Квартальный объем инвестиций в российскую недвижимость снизился на треть
Объем инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости России сократился по итогам 1 квартала 2015 года на 34 процента по отношению к аналогичному периоду прошлого года и составил 490 миллионов долларов. 58 процентов данного объема пришлось на сектор офисной недвижимости. Такие данные содержатся в аналитическом отчете компании JLL, который есть в распоряжении «Дома».
В первом квартале 2014 на офисный сегмент пришлось 35 процентов от общего объема инвестиций. Русский фейерверк оптом купить по выгодной цене можно на сайте www.ooors.ru.
«Доминирование офисного сегмента характерно для периодов спада экономики: некоторые предпочитают переехать в другой офис на более выгодных условиях, и сделки предоставляют игрокам рынка ориентир по уровням ставок аренды, которые инвесторы могут использовать для оценки активов», — говорится в исследовании. Кроме того, увеличилась доля компаний, рассматривающих вариант покупки офиса под собственные нужды в условиях снижения стоимости офисной недвижимости. По данным JLL, аналогичная тенденция отмечалась и в кризис 2009 года — доля таких покупок составила тогда 23 процента от общего объема инвестиционных транзакций. Однако если тогда спрос составили в основном компании с госучастием, в 2015 году авторы исследования ожидают роста активности со стороны частных иностранных игроков.
Россия сейчас находится вблизи нижней точки цен на коммерческую недвижимость, считают аналитики компании CBRE. С начала 2014 года падение цен на ряд активов, по их данным, превысило 40 процентов. При этом потенциал дополнительного снижения с текущих уровней составляет еще порядка 15-25 процентов.