Missiaspb.ru

Сентябрь 2019

В феврале подешевела аренда всех московских квартир, кроме однокомнатных, сообщается в полученном «Домом» пресс релизе компании «Миэль-Аренда».

«Средняя стоимость найма квартир снижается. Исключение составили однокомнатные квартиры: в эконом-классе они подорожали на 1,4 процента, в элитном и бизнес-классе – на 12 процентов», – уточняется в пресс-релизе. Найти чип тюнинг лексус можно на сайте tyuningchip.ru.

По данным компании, средняя стоимость аренды однокомнатных квартир эконом-класса в феврале выросла по сравнению с январем на 1,4 процента, до 34,3 тысяч рублей в месяц. Цена двухкомнатных квартир, напротив, снизилась на 3,3 процента, до 41,8 тысячи рублей, трехкомнатные подешевели на 2,2 процента, до 51,4 тысячи рублей.

Элитные однокомнатные квартиры и квартиры бизнес-класса подорожали за февраль на 12 процентов, до 61,9 тысячи рублей. При этом двухкомнатные квартиры данного сегмента подешевели на 9,1 процента, до 83,8 тысячи рублей, трехкомнатные – на 0,2 процента, до 99,4 тысячи рублей.

Каждый второй арендатор ищет однокомнатную квартиру в Москве стоимостью до 750 долларов в месяц, уточняется в сообщении. На втором по востребованности месте – двухкомнатные квартиры этого же ценового диапазона. В структуре предложения однокомнатные квартиры стоимостью до 750 долларов также лидируют. Максимальное количество двухкомнатных квартир также предлагалось по цене до 750 долларов.

В целом, по сравнению с предыдущим месяцем в феврале спрос на квартиры увеличился на 6,1 процентов, предложение – на 36,3 процентов.

На станции «Ленинский проспект» теперь можно оплатить проезд в метро при помощи банковской карты, сообщает агентство городских новостей «Москва» со ссылкой на начальника Московского метрополитена Юрия Дегтярева. Если стартовавший 4 марта пилотный проект признают удачным, его действие распространится на все станции.

«На станции «Ленинский проспект» стартовал пилотный проект. Мы начинаем принимать банковские карты для оплаты услуг перевозки пассажиров. Купить аккумулятор 190 по выгодной цене можно пройдя по ссылке. Для нас это не очень простая история, потому что оплата банковской картой занимает немного больше времени, чем оплата наличными. Сейчас мы будем отрабатывать технологию, и если она пройдет удачно, мы примем решение на распространение этой услуги на другие станции метрополитена», – цитирует информагентство Юрия Дегтярева.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) хочет, чтобы банки разделили ответственность за валютную ипотеку с заемщиками, сообщает агентство «Интерфакс» со ссылкой на письмо АИЖК, направленном в Минэкономразвития.

Предлагая выдачу валютной ипотеки по сниженным ставкам, банки шли на повышенный риск для увеличения объемов кредитования. Заемщки выплачивали ежемесячые платежи меньшего размера по сравнению с рублевыми кредитами и получали выгоду, за счет которой могли самостоятельно сформировать резерв на покрытие возможных валютных рисков. Теперь кредитные организации и заемщики должны разделить ответственность за реализацию рисков, приводит информагентство мнение АИЖК, содержащееся в тексте документа. Если вы хотите посетить чемпионат мира по футболу 2018 купить билеты можно пройдя по ссылке.

Ведомство предлагает провести реструктуризацию валютных ипотечных кредитов, и перевод их в рубли. При этом нужно решить главную проблему заемщиков – превышение размера текущей задолженности над стоимостью объекта недвижимости, находящегося в залоге.

Экономическая сущность ипотечного кредита подразумевает его полное обеспечение залогом, поэтому при проведении реструктуризации соотношение кредит – залог не должно превышать 100 процентов, поясняет АИЖК. При реструктуризации потери заемщика де-факто будут выражаться в утрате первоначального взноса, а банка потеряет разницу между текущей задолженностью и стоимостью залогового объекта недвижимости.

АИЖК рекомендует установить в процессе реструктуризации посильные для держателя кредита ежемесячные платежи, оптимальное соотношение – 55 процентов от уровня дохода заемщика. По мнению агентства, бакам стоит также рассмотреть вопрос о частичном или полном отказе от штрафов и неустоек за просроченные платежи, воникшие из-за резкого роста курсов иностранных валют.

