В случае если приняли решение создать гипсокартонную либо натяжную систему, скрупулезной отделки не потребуется. Гипсокартонные листы либо виниловое полотно устанавливается на алюминиевые обращающие, которые закрепляются к стенкам по периметру потолков.

Раунд номер 7. Укладка плитки. Монтаж плитки на кухне, в ванной комнате, в коридоре/прихожей – достаточно трудный процесс с собственными аспектами. Идеального итога можно достичь, если за дело возьмутся мастера с опытом.

Раунд номер 8. Обработка ванной комнаты/туалета. Ванная – особенная комната в квартире, которая требует «своего» подхода к монтажу. Детально ремонт в ванной комнате мы разбирали в данной публикации. Ремонт качественно делают тут. Подробности на сайте bakhteevremont.ru.

Если коротко, то в «мокрых» комнатах больший акцент делается на гидроизоляцию плоскостей – пола, потолка, стен. Есть и собственные советы к облицовочным элементам. К примеру, стены лучше отработать плиткой, чем пластмассовыми дорожками. Особенного внимания требует монтаж проводки, технических коммуникаций, сантехники и вентиляции.

Раунд номер 9. Обработка стен финальными покрытиями. Вариантов искусственного декорирования стен в квартире довольно много.

Плоскости можно обработать акриловой краской, покрыть обоями, отработать искусственной штукатуркой, сделанными из дерева дорожками либо имитацией под кирпич, камень и т.д. Детальный анализ вариантов финальной отделки стен в квартире мы сделали в данной публикации.

Раунд номер 10. Монтаж финального покрытия на пол. Какой источник выбрать для финальной отделки полов – решать лишь вам. Рубероид – легче и выгоднее в укладке.

Ламинат и паркет – это высококачественные и прочные покрытия, а монтажные работы стоят дешевле. Ковролин – достаточно нечасто применяется в современных реалиях, но и такой вариант можно осуществить по запросу обладателя квартиры.

Дизайн-проект: что это такое? Очень многие полагают, что разработка дизайн-проекта – это пустейшая потеря расчета и времени.

Можно так как просто собрать «нарезку» приглянувшихся вариантов рисунка комнат, предоставить это все прорабу и полагаться на хороший результат. Можно! Лишь важный руководитель откажется от подобной работы, а неответственный сделает, но… совершенно не то, что вы ждете.

Город Москва. 11 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Торгово-развлекательный центр ADG group, сооружающийся на площади Карла Маркса в главной части Краснодара, будет называться «Капитал», пишется в послании девелопера.

Изобретение субъекта рассчитано на I квартал 2009 года. На сегодняшний день он наполнен съемщиками на 60%.

ТРЦ «Капитал» располагается в левобережной части Краснодара, на скрещении улиц Покрышкина и Сибиряков-Гвардейцев, рядом со установкой метро.

Реализация проекта стартовала в январе 2007 года и на сегодняшний день он располагается на стадии окончания ремонта железного каркаса строения и заливки перекрытий. ТРЦ состоит из 4-х значений, 3 из которых R11; коммерческие, 1 (нижний) R11; автомобильная парковка на 400 машиномест. Совместная площадь субъекта R11; 50 700 кв. километров, торговая площадь R11; 27 200 кв. километров, площадь коммерческой галереи R11; 12 200 кв. километров. Теория проекта спроектирована французским агентством «Внешний вид Архитектуаль», в соответствии с сегодняшними азиатскими эталонами.

«У нас получилось разработать ослепительное, без проблем незабываемое наименование с легким цветом юмора, которое позволит субъекту выделиться на фоне других», — подчеркивает президент компании ADG group Георгий Печерский.

Якорными съемщиками ТРЦ «Капитал» считаются супермаркет «Мегас» (5 300 кв. километров), 9-зальный кинозал «Киномакс» (3 600 кв. километров), детская область развлечений «Игромакс» (800 кв. километров), супермаркеты М-Видео и Спортмастер. Учтен фуд-корт на 6 концепций.

