На рынке ипотеки повысилось количество заемщиков предпенсионного возраста
На второстепенном рынке жилища Города Москва быстро выросло количество залоговых заемщиков старше 45-50 лет. Лишь за лето рост составил 30 %. По словам специалистов, данная линия выражается 2-мя причинами: совместной экономической непостоянностью мировой экономики и планируемой в РФ пенсионной реформой.
На второстепенном рынке жилища Города Москва выросло количество залоговых заемщиков старше 45-50 лет. Как пишется в обзоре организации «ИНКОМ-Недвижимость», число заказчиков предпенсионного возраста лишь за лето повысилось на 30 %.
По словам специалистов, данная линия выражается 2-мя причинами: совместной экономической непостоянностью мировой экономики и планируемой в РФ пенсионной реформой. Как сообщают специалисты, как правило эти мероприятия понижают уровень заработка и как следствие состояние жизни (по сведениям «Левада-Центра», 42 % жителей России полагают, что перестройка доведет к смещению в худшую сторону расположения людей пенсионного возраста, — прим. «Ленты.Ru»).
В этой связи, произнесено в обзоре, очень многие жители планируют купить квартиру, которую в старости рассчитывают применять как ресурс специального заработка на пенсии либо метод накопления скоплений.
По сведениям риелторов, в большинстве случаев люди предпенсионного возраста при помощи ипотеки покупают квартиры неподалеку от метро в краях МКАД ценой от 4,5 до 5,5 млн руб. При этом, обычно, жилище приобретается в регионе текущего проживания заемщиков. Созаемщиками по подобным займам как правило привлекаются родные.
Усмиряющее количество заказчиков при совершении подобных контрактов применяют модель с обменом жилища большей площади на 2 квартиры. Часть жителей, которые имеют свои средства размером более 1-1,5 млн руб, предпочитают обходится без обмена. Выплата по кредитам довольно часто проводится с помощью сдачи приобретенного жилища в аренду.
В начале августа Агентство по реструктуризации залоговых квартирных кредитов (АРИЖК, «дочка» Агентства по залоговому квартирному кредитованию) пустила в городах-миллионниках РФ пилотную платформу кредитования людей пенсионного возраста под заклад имеющегося у них (так именуемая «возвратная ипотека»).
Сущность «обратной ипотеки» заключается в следующем. Пожилые люди приобретают от банка единовременный платеж для приобретения жилища (до 70 % стоимости квартиры) либо ежемесячные выплаты на протяжении 10 лет. После гибели кредитозаемщика займ и проценты тушатся с помощью реализации квартиры, а сохранившаяся совокупность, при ее присутствии, достается преемникам. Они, к тому же, могут потушить займ и оставить имущество. Такая модель, известная за границей, призвана конкурировать вечной ренте, когда старого человека имеют в обмен принятия недвижимости после его гибели.