Город Москва стала азиатским лидером по сооружению кабинетов

d86714dd

С июля 2002 года размер предложения на рынке высококачественной офисной недвижимости Города Москва вырос на 144,6 %, что считается высочайшим признаком среди азиатских столиц. При этом в заключительные 3 года количество офисных помещений в отечественной столице растет сравнительно неспешными ритмами.


За прошедшие 10 лет (с июля 2002 года) размер предложения на рынке высококачественной офисной недвижимости Города Москва вырос на 144,6 %. Как пишется в изучении консультационной организации Knight Frank, это считается высочайшим признаком среди азиатских столиц.

По сведениям специалистов, на 2-ом месте по приросту кабинетов оказалась Прага (+95,4 %), на 3-ем — Варшава (+66,1 %). Закрывают пятерку лидеров Дублин (+60,8 %) и Брюссель (+56,6 %). Минимальные характеристики прироста отслеживались в Лондоне и Париже, где к началу 2000-х годов рынок был почти выработан.

При этом, как сообщают специалисты, в заключительные 3 года количество офисных помещений в отечественной столице растет сравнительно неспешными ритмами. Так, до конца 2009 года предложение бизнес-центров за любое семестр вырастало на 10-12 %, а в настоящее время этот уровень составляет менее 4-5 %. Снижение темпов прироста эксперты разъясняют понижением девелоперской энергичности в переломный этап.

По обзору, в 1-м полугодии 2016 года в городе Москва было введено в строй 217,4 тыс кв. метров офисных площадей. Это на 30 % ниже уровня за январь-июнь минувшего года и на 44 % меньше, чем в третьем полугодии 2011 года. По прогнозу специалистов, всего по результатам 2012 года в столице будет около 720 миллионов кв. метров. Общий размер предложения офисных площадей в городе Москва сейчас расценивается в 2,4 миллиона кв. метров в классе Но и 9,7 миллиона «квадратов» в классе B.

Суммарный размер контрактов по аренде и реализации офисных площадей в 1-й половине года составил 450 миллионов кв. метров, что отвечает уровню января-июня минувшего года. Во 2-м квартале размер поглощения вырос сравнивая с первым на 40 % в классе Но и в 2,5 раза в классе B.

Средневзвешенные ставки аренды кабинетов по результатам июля колеблются от 700 до 1300 долларов США за кв. метр ежегодно в классе Но и в спектре 350-700 долларов США за «квадрат» в классе B. По уровню ставок аренды на премиальные субъекты Город Москва проигрывает лишь Гонконгу и Лондону.

По данным организации Jones Lang LaSalle, в 1-м полугодии в городе Москва ввели в работу 220 миллионов «квадратов» кабинетов, что составляет около четверти от объявленного на весь 2012 год размера. Суммарный размер офисного предложения в городке добился 14,3 млн кв. метров.

Размер приобретенных и оплаченных площадей составил 623,5 тыс кв. метров. По прогнозу специалистов, по результатам года размер контрактов составит порядка 1,7 млн «квадратов».

Оставить комментарий

Февраль 2023
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Янв    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728  
38a9222987754bd6482697685a258bcc
Реклама
Посетители сайта
Яндекс.Метрика