Март 3rd, 2026 
raven000 Лондон. 29 августа. ИНТЕРФАКС-АФИ — Рынок залогового кредитования РФ в 2004-2007 гг. вырастал примерно на 224% ежегодно, пишется в новом докладе о рейтинговой методологии интернационального рейтингового агентства Moody‘s Investors Service.
В докладе Moody‘s объясняет, что для присвоения рангов отечественным дорогим документам, снабженным квартирной ипотекой (RMBS), агентство следует методикой прогнозирования, спроектированной на основе совместной методологии присвоения рангов RMBS в районе Европы, Дальнего востока и Африки, которая учитывает применение прибора откалиброванного теста — модификации теста персонального займа (MILAN) — в купе с одной из модификаций моделирования финансовых потоков, в этом случае — с «Анализатором финансовых потоков от квартирных залоговых кредитов» (MARCO). Обе модификации спроектированы агентством Moody‘s.
«По анализам, в 2004-2007 гг. общий размер рынка залогового квартирного кредитования в РФ повысился с $665,3 млрд в рублевом эквиваленте до $22,7 млн, т.е. примерно на 224% ежегодно. Такой существенный рост открылся итогом перемен в законодательстве, позволивших применять квартирную недвижимость в роли ипотечного снабжения кредитов; высокого спроса на жилище на фоне постоянного финансового взлета, и быстрого удорожания жилища, что вымогает население применять для приобретения жилища банковское оплачивание,» — говорит О. Гехт, старший президент — специалист агентства и создатель доклада «Методика присвоения рангов отечественным RMBS по модификации MILAN, спроектированная агентством Moody‘s».
«За 2 года расценки на жилище в городе Москва повысились в два раза. На протяжении всего этого времени в РФ замечался постоянный рост ВВП на душу населения (7% ежегодно), но годовой прирост конечного собственного употребления составил 8%. Кроме этого, настоящая средняя зарплата выросла не менее чем на 14% как в 2006, так и в 2007 гг., но рост дохода населения, по анализам, составил не менее 10% ежегодно. Финансовый взлет, активизируемый увеличением тарифов на нефть, вызвал рост рынка ипотеки, так как очень многие отечественные жители хотят купить жилище в собственность. С позиции оценки кредитных рисков, рынок России как и прежде «юн» еще почти не был испытан в условиях финансового регресса», — подчеркивается в послании агентства.
«Отечественная модификация модификации MILAN — итог скрупулезного теста и сопоставления главных азиатских рынков RMBS, и подробного изучения рынка России, которое провело агентство Moody‘s, уделив особенное внимание разбору знаменательных данных о действии активов и другой информации, имеющейся по данному рынку», — объясняет О.Гехт.
«Спроектированная агентством Moody‘s модель MILAN дает возможность квантифицировать воздействие автономного займа, кредитозаемщика, недвижимости и данных кошелька, и высчитать уровень помощи кредитного качества, которым должен владеть кошелек кредитов для того, что бы добиться хит-парада, максимально возможного для этой юрисдикции», — подчеркивается в послании агентства.
Опубликовано в рубрике 
