За 10 лет расценки на «вторичку» в городе Москва повысились на 9,4 %

За 10 лет 2012 года средняя стоимость предложения на второстепенном рынке жилища Города Москва повысилась на 9,4 % до 203,9 тыс руб за кв. метр. До середины года значительных расценочных перемен в данном области, по прогнозам риелторов, не будет: колебания значения расценок будут присутствовать в краях одного %.


За 10 лет 2012 года средняя стоимость предложения на второстепенном рынке жилища Города Москва повысилась на 9,4 % до 203,9 тыс руб за кв. метр. До середины года значительных расценочных перемен в данном области не будет: колебания значения расценок будут присутствовать в краях 1 %. Про это пишется в обзоре отделения исследовательских работ концерна «МИЭЛЬ».

По сведениям специалистов, повышения цен на рынке новостроек Города Москва не отмечается несколько лет. В начале октября Московская «вторичка» подорожала на 1,5 % сравнивая с сентябрем, что обуславливается выходом на рынок доступных объявлений. Долларовые расценки не поменялись и составили примерно 6544 доллара США за кв. метр.

Специалисты описывают рынок весны как рынок клиента: достаточно существенный размер предложения во всех разделах и классах жилища дает возможность клиентам устанавливать собственные критерии, что отображается на стоимости свежих объявлений. В начале октября средняя стоимость в первый раз появившихся в реализации квартир оказалась на 4,3 % ниже (менее 200 тыс руб за «квадрат»).

Риелторы также выделяют, что годовой прирост расценок на фоне понижения настоящих заработков населения привел к уменьшению реального спроса и числа контрактов.

По обзору, размер предложения на рынке «вторички» на протяжении сентября-октября почти не поменялся и составляет 50-55 миллионов квартир. Специалисты выделяют, что надежность этого уровня положительно оказывает влияние на вероятность выполнения других контрактов. С данным утверждением согласны специалисты организации «НДВ-Недвижимость», по сведениям которых, в начале октября количество других контрактов повысилось на 25 %. Также эксперты признают факт понижения стоимости второстепенных квартир (-1 % за месяц до 185,7 тыс руб за «квадрат»)

Также, числа риелторов по ряду характеристик разнятся. Так, по данным «НДВ-Недвижимость», спрос на рынке второстепенного жилища Города Москва вырос сравнивая с сентябрем на 15,4 %. Также, на 6,8 % выросло количество «аккуратных» контрактов.

Оставить комментарий