В Санкт-Петербурге основали 103 тыс «коммерческих» «квадратов»
В I квартале 2013 года в Петербурге ввели в работу 103,8 тыс кв. метров арендопригодных коммерческих площадей. В городке раскрылись коммерческий комплекс «Материк на Астральной» и 2-я очередь ТРК «Балкания Nova». Зажиточность высококачественными площадками добилась 709 «квадратов» на 1000 граждан.
h1>В Санкт-Петербурге основали 103 тыс «коммерческих» «квадратов»
В I квартале 2013 года в Петербурге ввели в работу 103,8 тыс кв. метров арендопригодных коммерческих площадей. Про это пишется в изучении организации GVA Sawyer.
Как сообщают специалисты, в январе-марте раскрылись коммерческий комплекс «Материк на Астральной» и 2-я очередь ТРК «Балкания Nova». Всего в городке в настоящее время насчитывается 3,548 млн кв. метров коммерческих помещений. Зажиточность высококачественными площадками добилась 709 «квадратов» на 1000 граждан. По проектам застройщиков, размер ввода по результатам 2016 года сохранится на прошлогоднем уровне и составит порядка 270 миллионов кв. метров.
Уровень свободных площадей примерно по рынку за квартал вырос с 7-8 до 8-9 %, что имеет связь с огромным количеством пустых помещений в больших субъектах, открывшихся за прошедший год. В давно действующих субъектах, размещенных у станций метрополитена и в спальных участках, уровень не превосходит 1-2 %. По прогнозу специалистов, по результатам 2013 года уровень вакантности уменьшится до 5-6 %.
По обзору, чистое слияние коммерческих площадей в I квартале расценивается в 60 миллионов кв. метров. Контрактов купли-продажи коммерческих комплексов за 3 месяца установлено не было.
Стоимость аренды в январе-марте были размеренны. Сейчас они колеблются колеблются от 3500 до 15000 руб за кв. метр ежегодно для якорных съемщиков и от 10 до 65 тыс руб за «квадрат» для прочих операторов. Эксперты ждут, что в 2016 году цена аренды повысится на 7-10 %.
В организации Jones Lang LaSalle раньше докладывали, что за квартал в Санкт-Петербурге основали 106 миллионов «коммерческих» «квадратов», что более чем в два раза превосходит уровень за такой же этап минувшего года. Общий размер рынка высококачественных ТЦ там рассматривают в 1,88 млн кв. метров.