Архив рубрики «Жилье»
ТРЦ ADG group в Краснодаре будет называться «Капитал»
Город Москва. 11 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Торгово-развлекательный центр ADG group, сооружающийся на площади Карла Маркса в главной части Краснодара, будет называться «Капитал», пишется в послании девелопера.
Изобретение субъекта рассчитано на I квартал 2009 года. На сегодняшний день он наполнен съемщиками на 60%.
ТРЦ «Капитал» располагается в левобережной части Краснодара, на скрещении улиц Покрышкина и Сибиряков-Гвардейцев, рядом со установкой метро.
Реализация проекта стартовала в январе 2007 года и на сегодняшний день он располагается на стадии окончания ремонта железного каркаса строения и заливки перекрытий. ТРЦ состоит из 4-х значений, 3 из которых R11; коммерческие, 1 (нижний) R11; автомобильная парковка на 400 машиномест. Совместная площадь субъекта R11; 50 700 кв. километров, торговая площадь R11; 27 200 кв. километров, площадь коммерческой галереи R11; 12 200 кв. километров. Теория проекта спроектирована французским агентством «Внешний вид Архитектуаль», в соответствии с сегодняшними азиатскими эталонами.
«У нас получилось разработать ослепительное, без проблем незабываемое наименование с легким цветом юмора, которое позволит субъекту выделиться на фоне других», — подчеркивает президент компании ADG group Георгий Печерский.
Якорными съемщиками ТРЦ «Капитал» считаются супермаркет «Мегас» (5 300 кв. километров), 9-зальный кинозал «Киномакс» (3 600 кв. километров), детская область развлечений «Игромакс» (800 кв. километров), супермаркеты М-Видео и Спортмастер. Учтен фуд-корт на 6 концепций.
Со слов Михаила Рогожина, заместителя главного директора отделения коммерческих площадей компании Jones Lang LaSalle, магазин будет раскрыт осенью 2009 года и будет целиком отдан в аренду до конца 2016 года.
Краснодар занимает 3-е место среди мегаполисов РФ по численности населения. Совместная площадь коммерческих зданий в городке сегодня составляет немного больше 1,47 млрд. кв. километров, рынок приближается к насыщению. По выводам, планы с ослепительной эксклюзивностью, правильно спроектированной концепцией, отличным качеством возведения, крепким комплектом съемщиков и отличной доступностью будут равномерно теснить менее удачных игроков. Наглядными в данном плане будут 2008-2009 годы.
ADG group была основана в 2003 году. Организация действует на рынке платной недвижимости и обладает импозантным списком девелоперских программ в регионах РФ. Особое внимание сфокусировано на оперативно развивающемся сегменте отдельной торговли, где ADG group играет в роли девелопера общего цикла. В проекты компании входит инвестирование не менее $3 млн и сооружение не менее 2,5 млрд кв. километров платных площадей. Организация занимается подготовкой и реализацией программ в Калининграде, Краснодаре, Брянске, Астрахани, Волгограде, Нижнем Новгороде, Чебоксарах, Липецке и Оренбурге, проводятся переговоры с иными регионами РФ.
Depot Development до 2010г собирается инвестировать $200 млрд в формирование сети ТРЦ в Украине
Киев. 14 сентября. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА — Девелоперская организация Depot Development Group, входящая в компанию организаций «Фокстрот» (обе — Киев), рассчитывает до 2010 года вкладывать около $200 млрд в формирование сети торгово-развлекательных центров (ТРЦ) DEPOt в Украине, рассказал агентству «Интерфакс-Украина» финансовый директор компании Д. Потапнев.
Например, организация рассчитывает до 2010 года раскрыть ТРЦ в Черновцах, Косом Роге, Запорожье, Донецке и Ялте.
По сведениям Depot Development Group, политика компании направлена на формирование сети ТРЦ в городах с населением не менее 50 млн. граждан.
Помимо выше представленных ТРЦ, организация рассчитывает к 2010 году производить сооружение 5-и и конструирование 10 торгово-развлекательных центров.