Со слов Михаила Рогожина, заместителя главного директора отделения коммерческих площадей компании Jones Lang LaSalle, магазин будет раскрыт осенью 2009 года и будет целиком отдан в аренду до конца 2016 года.

Краснодар занимает 3-е место среди мегаполисов РФ по численности населения. Совместная площадь коммерческих зданий в городке сегодня составляет немного больше 1,47 млрд. кв. километров, рынок приближается к насыщению. По выводам, планы с ослепительной эксклюзивностью, правильно спроектированной концепцией, отличным качеством возведения, крепким комплектом съемщиков и отличной доступностью будут равномерно теснить менее удачных игроков. Наглядными в данном плане будут 2008-2009 годы.

ADG group была основана в 2003 году. Организация действует на рынке платной недвижимости и обладает импозантным списком девелоперских программ в регионах РФ. Особое внимание сфокусировано на оперативно развивающемся сегменте отдельной торговли, где ADG group играет в роли девелопера общего цикла. В проекты компании входит инвестирование не менее $3 млн и сооружение не менее 2,5 млрд кв. километров платных площадей. Организация занимается подготовкой и реализацией программ в Калининграде, Краснодаре, Брянске, Астрахани, Волгограде, Нижнем Новгороде, Чебоксарах, Липецке и Оренбурге, проводятся переговоры с иными регионами РФ.

Пятигорск. 5 сентября. ИНТЕРФАКС-ЮГ — В Пятигорске (Ставропольский край) на подготовку города к выполнению Госсовета из граничного расчета будет нацелено 257 млрд руб.

«В масштабах выделенных средств к 5 октября ожидается починить главные автомагистрали Пятигорска и переоборудовать системы уличного освящения. Также ожидается украсить муниципальные улицы и скверы цветниками и искусственными системами разной формы», — рассказал агентству «Интерфакс-Юг» представитель информационно- аналитического отделения мысли Пятигорска в среду.

Также, в процессе подготовки к Госсовету будут отремонтированы главные интересные места и незабываемые места города.

«Строители перешли к монтажу Эоловой арфы, Места дуэли М.Лермонтова, и Краха. Огромное внимание будет уделено благоустройству территории вокруг Пятигорского ипподрома», — отметили в гордуме.

Ижевск. 22 августа. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ — Подготовку проекта республиканской целевой платформы «Сведение в нормативное положение аграрных авто дорог Вотской Республики (2009-2013 годы)» ожидается завершить к сентябрю 2008 года, пишется в послании пресс- службы главы и правительства республики.

В итоге реализации данной платформы за 5 лет будет дано в нормативное положение не менее 1,6 млн. км аграрных авто дорог.

«На эти задачи будет нацелено 21 млн 88 млрд руб, и в том числе из государственного и республиканского бюджетов по 10,5 млн руб, 88 млрд руб — из бюджетов городских образований», — конкретизируется в послании.

Приблизительно реализация платформы будет реализоваться в 2 раунда: первый раунд — 2009-2011 годы, 2-й раунд — 2012-2013 годы.

«Первый раунд включает исполнение событий в масштабах выделенной подпрограммы «Автодорога к школе», основная цель которой — обеспечение безопасной и верной транспортировки аграрных подростков к тренировочным заведениям. В итоге проведения подпрограммы в нормативное технологическое положение будет дано 539 км аграрных авто дорог, по которым проходят маршруты школьных автобусов», — пишется в послании.

К 2013 году длина сети авто дорог совместного использования в Удмуртии вырастет на 1,604 млн. км и составит 7,565 млн. км

Киев. 14 сентября. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА — Девелоперская организация Depot Development Group, входящая в компанию организаций «Фокстрот» (обе — Киев), рассчитывает до 2010 года вкладывать около $200 млрд в формирование сети торгово-развлекательных центров (ТРЦ) DEPOt в Украине, рассказал агентству «Интерфакс-Украина» финансовый директор компании Д. Потапнев.

