АИЖК рекомендовало банкам разделить ответственность по валютной ипотеке с заемщиками

d86714dd

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) хочет, чтобы банки разделили ответственность за валютную ипотеку с заемщиками, сообщает агентство «Интерфакс» со ссылкой на письмо АИЖК, направленном в Минэкономразвития.


Предлагая выдачу валютной ипотеки по сниженным ставкам, банки шли на повышенный риск для увеличения объемов кредитования. Заемщки выплачивали ежемесячые платежи меньшего размера по сравнению с рублевыми кредитами и получали выгоду, за счет которой могли самостоятельно сформировать резерв на покрытие возможных валютных рисков. Теперь кредитные организации и заемщики должны разделить ответственность за реализацию рисков, приводит информагентство мнение АИЖК, содержащееся в тексте документа. Если вы хотите посетить чемпионат мира по футболу 2018 купить билеты можно пройдя по ссылке.

Ведомство предлагает провести реструктуризацию валютных ипотечных кредитов, и перевод их в рубли. При этом нужно решить главную проблему заемщиков – превышение размера текущей задолженности над стоимостью объекта недвижимости, находящегося в залоге.

Экономическая сущность ипотечного кредита подразумевает его полное обеспечение залогом, поэтому при проведении реструктуризации соотношение кредит – залог не должно превышать 100 процентов, поясняет АИЖК. При реструктуризации потери заемщика де-факто будут выражаться в утрате первоначального взноса, а банка потеряет разницу между текущей задолженностью и стоимостью залогового объекта недвижимости.

АИЖК рекомендует установить в процессе реструктуризации посильные для держателя кредита ежемесячные платежи, оптимальное соотношение – 55 процентов от уровня дохода заемщика. По мнению агентства, бакам стоит также рассмотреть вопрос о частичном или полном отказе от штрафов и неустоек за просроченные платежи, воникшие из-за резкого роста курсов иностранных валют.

Содержащиеся в письме АИЖК положения носят рекомендаельный характер, поскольку ведомство не является владельцем закладных граждан, оформивших ипотечные кредиты в валюте. Поэтому вопрос о реструктуризации задолженности по валютнй ипотеке должен решаться исключительно между заемщиком и кредитором. По данным «Интерфакса», разработанные агентством стандарты ипотечного кредитования допускают возможность выдачи ипотечных кредитов исключительно в рублях.

Оставить комментарий

Апрель 2024
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Мар    
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930  
38a9222987754bd6482697685a258bcc
Реклама
Посетители сайта
Яндекс.Метрика