В городе Москва повысилось в цене жилище около свежих станций метрополитена
Изобретение в 2012 году 3-х свежих станций столичного метрополитена («Пятницкое шоссе», «Новокосино» и «Алма-Атинская») привело к приметному повышению цен на второстепенном рынке жилища в этих участках. За 6 месяцев до ввода метро в работу жилище там повысилось в цене на 7, 5 и 4,7 % как следствие.
Изобретение в 2012 году 3-х свежих станций столичного метрополитена («Пятницкое шоссе», «Новокосино» и «Алма-Атинская») привело к приметному повышению цен на второстепенном рынке жилища в этих участках. Про это пишется в обзоре организации «БЕСТ-Новострой».
Как сообщают специалисты, наиболее предстоящим среди продавцов считалось изобретение установки «Алма-Атинская». За 6 месяцев до ее ввода в работу «вторичка» там повысилась в цене на 7 %, в то время как около станций «Пятницкое шоссе» и «Новокосино» рост расценок составил 5 и 4,7 % как следствие.
При этом жилище у «Алма-Атинской», согласно заявлению специалистов, израсходовало резерв повышения и сейчас стоимость квартир там растет всего на 0,1 % в неделю. К тому же второстепенное жилище около «Пятницкого шоссе» и «Новокосино» еще раз в месяц увеличивается в стоимости на 1-1,5 %.
Специалисты разъясняют это тем, что «Алма-Атинская» стала 2-й установкой в регионе Братеево. Также, при возникновении метро более высокий рост расценок на жилище показывают выключенные участки столицы, где ниже уровень формирования автотранспортной инфраструктуры, а стоимость жилища еще не добилась предельных значений.
Эксперты предсказывают, что сооружение метро за чертой Города Москва будет главным условием, который будет влиять на расценки в городах Московской области в обозримые годы. Самые большие виды увеличения тарифов имеют города-спутники, в которых начато сооружение станций (Мытищи, Котельники).
Специалисты организации «МИЭЛЬ-Новостройки» раньше докладывали, что изобретение метро не обязательно значит увеличение расценок на недвижимость в регионе. По их данным, в первые месяцы после ввода установки в строй рост расценок на квартиры может добиваться 25-30 %. При этом, как рассказывалось в изучении, есть целый ряд условий, которые способны ограничить рост расценок. Например, выделяли риелторы, в случае если метро размещено рядом с зданием, это подразумевает не удобную для граждан родственность к большим магазинам, пробки на подъезде к жилищу, неимение мест для парковки, школ и детсадов. Также, обычно, у станций метрополитена создается так называемый «асоциальный квартал».
В 2013 году в столице ожидается раскрыть 7 свежих станций метрополитена: «Битцевский парк», «Лесопарковая», «Лермонтовский каталог», «Общество», «Деловой центр», «Жулебино» и «Котельники».