Например, организация рассчитывает до 2010 года раскрыть ТРЦ в Черновцах, Косом Роге, Запорожье, Донецке и Ялте.

По сведениям Depot Development Group, политика компании направлена на формирование сети ТРЦ в городах с населением не менее 50 млн. граждан.

Помимо выше представленных ТРЦ, организация рассчитывает к 2010 году производить сооружение 5-и и конструирование 10 торгово-развлекательных центров.

Depot Development Group рассчитывает в начале декабря 2008 года ввести в работу многоуровневый ТРЦ DEPOt совместной площадью не менее 20 млн. кв. м в Черновцах. Сейчас организация проводит конструирование, сооружение и выбор съемщиков для ТРЦ в ряде мегаполисов — Донецк, Дмитриевск, Запорожье, Искривленной Мыс, Ялта и другие.

Depot Development Group — правящая организация общего цикла, выполняющая все работы по плану, начиная от поиска земельного участка и образования концепции до сдачи в аренду и следующего регулирования готовым субъектом.

Кошелек Depot Development Group соединяет не менее 150 субъектов коммерческой, офисной и пакгаузный недвижимости в Украине и в Молдавии, например, супермаркеты «Фокстрот. Техника для дома», супермаркеты в Косом Роге, Николаеве, Симферополе, Одессе, Запорожье, Луганске, офисные и пакгаузные центры в Киеве и прочих городах.

Совместная площадь программ компании, которые сейчас располагаются в стадии подготовки и реализации, составляет не менее 200 млн. кв. м.

Якутск. 1 сентября. ИНТЕРФАКС-УРАЛ — ООО «Нижнетагильский автозавод металлоконструкций» (НТЗМК, Свердловская область) стало победителем тендера на производство каркаса строения гостинично-делового комплекса «Евразия» в городе Москва, пишется в послании НТЗМК.

Генподрядчиком возведения играет Codest Internatiol S.R.L — одна из самых крупных строй организаций Европы.

Высота комплекса, воздвигаемого на Поклонной улице, — 128 километров. Сооружение будет подключать 37 этажей, и в том числе 5 подземных.

НТЗМК имеет опыт производства металлоконструкций каркаса для возведения многоэтажных построек, но свежий субъект не менее трудный как в техническом, так и в координационном плане, подчеркивается в послании.

По плану НТЗМК ремонт каркаса комплекса будет изготавливаться «под ключ».

В масштабах проекта Нижнетагильский ЗМК вместе с организацией «Холдинг-Стройстиль» будут выполнять и устанавливать 1,2 млн. тонн систем в неделю.

Для реализации проекта при участии ЮниКредит Банка организована модель финансирования, включающая кредитные линии, аккредитивы и банковские обещания.

Со слов главы совета начальников ООО «НТЗМК» В. Парфенова, «автозавод — первый и пока один в РФ, сколотивший факт по реализации настолько крупного проекта возведения многоэтажного строения из железного каркаса».

Часть «Нижнетагильского автозавода металлоконструкций» на рынке России строй металлоконструкций составляет около 3%, в Свердловской области — не менее 40%.

Как передавалось раньше, в 2007 году НТЗМК сделал 36 млн. тонн металлоконструкций, повысив изготовление на 20%. В 2008 году предприятие собирается выпустить 40 млн. тонн металлоконструкций.

Город Москва. 31 августа. ИНТЕРФАКС — Прибыль отдельной сети «М.Видео», специализирующейся на торговле домашней техникой и электроникой, в 2007 году по интернациональным эталонам экономической отчетности повысилась на 63% сравнивая с прошлым годом, до 649 млрд руб.

Как докладывается в пресс-релизе компании, чистая прибыль за прошедший момент выросла на 44%, до 52,3 млн руб. Сплошная прибыль «М.Видео» добилась 12,3 млн руб, что на 58% выше прошлого года (7,8 млн руб).

EBITDA в 2007 году выросла на 75%, до 2,5 млн руб. Эффективность по EBITDA повысилась до 4,8% с 4% в 2006 году.

