Специалисты сопоставили окупаемость жилища и кабинетов в городе Москва
Специалисты жилищного рынка посчитали, что в городе Москва при сдаче здания в аренду вложения в офисные площади окупаются втрое стремительней, чем в квартирную недвижимость. Риелторы выделяют, что зарабатывать на сдаче жилища рентабельно тем, кто обрел квартиру в наследие либо в подарок, к примеру от опекунов.
При сдаче здания в аренду вложения в кабинеты окупаются втрое стремительней, чем в квартирную недвижимость. К подобному выводу пришли специалисты организации «НДВ-Недвижимость».
Специалисты выделяют, что зарабатывать на сдаче жилища в аренду рентабельно, в первую очередь тем, кто обрел квартиру в наследие либо в подарок, к примеру от опекунов. Но при финансовой покупке кв. метров, риелторы рекомендуют не инвестировать в жилища.
В роли образца эксперты приводят покупку обычной однокомнатной квартиры в спальном регионе (на рынке второстепенной недвижимости). Ее средняя стоимость составляет 5,5-6 млн руб. При этом разумная стоимость аренды на такое жилище стартует от 27 тыс руб. Так что, период окупаемости квартиры может вытянуться на 19 лет.
С кабинетами, по словам специалистов, дело обстоит совершенно по-другому. Например, кабинет в бизнес-парке класса Б недалеко от станции станции метрополитена «Юзо-Западная» (Очаковское шоссе) площадью 65 кв. метров .и ценой 7,350 млн с учетом индексации арендной ставки, по сведениям специалистов, целиком окупится через 6,5 лет (ставка — 13,5 тыс руб ежегодно). Приобретя за 28,5 млн кабинет в бизнес-парке в регионе установки «Менделеевская» площадью 119,8 кв. метров, «отколоть» вложения будет можно через 7,5 лет (ставка — 24 тыс руб за «квадрат» ежегодно). За такой же период окупается, к примеру, магазин за 50 млн руб площадью 80 кв. метров неподалеку от метро «Новокосино».
По данным организации CBRE, в 2013 году размер поглощения офисных площадей в городе Москва составит 1-1,1 млн кв. метров офисных помещений. Данный уровень сравним с числами за 2012 и 2011 годы.