Размер возведения кабинетов в городе Москва снизился в 6 раз
Во 2-м квартале 2016 года в городе Москва было введено в работу 29,5 тыс кв. метров арендопригодных офисных площадей, что в 6 раз меньше, чем за такой же этап 2011 года. В апреле-июне в столице отдали всего 2 бизнес-центра — «Швербот Холл» на Олимпийском проспекте и «Куб» на МКАДе.
Во 2-м квартале 2016 года в городе Москва было введено в работу 29,5 тыс кв. метров арендопригодных офисных площадей, что в 6 раз меньше, чем за такой же этап 2011 года. Про это пишется в изучении консультационной организации Welhome.
Как сообщают специалисты, в апреле-июне 2012 года в столице ввели в строй 2 офисных субъекта — бизнес-центр «Швербот Холл» на Олимпийском проспекте и БЦ «Куб» на 65 км МКАД. Сроки ввода нескольких субъектов были вынесены на 2-ое семестр. Суммарный размер арендуемых офисных площадей класса Но и В сейчас составляет 12,85 миллиона «квадратов».
По данным специалистов, до конца 2014 г к вводу заявлено 662,7 тыс кв. метров офисных площадей. Но даже при оптимистическом сценарии на деле будет введено менее половины этих площадей.
Спрос на офисные здания, согласно заявлению экспертов, остался на уровне I квартала. Самая большая часть заказов устремлена на кабинеты в краях Садового кольца.
По обзору, ставки аренды в бизнес-центрах класса В краях Садового кольца составляют 760-1100 долларов США за кв. метр ежегодно (без учета НДС и операционные расход), в области от Садового до 3-го Автотранспортного кольца — 570-800 долларов США за «квадрат», от ТТК до МКАД — 500-650 долларов США. Для класса В+ эти характеристики составляют 550-800, 400-600 и 350-500 долларов США как следствие.
В организации Jones Lang LaSalle раньше предрекали, что до 2014 года в столице возведут около 4 млн кв. метров офисных площадей, 600 миллионов «квадратов» из которых надо будет на класс А. По словам специалистов организации Knight Frank, главным вектором формирования деловой Города Москва в скором времени будет Питерское назначение.