Missiaspb.ru

УФРС

29 мая 2009, 14:24

Город Москва. 29 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Число контрактов, помещенных за январь-март 2009 года на 23,7% ниже уровня подобного времени 2008 года и на 34,3% меньше, чем за I квартал 2007 года. Такие данные приводят в распоряжении государственной регистрационной службы по Москве.

Так, по сведениям УФРС, с февраля по май 2009 году было заключено 8986 контрактов купли-продажи квартирной недвижимости, при этом уровень мая 2009 году превзошел результаты февраля 2009 г. не менее чем в два раза.

Специалисты компании Knight Frank изучили данные по сделкам о реализации квартир, данные УФРС по Москве. На основании организация подчеркивает, что спрос на жилище в городе Москва, после значительного понижения, продлившегося 6 месяцев, начал увеличиваться.

«Тест информации о количестве помещенных контрактов в 2007 и 2008 годов. демонстрирует, что результаты всемирного мирового кризиса сказались на рынке недвижимости Города Москва летом, в июле-августе 2008 году», — пишется в пресс-релизе.

Организация подчеркивает неравномерность на рынке недвижимости. «Наиболее трудные месяцы для риэлторов – февраль и июль – месяцы минимальной энергичности клиентов, о чем говорит понижение числа контрактов в 2007-2008 гг. как раз в эти месяцы», — подчеркивается в пресс-релизе.

Специалисты, расспрошенные «Интерфакс-Недвижимостью», выделяют, что большой рост в начале марта сравнительно февраля не классифицируется наглядным для рынка и рассуждать о восстановление огромного спроса на недвижимость в столице заблаговременно, так необходимо делать поправку на неравномерность рынка. «Также необходимо помнить, что сделки фиксируются на протяжении месяца-полтора, а временами и продолжительнее, после совершения купли-продажи квартиры», — выделяют специалисты.

«Сопоставление результатов 2007 и 2008 года продемонстрировало, что в 2008 году было заключено всего на 15,86% контрактов меньше, чем в 2007. В 2007 году спрос на квартирную недвижимость существенно вырос, невзирая на рекордный рост расценок в 2006 году. Это было сопряжено с недостатком свежих квартирных площадей, который столичный рынок почувствовал после принятия государственного законопроекта № 214-ФЗ в 2005 году. В то время как 2-ое семестр 2008 года было ознаменовано значительным понижением спроса на рынке недвижимости», — выделяют специалисты компании Knight Frank.

«Сейчас говорят разные мнения о том, когда будет достигнуто дно рынка, когда он начнет возрождаться. Спрос на жилище в столице РФ, хотя и понизился за прошедшие пол года, начинает равномерно возрождаться. Понижение энергичности на жилищном рынке было сопряжено как с тем, что очень многие клиенты заняли настороженную позицию ввиду неустойчивой обстановки, так и с сезонным понижением спроса. Само собой разумеется, обозримые два-три месяца продемонстрируют, считается ли линия повышения спроса на жилище длительной. Если финансовая картина стабилизируется, то число контрактов на жилищном рынке будет возрастать каждый день. Knight Frank продолжит создавать важную информацию об обстановке на жилищном рынке в общем и о количестве контрактов например», — говорит Елена Тейн, генеральный директор департамента престижной недвижимости Knight Frank.