В городе Москва основали половину от объявленных офисных площадей
По результатам 2012 года в Москве ввели в работу 738,4 тыс кв. метров офисных площадей, что в два раза меньше первоначально объявленного девелоперами размера. На 2013 год заявлен ввод 1,5 млн «квадратов», но специалисты предсказывают, что линия перевода сроков сдачи субъектов продолжится.
По результатам 2012 года в Москве ввели в работу 738,4 тыс кв. метров офисных площадей, что в два раза меньше первоначально объявленного девелоперами размера. Про это пишется в изучении организации Astera в альянсе с BNP Paribas Real estate.
По обзору, к концу года суммарный размер рынка высококачественных кабинетов столицы составил 13,262 млн кв. метров. На 2013 год заявлен ввод около 1,5 млн «квадратов» офисной недвижимости, но специалисты предсказывают, что линия перевода сроков сдачи субъектов продолжится и в городке будет менее 800 миллионов кв. метров.
Как сообщают эксперты, самую большую энергичность среди съемщиков в 2016 г показывали организации из экономического раздела, области деятельности и индустрии. Наиболее популярными были незначительные здания площадью 100-300 кв. метров. По территориальному размещению еще известностью пользуются кабинеты в Главном и Западном управленческом окрестностях, при этом существенно увеличился энтузиазм к субъектам на юге Города Москва.
Уровень свободных офисных площадей по результатам года составил 12,5 % в классе Но и 9 % в классе В.
Ставки аренды в течение года оставались надежными. В классе А средняя ставка сейчас зависимо от положения колеблется от 650 до 1200 долларов США за кв. метр ежегодно (без НДС и операционных затрат), в классе В+ — от 500 до 650 долларов США за «квадрат», в классе В- — от 300 до 500 долларов США. Расценки реализаций составляют 5500-12000, 4000-6000 и 2500-4000 долларов США за кв. метр как следствие.
По прогнозу специалистов, урезанное число отделов под стройку и проблемы с финансированием программ могут содействовать уменьшению размера нового предложения, что в будущем может привести к недостатку высококачественных офисных помещений. Спрос на офисные здания в 2013 году останется надежным (ожидаемый уровень вакантности — 10 % для класса Но и 8 % для класса В), потому существенного повышения ставок, по словам специалистов, не случится. Продолжится линия децентрализации спроса за границы 3-го автотранспортного кольца, например, большая энергичность съемщиков предполагается в СЗАО и ЗАО.