Содержащиеся в письме АИЖК положения носят рекомендаельный характер, поскольку ведомство не является владельцем закладных граждан, оформивших ипотечные кредиты в валюте. Поэтому вопрос о реструктуризации задолженности по валютнй ипотеке должен решаться исключительно между заемщиком и кредитором. По данным «Интерфакса», разработанные агентством стандарты ипотечного кредитования допускают возможность выдачи ипотечных кредитов исключительно в рублях.

Для борьбы с подтоплениями на столичных дорогах поменяют асфальт, сообщает http://www.m24.ru/articles/67973 со ссылкой на транспортный комплекс столицы. Власти Москвы планируют восстановить в текущем году уложить дорогу под правильным углом минимум на 20 улицах.

«Планируется восстановить вертикальную планировку дорожных покрытий на объектах улично-дорожной сети с нарушением поверхностного стока», – цитирует информпортал источник в мэрии. Если вы хотите купить духи, посетите сайт edp.by.

Работы по замене покрытия будут проводиться круглые сутки. На это время для пешеходов организуют дополнительные переходы. В первую очередь уклон восстановят для следующих улиц:
1) Улица Маршала Катукова
2) Джанкойский проезд
3) Улица Панферова
4) Беговая аллея
5) Улица Правды
6) Красностуденческий проезд
7) Улица Поклонная
8) Кутузовский проспект, дом 26-30
9) Улица Большая Ордынка
10) Улица Воздвиженка
11) Малый Ордынский переулок
12) Крестовоздвиженский переулок
13) Площадь Абельмановская застава
14) Столовый переулок
15) Улица Александра Невского
16) 5-я улица Ямского поля
17) 1-я Кабельная улица
18) Улица Строителей
19) Югорский проезд
20) Улица Декабристов

По данным M24.ru, для устранения подтоплений необходимо восстановить верикальную планировку – переложить дорожное покрытие под небольшим углом. «Все тротуары и улицы в городе на самом деле не горизонтальные. Они имеют небольшой уклон в 1-1,5 процент. В результате вода, попав на тротуар, стекает в сторону водосточных воронок. Если сделать поверхность плоской, вода «встанет». Если сделать уклон в неправильном направлении, то образуется небольшая лужа», – цитирует портал доцента кафедры мостов и транспортных тоннелей МАДИ Сергея Зеге.

Нарушение стока воды также происходит из-за просадки дорожного покрытия. «Москва – город древний, он стоит на техногенном грунте. Это и строительный мусор, и различные конструкции. Во время строительных работ часто происходит смещение грунтов, провалы, просадки. Все это приводит к затоплениям. Чтобы лишить проблему, надо устранить провалы», – рассказал профессор кафедры дорожно-строительных материалов Московского автомобильно-дорожного гостехуниверситета (МАДИ) Юрий Васильев.

Петербургские депутаты предлагают запретить валютную ипотеку для того, чтобы в будущем у заемщиков не возникало трудностей, как сейчас, после девальвации рубля. Об этом сообщается на сайте городского парламента.

Предложение озвучено в обращении законодательного собрания Санкт-Петербурга к премьер-министру Дмитрию Медведеву.

Кроме того, в качестве меры защиты заемщиков валютной ипотеки депутаты предлагают установить до 31 декабря 2017 года мораторий на изъятие жилого помещения, являющегося предметом залога по договору валютной ипотеки, если такое помещение является единственной недвижимостью заемщика. Купить компрессоры чеккато можно пройдя по ссылке.

Петербургские парламентарии также предлагают рассмотреть возможность реструктуризации валютных обязательств и их перевода в российские рубли по сбалансированному фиксированному курсу банками-кредиторами, которые получают государственную поддержку, а также возможность полного запрета на выдачу ипотечных кредитов, рассчитанных в иностранной валюте. Дополнительной гарантией для граждан может стать запрет на уступку права требования обязательств с заемщиков третьим лицам.

«Реализация данных мер позволит снизить социальную напряженность среди граждан, оформивших валютную ипотеку, поможет им сохранить купленное жилье и исполнить взятые на себя обязательства перед банками», — пишут в своем обращении депутаты.

Правительство РФ включило в антикризисный план программу помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации.

В январе этого года Центробанк РФ рекомендовал российским кредитным организациям рассмотреть вопрос о реструктуризации валютных ипотечных кредитов, выданных до начала 2015 года, а также возможность конвертации его валюты в рубли. Однако ранее первый заместитель председателя ЦБ Ксения Юдаева заявила, что Банк России не будет помогать валютным ипотечным заемщикам.