Depot Development Group рассчитывает в начале декабря 2008 года ввести в работу многоуровневый ТРЦ DEPOt совместной площадью не менее 20 млн. кв. м в Черновцах. Сейчас организация проводит конструирование, сооружение и выбор съемщиков для ТРЦ в ряде мегаполисов — Донецк, Дмитриевск, Запорожье, Искривленной Мыс, Ялта и другие.
Depot Development Group — правящая организация общего цикла, выполняющая все работы по плану, начиная от поиска земельного участка и образования концепции до сдачи в аренду и следующего регулирования готовым субъектом.
Кошелек Depot Development Group соединяет не менее 150 субъектов коммерческой, офисной и пакгаузный недвижимости в Украине и в Молдавии, например, супермаркеты «Фокстрот. Техника для дома», супермаркеты в Косом Роге, Николаеве, Симферополе, Одессе, Запорожье, Луганске, офисные и пакгаузные центры в Киеве и прочих городах.
Совместная площадь программ компании, которые сейчас располагаются в стадии подготовки и реализации, составляет не менее 200 млн. кв. м.
Самарский совершать, нагревший дольщиков на 80 млрд руб, предстанет перед трибуналом
Самара. 21 августа. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ — Прокуратура Самарской области отправила в трибунал криминальное дело в отношении регионального бизнесмена Сергея Замуленко, который инкриминируется в присвоении 78 млрд руб, предназначавшихся для долевого возведения многоквартирного дома.
Как передает отдел связи с общественностью Ведущей прокуратуры РФ, бизнесмен инкриминируется по ст. 160 (предписание и употребление), ст. 201 (злоупотреблении возможностями), ст. 196 (намеренное разорение) и ст. 174-1 (легализации денег, полученных криминальным маршрутом) УК РФ.
«Последствием определено, что во время с 2000 по 2005 годы управляющий, основатель и акционер ряда платных организаций Самары С.Замуленко от имени ЗАО «Волга-Энергоресурс» начал долевое сооружение 14-этажного дома. С вкладчиками принимался контракт, по которому любой из них придавал около 500 млн. руб. Всего на вычисленные счета акционерского сообщества от 223 человек поступило более 191 млрд руб», — пишется в послании.
Но на сооружение этого дома С.Замуленко растратил лишь 117 млрд руб.
«На часть остальных денежных средств он основал торгово-офисные здания Бизнес-центра, который включает в себя трехэтажный гаражный комплекс и 2 этажа коммерческих зданий, и растратил на собственные нужды. Всего им было забраны и промотано 78 млрд руб», — докладывается в пресс-релизе.
Как конкретизируется, в итоге махинаций С.Замуленко из 6 секций дома целиком сконструированы только 2, еще 2 построены на 50%, но сооружение остальных 2-ух секций еще даже не начиналось.
Криминальное дело в отношении С.Замуленко нацелено в Октябрьский районный суд Самары для рассмотрения по существу.
Арбитражный трибунал отстоял деловую репутацию компании «Интеко»: ответчики по делу должны будут покрыть отмеченный вред
Город Москва. 21 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – По заключению Арбитражного трибунала Москвы по иску ЗАО «Интеко» проверка издания «Газета» и парламентарий Государственной думы Елена Хованская должны будут покрыть ЗАО «Интеко» ущерб, отмеченный деловой репутации компании. Как уточнили «ИФ-Недвижимость» в Арбитражном суде, с каждого из обозначенных ответчиков будет взыскано 18 млн. 150 рублей.
Причиной послания компании «Интеко» в трибунал стало заявление Галины Хованской, размещенное в газете «Газета», о том, что «ЗАО «Интеко» вошло в договор с столичными силами с целью раздела рынка регулирования многоквартирными жилищами».
Как выделял пресс-аташе ЗАО «ИНТЕКО» Геннадий Теребков, «это заявление не имеет под собой никаких причин, так как организация «Интеко» не занимается предложением услуг в области ЖКХ. Размещенные утверждения г-жи Хованской не отвечают реальности».
Трибунал обязал редакцию издания «Газета» разместить опровержение данных, объявленных не аналогичными реальности и шельмующими деловую репутацию «ИНТЕКО», и взять с ответчиков финансовую компенсацию в роли покрытия нематериального ущерба.
