За квартал в Санкт-Петербурге основали 15 миллионов «квадратов» кабинетов

d86714dd

В I квартале в Санкт-Петербурге основали 15 миллионов кв. метров арендопригодных кабинетов. Суммарный размер рынка высококачественной офисной недвижимости добился 1,938 млн «квадратов». Средняя ставка аренды в классе А составляет 14,9 тыс руб за кв. метр ежегодно , в классе В+/В — 12,1 тыс руб.


В I квартале в Санкт-Петербурге ввели в работу 15 миллионов кв. метров арендопригодных офисных площадей. Как пишется в изучении организации GVA Sawyer, суммарный размер рынка высококачественной офисной недвижимости добился 1,938 млн «квадратов».

По сведениям специалистов, в январе-марте раскрылись бизнес-центры «Интеграл» и «На маршала Говорова». Оба субъекта относятся к классу В+/В. По результатам квартала зажиточность граждан офисными площадками расценивается в 388 кв. метров на 1000 человек. Всего на 2013 год девелоперами заявлен ввод 245 миллионов «квадратов» кабинетов, но, по прогнозу специалистов, данный уровень составит 200-210 миллионов кв. метров.

По обзору, на начало мая уровень свободных площадей на рынке кабинетов составил около 12 % в классе А (-3,7 прибыльного пункта) и 7,9 % в области В+/В (-1,4 прибыльного пункта). Примерно по городу пустует 8,9 % помещений.

Размер чистого поглощения (аренда и покупка площадей) за 3-й квартал составил 35-40 миллионов кв. метров. Специалисты выделяют незаметное уменьшение части запросов на незначительные здания.

По данным специалистов, средняя ставка аренды по кабинетам класса А составила 14,9 тыс руб за кв. метр ежегодно (включая рабочие затраты, без НДС). Сравнивая с концом 2012 года уровень повысился на 1,2 %. В классе В+/В средняя ставка за 3 месяца выросла на 0,9 % до 12,1 тыс руб за «квадрат». По результатам года эксперты ждут повышения ставок размером 4-6 %.

В организации Knight Frank St.Petersburg докладывали, что за первый квартал рынок кабинетов города дополнился одним субъектом арендуемой площадью 11,8 тыс кв. метров. Общий размер предложения добился 1,82 млн «квадратов». До конца 2016 года к вводу заявлено около 300 миллионов кв. метров офисных площадей.

Оставить комментарий

Февраль 2023
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Янв    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728  
38a9222987754bd6482697685a258bcc
Реклама
Посетители сайта
Яндекс.Метрика