15 декабря 2014 года биржевой курс рубля к бивалютной корзине испытал сильнейшее падение с 1998 года. На этом фоне совет директоров Банка России с 16 декабря повысил ключевую ставку с 10,5 до 17 процентов.

За последние шесть лет было оформлено около 30 тысяч договоров валютной ипотеки. За это же время рублевую ипотеку получили около четырех миллионов граждан.

Минстрой завершил работу над проектом федерального закона о создании акционерного общества «Агентство жилищного развития». В новую структуру будут объединены Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонда РЖС). Об этом сообщается на сайте ведомства.

В число организаций нового агентства также войдут Федеральный фонд жилищного и инфраструктурного развития (бывший Фонд ЖКХ), страховая компания АИЖК и Агентство финансирования жилищного строительства. Если вас интересует рафтинг в Адыгее, посетите сайт www.gornaya-derevnya.ru.

Минстрой предложил наделить Агентство жилищного развития полномочиями главного распорядителя и получателя бюджетных средств, агента правительства по решению задач в жилищной и жилищно-коммунальной сферах, добавляет пресс-служба ведомства.

Новое акционерное общество будет заниматься вопросами доступного ипотечного кредитования, развития рынка ипотечных ценных бумаг, облигаций с залоговым обеспечением и других финансовых механизмов.

Также новое агентство будет отвечать за утилизацию и переработку промышленных и бытовых отходов.

Законопроект предусматривает среди задач агентства создание промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов в целях комплексного развития территорий.

В октябре 2014 года сообщалось, что первый зампред правительства Игорь Шувалов дал указание Минстрою, Минфину и Минэкономразвития изучить вопрос возможного объединения в одну структуру АИЖК, Фонда РЖС и Фонда ЖКХ.

На расселение аварийного жилья на 2013–2017 годы из средств Фонда ЖКХ было предусмотрено финансирование в размере 183,4 миллиарда рублей, в том числе 41,03 миллиарда рублей на 2014 год. Общий объем финансирования программ капитального ремонта из средств Фонда ЖКХ на 2014–2015 годы составляет 11,1 миллиарда рублей, в том числе 7,1 миллиарда рублей на 2014 год. В 2010 году Внешэкономбанк в рамках программы инвестиций в проекты строительства доступного жилья и ипотеки открыл для АИЖК кредитную линию на 40 миллиардов рублей на срок до 2020 года.

Право на льготную ипотеку могут получить заемщики, которые заключили договор на финансирование покупки первичного жилья после 1 января 2015 года, на сумму до 8 миллионов рублей в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области и до 3 миллионов рублей в остальных регионах. Об этом сообщается на сайте Минстроя. Ведомство совместно с Минэкономразвития, крупнейшими банками и Агентством ипотечного жилищного кредитования разработало проект соответствующего постановления правительства.

Кроме того, согласно документу, в случае снижения ключевой ставки Банка России до уровня 9,5 процента, предоставление субсидии прекращается. Если вам нужна Сумка для рыбалки купить ее можно на сайте zuca.ru.

2 февраля на совещании антикризисной комиссии правительства России было решено выделить 20 миллиардов рублей на субсидирование ипотечной ставки в 13 процентов. Эта ставка будет распространяться только на покупку квартир в новостройках либо в строящемся жилье. Для поддержки ипотечного кредитования из федерального бюджета будут выделены 11 миллиардов рублей, еще 9 миллиардов — из федеральной целевой программы «Жилище».

В прошлом году доля ипотечных сделок с новостройками у ряда крупных застройщиков впервые достигла 40 процентов, по некоторым объектам — 80 процентов.

По данным ЦБ на 1 января 2015 года, в прошлом году в России было выдано более одного миллиона ипотечных жилищных кредитов объемом 1,75 триллиона рублей.

Московский рынок опустился в рейтинге городов с самой дорогой арендой офиса с третьего на шестое место с показателем в 1055 евро за квадратный метр в год. Об этом сообщается в полученном «Домом» релизе компании Cushman & Wakefield, проводившей исследование.

Аналитики отмечают, что ставки аренды, номинированные в иностранной валюте на офисы класса прайм в Москве, стали снижаться в начале текущего года. По прогнозам экспертов, снижение ставок аренды в Москве к концу года может составить 40 процентов в валютном эквиваленте. Уровень вакантных помещений в офисных зданиях класса А в данный момент составляет 30 процентов, однако к концу года ожидается незначительное снижение показателя до 27 процентов, за счет выхода на рынок новых объектов, которые уже сданы арендаторам.

