Минимизация части квартир по «переломным» расценкам на второстепенном рынке жилища Киева может привести к восстановлению увеличения тарифов — изучение
изучение
28 мая 2009, 14:39
Киев. 28 мая. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА — Минимизация части квартир, реализуемых по пониженным расценкам в виду присутствия у их владельцев долговых нагрузок, на второстепенном рынке жилища Киева может привести к восстановлению повышения цен на жилище, полагают эксперты консультационной компании «Российская торговая гильдия» («УТГ», Киев).
«На повторный рынок продолжают поступать квартиры по «переломным» расценкам. Их часть низка и стоимость не так занижена, как в феврале, однако их воздействие воздействует на средних данных расценки. После того как их часть будет минимизирована благодаря спросу на них, вероятен позитивный тренд», — пишется в изучении рынка недвижимости столицы, произведенном специалистами «УТГ».
По изучению, возникновение на второстепенном рынке жилища столицы доступных квартир привело к понижению среднего значения расценки на 0,7% — до $2095 за 1 кв. м.
При этом специалисты компании выделяют рост расценки на определенные планы эконом-класса, что может говорить об активизации внимания к ним со стороны клиента в связи с активизацией возведения. «Также несколько увеличилась стоимость в тех планах, которые ввелись в использование либо готовятся это сделать», — подчеркивают они.
В общем, по сведениям компании, рассчитываемый ею UTG-индекс для рынка жилища Киева, который демонстрирует соответствие средних расценок на основном и второстепенном рынках жилища и подобных признаков за прошлый этап, с 12 по 22 марта понизился на 1%, либо на 4 пункта. «Понижение индекса рынка недвижимости было продиктовано понижением расценок как на основном, так и на второстепенном рынках», — выделяют специалисты компании.
Для теста рынка второстепенного жилища эксперты «УТГ» раз в неделю проводят прогноз баз данных агентств недвижимости. Для теста основного рынка есть своя основа квартирных субъектов города (около 200). Помимо этого, в телефонном режиме ведется прогноз расценок по 75 стройкам по методике мистери-шопинг, когда названивающий кажется вероятным клиентом.
«УТГ» сделана в 2001 году и работает на всеохватывающем компании девелоперских программ. В распоряжении компании — большой пакет коммерческой, офисной, производственной, пакгаузный, квартирной и загородной недвижимости. В консалтинг-портфолио компании 351 работа, 253 субъекта, 20,8 млрд кв. м.
«УТГ» считается членом Организации супермаркетов Украины и Интернационального совета супермаркетов (ICSC), и членом организации The Урбан Ленд Institute (ULI).