Missiaspb.ru

Город Москва. 4 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Президент Организации строителей РФ, глава Совета Государственной организации участников залогового рынка Владимир Пономарев советует брать залоговые суммы, если есть денежные средства. Про это он сообщил в своем интервью «Отечественной газете».

Согласно его заявлению, ставки по займу сейчас 13-14 %, до конца года они могут подняться до 15 %, рост расценок на жилище — 25 %. «Беря займ, вы укрепляете стоимость на день приобретения квартиры. Значит, от будущего подорожания вы предохранены. А, с иной стороны, в настоящее время покупателям будет значительно труднее получить займ, так как банки ужесточили условия к кредитозаемщикам», — сообщает В. Пономарев.

Со слов В. Пономарева, в РФ около 2-ух % заемщиков — банкроты по залоговым займам, а вызывает волнение то, что данная цифра стала увеличиваться. «Причина такая же, что и в Соединенных Штатах, — банки начали рассматривать не только лишь «белые» финансы, но также и так именуемые темные. На рынке возникли залоговые платформы с сниженным начальным взносом, а может быть совсем в его отсутствие. Также, учащенными ритмами понижались прибыльные ставки», — говорит президент Организации строителей РФ.

Как думает В. Пономарев, «основной неприятностью РФ считается неосуществимость быстро провести вложение раньше завлеченных кредитов. И у большинства банков нет иного пути, как выходить из платформы. Банк может официально не провозглашать про это, а под различными поводами отказывать в выдаче залогового займа».

А все-таки, по словам глава Совета Государственной организации участников залогового рынка, ипотека в РФ прошла.

В 2016 г залоговых кредитов в РФ приняли на $25 млн. «Так что, по совместному размеру залогового рынка мы добились значения Польши. В общем пользовались займами порядка 700 миллионов отечественных семей», — подчеркивает он.

«В РФ развилось несколько измененное представление об ипотеке, как разве что не о одной возможности сделать лучше собственные квартирные критерии. Во всех государствах ипотека считается инвентарем покупки жилища для тех оболочек населения, которые владеют надежными и, отмечу, сравнительно большими заработками. В РФ получить залоговый займ имеют возможность позволить себе только люди с заработком на семью из 3-х человек не меньше 60-70 тыс руб. Но это всего 20 % населения. Другие 80 % жителей не в состоянии ни купить квартиру без помощи других, ни принимать участие в ипотеке», — сообщает Пономарев.

С его точки зрения, нужно развивать рынок сменного жилища. В большинстве восточных стран снимают квартиры до 40 % населения. «К слову, платеж по займу, если брать Столицу, даже за обычную «двушку» на краю города, все равно будет выше, чем оплата за рекрутинг — приблизительно в 1,5-2 раза», — объясняет Пономаре в своем интервью «Отечественной газете».

Он также полагает, что невозможно прямо объединять доступность жилища и ипотеку.

Нужно находить и прочие пути, как сделать жилище доступнее, рассуждает Пономарев. «Если правительство будет совершенно бесплатно акцентировать землю, стоимость свалится на 20 %, если примет на себя техническую инфраструктуру — еще на 30 %. А лишь адресно в масштабах социальных квартирных программ, включая социальное жилище», — сообщает он.

«Так что, вместе с сектором платного жилища, реализуемого по свободным расценкам, должен жить сектор, на котором расценки регулируются государством-соинвестором», — полагает В. Пономарев.