Что касается лидеров рейтинга, его возглавила британская столица. Лондонский деловой район Вест-Энд становится самым дорогим офисным рынком мира три года подряд. Ставки аренды на объекты класса прайм в Вест Энде за год выросли на 4,6 процента — до 2344 евро за квадратный метр в год. Майские туры 2016 можно найти пройдя по ссылке.

На втором месте находится рынок Гонконга — 1636 евро за квадратный метр в год.

Нью-Йорк занимает третье место, поднявшись на два места с 2013 года. Стоимость аренда одного квадратного метро в год в Мидтауне (в районе Мэдисона и Пятой авеню) составляет 1162 евро.

На четвертом месте находится Рио-Де-Жанейро (1150 евро), пятерку замыкает Нью-Дели (1064 евро). В десятку, помимо Москвы, попали Токио (1051 евро), Пекин (926 евро), Сидней (878 евро) и Париже (860 евро).

Как отмечают аналитики, мировые ставки аренды в 2014 году выросли на 7 процентов. Тем самым ключевые города еще больше укрепили свои позиции как самых дорогих локаций мира по сравнению с менее крупными и периферийными рынками, заключают специалисты.

По оценкам специалистов, к концу 2014 года объем рынка качественной офисной недвижимости Москвы превысил отметку в 15 миллионов квадратных метров. Из них было реализовано 12,5 миллиона, собственники 2,5 миллиона квадратных метров офисов искали арендаторов или покупателей на свои помещения. При этом треть существующих офисов класса А — приблизительно 1 миллион квадратных метров — пустует, сообщали аналитики в конце прошлого года.

Cчетная палата предлагает установить экономически обоснованные ставки земельного налога, а также запретить муниципалитетам снижать его до нуля. Письмо с предложениями направлено первому вице-премьеру Игорю Шувалову. Об этом пишет газета «Известия».

Как отмечает газета со ссылкой на отчет Счетной палаты по результатам ревизии в Московской и Рязанской областях, регионы повсеместно завышают кадастровую оценку земель, чтобы увеличить сборы земельного налога, но при этом необоснованно снижают ее почти до нуля для нельготных категорий налогоплательщиков. «В результате некоторые группы могут обнулить свои налоговые обязательства, в то время как налог для пенсионеров, владеющих скромными земельными участками, уже превысил их пенсию», — пишет издание. Купить средство для удаления высолов можно пройдя по ссылке.

Из итогов проведенной в 2013 году государственной кадастровой оценки земель в Московской области следует, что стоимость земельных участков существенно возросла, пишет газета. При этом для нельготных категорий налог был снижен муниципалитетами. Всего в 15 муниципальных образованиях Московской области установлена пониженная ставка налога в отношении автостоянок, объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, гостиниц, офисных зданий делового и комммерческого назначения, отмечается в сообщении.

Стоимость продажи земельных участков определялась в соответствии с отчетами оценщиков, однако при выборочной проверке выяснилось, что большая часть участков были проданы в пять и более раз ниже их кадастровой оценки, пишет газета. В итоге оценка земель, «основанная на субъективном мнении оценщиков, зачастую не отражает реальной стоимости земельных участков и ведет к оспариванию и пересмотру результатов кадастровой оценки и неуплате земельного налога» — цитирует издание отчет Счетной палаты.

Как пишет издание, по данным Росреестра, в комиссии о рассмотрению споров в 2012 году поступило 1351 заявление о пересмотре кадастровой стоимости, в 2013 году — 3953 заявлений, из которых было рассмотрено положительно в отношении заявителей 1242 (92 процента) и 3115 (79%) соответственно.

Около 8,5 тысяч окон в домах вдоль проезжей части поменяют в рамках строительства эстакады около стадиона «Открытие Арена» на Волокаламском шоссе в Москве. Об этом сообщает агентство «Москва» со ссылкой на первого заместителя руководителя департамента строительства Петра Аксенова.

«Мы не будем ставить защитные экраны, их негде ставить. Они не сработают и ничего не дадут, в этом необходимости нет», — пояснил Аксенов.

По словам Аксенова, строительство может быть завершено в сентябре этого года.

Эстакада возводится в рамках реконструкции транспортной развязки на пересечении Волоколамского шоссе с проездом Стратонавтов. Эстакада будет частью двухуровневой развязки с подъездами к вестибюлю станции метро «Тушинская», проектируемому транспортно-пересадочному узлу, стадиону «Открытие Арена» и развивающейся территории Тушинского аэродрома.