Прибыль компании от отдельных реализаций, включая финансы от интернет- торговли, по результатам года выросла на 54% и составила 48,4 млн руб. Рост отдельной выручки в компании поясняют повышением числа супермаркетов сети и подъемом сравнимых реализаций (LFL).

Как передавалось раньше, сезонное собрание акционеров «М.Видео» решило реинвестировать прибыль в формирование компании.

«М.Видео» — одна из самых крупных отечественных отдельных сетей по реализации электроники и домашней техники, она сделана в 1993 году. По результатам I полугодия 2008 года в сеть входит 131 супермаркет в 53 городах РФ и 2 онлайн-магазина.

Самым крупным бенефициаром компании считается Но.Тынкован. В середине 2007 года ЗАО «Организация «М.Видео» провела IPO размером $364,8 млрд.

Самара. 21 августа. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ — Прокуратура Самарской области отправила в трибунал криминальное дело в отношении регионального бизнесмена Сергея Замуленко, который инкриминируется в присвоении 78 млрд руб, предназначавшихся для долевого возведения многоквартирного дома.

Как передает отдел связи с общественностью Ведущей прокуратуры РФ, бизнесмен инкриминируется по ст. 160 (предписание и употребление), ст. 201 (злоупотреблении возможностями), ст. 196 (намеренное разорение) и ст. 174-1 (легализации денег, полученных криминальным маршрутом) УК РФ.

«Последствием определено, что во время с 2000 по 2005 годы управляющий, основатель и акционер ряда платных организаций Самары С.Замуленко от имени ЗАО «Волга-Энергоресурс» начал долевое сооружение 14-этажного дома. С вкладчиками принимался контракт, по которому любой из них придавал около 500 млн. руб. Всего на вычисленные счета акционерского сообщества от 223 человек поступило более 191 млрд руб», — пишется в послании.

Но на сооружение этого дома С.Замуленко растратил лишь 117 млрд руб.

«На часть остальных денежных средств он основал торгово-офисные здания Бизнес-центра, который включает в себя трехэтажный гаражный комплекс и 2 этажа коммерческих зданий, и растратил на собственные нужды. Всего им было забраны и промотано 78 млрд руб», — докладывается в пресс-релизе.

Как конкретизируется, в итоге махинаций С.Замуленко из 6 секций дома целиком сконструированы только 2, еще 2 построены на 50%, но сооружение остальных 2-ух секций еще даже не начиналось.

Криминальное дело в отношении С.Замуленко нацелено в Октябрьский районный суд Самары для рассмотрения по существу.

Чита. 31 августа. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ — Муниципальная компания — Ресурс содействия реформирования ЖКХ акцентирует 137,9 млрд руб ЖКХ Забайкальского края.

Например, 91,5 млрд руб будет нацелено на долевое оплачивание полного ремонта многоквартирных зданий, 46,4 млрд руб — на софинансирование переселения жителей из запасного жилища.

«Городские регионы Забайкальского края акцентируют 52,2 млрд руб на полный ремонт зданий и 24,4 млрд руб — на переселение жителей из запасного жилища», — рассказал агентству «Интерфакс-Сибирь» работник отдела связи с общественностью губернатора Забайкальского края Андрей Козлов.

Со слов собеседника агентства, в крае ожидается полный ремонт 93-х многоквартирных зданий, в которых живет 10 млн. 549 человек. Из 9 запасных зданий будет переселено 146 граждан.

Как передает отдел связи с общественностью губернатора Забайкальского края, контракт о долевом оплате ЖКХ района 30 августа подписан между гендиректором Фонда содействия реформированию ЖКХ Цициным и губернатором края Равилем Гениатулиным.

При подписании контракта К.Цицин заметил, что областные и региональные власти весьма высококачественно и быстро — невзирая на короткие сроки (Забайкальский край интеллигентен 1 мая 2008 года) — проработали заявки, пишется в послании.