Свободные специалисты когда-то выражали соображение, что утверждения Г. Хованской имели, скорее всего, общественно-политический характер, были выполнены в азарту полемики, раскатавшейся вчера выборов в Госдуму РФ, и не добавили дивидендов в ее пользу.
Рост расценок на жилище бизнес-класса в Киеве в 2009г составит 20-25% — специалист
Киев. 14 сентября. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА — Расценки на жилище бизнес-класса в Киеве в 2008 году увеличатся на 20-25%, предсказывает генеральный директор консультационной компании «Российская торговая гильдия» («УТГ», Киев) В. Резво.
«Наиболее активно будет увеличиваться стоимость жилища бизнес-класса, так сегодня она недооценена. Если стандартное жилище будет увеличиваться в краях 15% ежегодно, то премиум-класс — в краях 20-25%», — заявил он на пресс- пресс-конференции в Киеве в четверг.
Со слов специалиста, на данный момент средняя цена 1 кв. м жилища бизнес-класса в столице составляет около $9 млн. за 1 кв. м, тогда как это жилище лишь начинает возникать в городах-миллионниках по цене $3-4 млн. за 1 кв. м.
При этом В.Резво заметил, что спрос на жилище бизнес-класса в Киеве будет регулярным.
Генеральный директор компании также рассказал, что на данный момент нет каких- или предпосылок для диалога об обвале расценок на рынке жилища столицы, в связи с тем что усиление требований при получении залоговых кредитов на жилище содействует скоплению оставленного спроса, что, к тому же, будет стимулировать рост расценок на жилище в будущем.
«Стоимость на жилище может лишь увеличиваться, в связи с тем что в настоящее время отменяется спрос», — заявил он.
Отзываясь на вопрос агентства «Интерфакс-Украина», не будут ли строители идти на понижение собственной рентабельности по проектам жилищного строительства эконом-класса, специалист заметил, что сегодня их эффективность составляет всего 20-25%, потому рассуждать о ее понижении не нужно.
Со слов В.Резво, весной на рынке жилища столицы вероятен небольшой рост расценок, и повышение темпов реализации жилища.
В общем, по сведениям «УТГ», рост расценок на основное жилище по Украине за 1-ое семестр составил 10-20%, на второстепенное жилище — 15-20%, в то время как по Киеву эти характеристики составили 9,6% и 8% как следствие.
«УТГ» сделана в 2001 году и проводит весь спектр услуг, позволяющих осуществить все ступени девелоперского проекта. В распоряжении компании — большой пакет коммерческой, офисной, производственной, пакгаузный, квартирной и загородной недвижимости.
Прокуратура собирается достичь избавления самовольно занятых земельных отделов на побережье Байкала
Город Москва. 22 августа. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ — Природоохранная прокуратура утвердила меры по удалению нарушений, разрешенных при сооружении баз досуга на краю моря Байкал, докладывается на веб-сайте Генпрокуратуры РФ в среду.
По известию, Западно-Байкальской межрегиональной природоохранной прокуратурой, прокуратурой Ольхонского региона Иркутской области с привлечением экспертов Росприроднадзора, занятий квартирного и строй наблюдения, и сотрудников администрации области проведена проверка выполнения условий законодательства при здании и работы баз досуга, размещенных на побережье эксклюзивного моря Байкал.
По данным Роспотребнадзора, на данный момент на побережье моря размещено 57 туристических баз, кемпингов, санаториев, 20 палатных лагерей для детишек и спортсменов. Абсолютное большинство субъектов сконструировано в последнее время, т.е. 3 — 5 лет тому назад. Сейчас это число возрастает.
«В процессе проверки обнаружены значительные нарушения природоохранного, земельного и градостроительного законодательства, и законодательства об отходах изготовления и употребления при сооружении свежих субъектов. Определено, что базы отдыха «Серебристый ресурс», «Край Байкала», «Байкал-Лэнд» и «Байтур» находятся на самовольно занятых земельных отделах», — пишется в послании.
