В Санкт-Петербурге возведут 270 миллионов «коммерческих» «квадратов»
На 2013 год в Санкт-Петербурге девелоперами рассчитан ввод в строй 270 миллионов кв. метров арендопригодных коммерческих помещений. Так что размер ввода сохранится на уровне 2012 года (245,3 тыс «квадратов»). Зажиточность коммерческими площадками в настоящее время составляет 689 кв. метров на 1000 граждан.
На 2013 год в Петербурге девелоперами рассчитан ввод в строй приблизительно 270 миллионов кв. метров арендопригодных коммерческих площадей. Про это пишется в изучении организации GVA Sawyer.
Так что, как сообщают специалисты, размер ввода сохранится на уровне 2012 года, когда в городке основали 245,3 тыс «квадратов». Совместное предложение арендопригодных коммерческих помещений по результатам минувшего года расценивается в 3,444 млн кв. метров. Зажиточность граждан коммерческими площадками составляет 689 кв. метров на 1000 человек.
По обзору, уровень свободных площадей примерно по рынку в течение года повысился с 5-6 до 7-8 %. Повышение, согласно заявлению специалистов, сопряжено со существенным числом пустых помещений в ряде больших субъектов, открывшихся сравнительно не так давно. По мнению специалистов, в 2016 году уровень свободных площадей будет равномерно понижаться до 5-6 %.
Чистое слияние коммерческих площадей в 2012 году составило около 200 миллионов кв. метров. Слияние площадей в свежих открытых комплексах отчасти возмещается избавлением помещений в раньше открытых ТЦ.
В 2012 году стоимость аренды примерно по рынку повысились на 5-10 %. Сейчас ставки для якорных съемщиков колеблются в спектре 3000-15000 руб за кв. метр ежегодно, для прочих операторов они составляют от 10 до 65 тыс руб за «квадрат». Специалисты ждут, что в 2013 году цена аренды повысится на 7-10 %.
По сведениям организации Colliers International, в 2012 году Санкт-Петербург стал лидером среди мегаполисов РФ по масштабу внедренных в работу арендопригодных коммерческих площадей (217,9 тыс кв. метров). На 2-ом месте оказался Новосибирске (208,2 тыс «квадратов»), на 3-ем — Город Москва и Сургут (по 165 миллионов кв. метров).