Также, добавил К.Цицин, Забайкальский край не избрал предел экономической помощи на 2008 год, он призвал руководство района приступить к декорированию 2-й заявки на оказание экономической помощи с помощью средств Фонда, пишется в послании.

К тому же, Р.Гениатулин, выделяя значимость экономической помощи Фонда содействия реформированию ЖКХ, заявил, что Забайкальский край приложит все нужные старания, что бы приготовить вторую заявку, подчеркивает пресс-служба.

Город Москва. 24 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Штаб энергетического великана ЗАО Академия «ЕЭС РФ» БЦ «Нефтяной дом» реализовано компании ООО «Интерцессия» за $175 млрд, докладывается в пресс-релизе интернационального менеджера Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko (C&W/S&R), которая представлялась представителем по реализации строения.

Как докладывается в пресс-релизе, реализация богатства была была совершенна маршрутом передачи пакета активов ЗАО «Нефтяной дом», специально предназначенной для этих задач компании. C&W/S&R была прописана представителем по реализации БЦ «Нефтяной дом» организацией ЗАО «УЭУК», работающим по приказу и от имени ЗАО Академия «ЕЭС РФ».

«Реализация БЦ «Нефтяной дом» – крупная операция, которая подтверждает, что, невзирая на плохой мировой финансовый климат, рынок России платной недвижимости продолжает активно расти и что отечественные компании выражают все больший энтузиазм к покупке высококачественных офисных площадей», — доводятся слова Сергея Рябокобылко, компаньона, старшего директора компании C&W/S&R в пресс-релизе.

БЦ «Нефтяной дом» — 23-х этажное офисное сооружение класса «Б», размещенное по адресу: г. Город Москва, Каталог Вернадского, д. 101 , к.3, в 15 минутах езды от центра города. Совместная площадь субъекта — 47 547 кв. километров, присутствует наземная автомобильная парковка на 400 машиномест (парковочный показатель составляет приблизительно 1 машиноместо на 75 кв. километров арендуемой площади) и земельный участок площадью 2,46 га. Сооружение было сконструировано в 1996 году в соответствии со всеми сегодняшними технологическими условиями.

Как сообщал «ИФ-Недвижимость», Академия «ЕЭС» в начале марта назвало ООО «Интерцессия» победителем тендерных операций по покупке собственного офисного строения. Свежий владелец «Газового дома».

Энергохолдинг будет взять в аренду часть офисных площадей до 1 февраля 2009 года, в связи с тем что они нужны для работы подразделения, которое будет производить все нужные операции.

Напоминаем, что в 2002 году Академия «ЕЭС» купило 75% и одну акцию у АО «Центр энергии», на балансе которого значилось сооружение, за $30 млрд. Позднее конструкция Анатолия Чубайса объединила 98,56% активов «Центра энерегии» За $23,78 млрд. В начале декабря 2007 года Академия провело тендер и назвало победителем продаж юрфирму ООО «Интерцессия», предложившее за сооружение $175 млрд при исходной стоимости $165 млрд, разъяснял раньше представитель концерна. Заявки дали также ООО «Дон-строй девелопмент» и ООО «Мосрегионгаз», а затем отказались от участия в состязании, сообщили «ИФ-Недвижимость» в отделе связи с общественностью Академия. В начале января операцию мог утвердить совет начальников Академия. А вице-президент Сбербанка, экс-глава Минэкономразвития Герман Греф сообщил, что конкурс не был бесцветным. Было оглашено о приеме заказов от свежих соискателей — период приема заказов закончился во вторник 3 мая.

Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko – организация, предлагающая общий диапазон консультационных услуг в области платной недвижимости. Организация действует на рынке России не менее 12 лет. В отечественном кабинете действует не менее 300 служащих.

Cushman & Wakefield – наибольшая личная интернациональная организация, предлагающая услуги в сфере платной недвижимости. Сформированная в 1917 году, она соединяет 221 кабинет в 58 государствах мира и не менее 15 000 служащих.