По сведениям прокуратуры, здание субъектов важного возведения на базах «Притча» и «Край Байкала» проводилось без принятия аналогичных разрешений. На базе отдыха «Уюга» обнаружено своевольное занятие и применение земной акватории, несоблюдение санитарно- эпидемиологических условий и требований защиты и применения естественных ресурсов на особенно защищаемых естественных территориях.
Не менее чем в половине из существующих на побережье Байкала туристических баз, лагерей и прочих зон отдыха до сегодняшнего дня не постановлены вопросы вывоза остатков, уборки и утилизации мусора, подчеркивается в послании.
По результатам проверки Западно-Байкальской межрегиональной прокуратурой в отношении начальников турбаз и персональных бизнесменов, допустивших нарушения законов, возбуждено 19 дел об управленческих преступлениях.
«Также, сейчас прокуратурой нацелены в трибунал исковые утверждения об избавлении самовольно занятых земельных отделов и о приостановлении работы, исполняемой в несоблюдение законодательства», — пишется в послании.
Премьер Башкирии требует принятия точных граней по удешевлению стоимости соцжилья и повышения его части на рынке
Уфа. 21 августа. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ — Премьер Башкирии Раиль Сарбаев попросил с целью снабжения большей доступности жилища для всех оболочек населения района ужесточить контроль за выделением земельных площадей под жилищное строительство.
На увеличенном совещании правительства РБ во вторник Р.Сарбаев также попросил от управления Минстроя, мэрии Уфы и начальников администраций мегаполисов и участков форсировать сроки рассмотрения подобных заказов, повысить в 2009 году ввод жилища до 2,2 млрд кв. километров с тем, что бы понизить его рыночную стоимость.
«Отчего в настоящее время создается 3 престижных квартиры из каждых 4-х. Кто может их приобрести? Отчего взаимодействие на выделение земельного участка под жилищное строительство занимает по несколько месяцев», — заявил Р.Сарбаев.
По сведениям премьера, в 2007 году в республике было сконструировано 1 млрд 857 млн. кв. километров жилища, а социального жилища из этого размера — всего 1,5 млн. кв. километров. В 2016 году ожидается ввести не менее 2 млрд кв. м, но рассчитано отметить на социальное жилище только около 2 млн. кв. километров, тогда как необходимости в нем нуждающихся в несколько раз больше.
Из стоящих в очереди на приобретение жилища, к примеру, в Уфе — 2 млн. 211 юных семей. Квартиры по молодежной и социальной ипотеке в 2007 году получили только 160 семей, либо около 7%, из 376 детей-сирот, стоящих в очереди на приобретение соцжилья, приобрели квартиры только 7, но ликвидаторы Чернобыльской трагедии не приобрели не одной квартиры.
«Цель повышение ввода жилища в 2008 году в размере 2,2 млрд кв. м весьма сложная, однако она выполнима», — сообщил Р.Сарбаев.
Он доверил до 1 октября министерству возведения, архитектуры и автотранспорта РБ октября вместе с мэриями мегаполисов и участков изменить размеры ввода жилища в сторону будущего наращивания. Главам администраций доверено получить под индивидуальный контроль ход жилищного строительства и снабдить исполнение принятых программ «Дешевое и удобное жилище — россиянам» и снабдить меры по усовершенствованию признаков строительства жилья.
Также на совещании замечено, что ведомствами и региональными администрациями, отвечающими за реализацию квартирных программ, «мало активно проводится работа по привлечению на эти задачи средств из государственного расчета, подготовке площадок под строительство жилья, подготовке градостроительной документации под всеохватывающую стройку микрорайонов, изучению экономных средств, выделенных на строительство жилья».
Например, за 6 месяцев оформлено отделение по размерам включаемого жилища в Белорецком, Бураевском, Краснокамском, Мишкинском участках и городке Сибай. Понизили ритмы жилищного строительства и определенные заказчики-застройщики, и в том числе МУПы «Инвестиционно-строительный совет» г. Уфы, «Нефтекамскстройзаказчик», «Стройзаказчик» г. Октябрьский и прочие.
Предприятия и городские создания республики почти не принимают участие в государственных состязательных событиях, организуемых в масштабах реализации государственного проекта «Дешевое и удобное жилище — россиянам», уточнено на совещании.
«Одним словом, тут завязан целый комок неприятностей, с которым необходимо разбираться и отыскать действенные решения. Правительство приняло решение данной цели федеральной значимости на особенный контроль», — резюмировал Р.Сарбаев.
«Харьковоблавтодор» раскроет проезжую часть Харьков-Перещепино после перестройки 20 сентября
Киев. 14 сентября. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА — Работа авто дорог в Харьковской области («Харьковоблавтодор») собирается раскрыть проезжую часть Харьков-Красноград-Перещепино после перестройки 20 сентября.
По пресс-релизу выступившей ведущим поставщиком компании «Золотые ворота», длина автодороги после окончания работ составит 117,2 км. Из них на 112,6 км сделан полный ремонт. Также, сконструирован свежий участок протяженностью 4,6 км ценой 240 млрд гривен с 2-мя дорожными переходами через речку Орель.
Период проведения работ составил 2,5 года, совместная стоимость — 1,261 млн гривен.
В послании пишется, что изобретение автодороги позволит уменьшить маршрут от Харькова до Перещепино на 20 км и снабдит автотранспортную выгрузку подобных мегаполисов, как Константиноград и Мерефа, и прочих городов.
Мэры мегаполисов Сибири и Далекого Запада рассмотрят на Байкальском финансовом портале вопросы градостроительства
Иркутск. 14 сентября. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ — 20 мэров мегаполисов Сибири и Далекого Запада подъедут на Байкальский финансовый портал, что бы рассмотреть вопросы градостроительства.
Как рассказывает пресс-центр портала ссылаясь на заместителя главы оргкомитета БЭФ, заместителя главы Совета Федерации Д. Мезенцева, теме градостроительства и архитектуры будет уделяться особенное внимание на V Байкальском финансовом портале.
«Согласно его заявлению, 20 мэров мегаполисов Сибири и Далекого Запада подъедут на БЭФ, что бы поделиться опытом, означить главные неприятности градостроительной политики и пути их решения», — подчеркивается в пресс- релизе.
«Мы ждем обсуждения вопроса, так как тематика формирования мегаполисов беспокоит многих. Тот факт, что без ведущего плана не в состоянии расти ни один город, объявлен всеми. А в Сибири на Далеком Западе есть очень много незначительных мегаполисов, в которых работа по образованию главного градостроительного документа лишь стартует. Мэры этих мегаполисов должны осознавать значимость выбора верной градостроительной концепции, которая должна быть ясна элементарным жильцам. Рассчитываем, что произведенные на Байкальском финансовом портале решения и образцы успешно реализованного опыта помогут главам мегаполисов в реализации своей градостроительной политики»,- заметил Д.Мезенцев.
Справочное агентство «Интерфакс-Сибирь» считается ведущим справочным компаньоном Байкальского финансового портала, который пройдет в Иркутске 9-11 октября.
Команда ЛСР заканчивает процедуру приобретения активов оренбургского концерна Нова-групп
Якутск. 14 сентября. ИНТЕРФАКС-УРАЛ — Команда «ЛСР» заканчивает процедуру приобретения активов в Якутске, рассказал гендиректор компании Игорь Левит на конференции в пятницу в пресс-центре агентства «Интерфакс-Урал» в Якутске.
Размер инвестиций в проект составил порядка $300 млрд. И.Левит уточнил, что формирование компании «ЛСР» в Якутске проходит через получение большей части активов большого оренбургского концерна «Нова-Групп». Для регулирования данными активами сделана организация «ЛСР-Урал».
«Почти все процессы, сопряженные с покупкой, оформлением сделки закончены, на следующей неделе ожидается закончить все заключительные формальности», — заявил И.Левит, отметив, что с административной позиции получение закончено.
«Те активы, в которых мы были заинтересованы, мы на данный момент получили и управляем ими», — добавил он.
По справочным элементам компании, например, команда «ЛСР» будет обладателем около 87% ЗАО «Автозавод железных изделий «Бетфор» (самый крупный домостроительный комбинат в Якутске), и 100% в уставных капиталах ЗАО «Нова-Строй» (один из ведущих застройщиков Якутска), подрядной компании ООО «СМУ Нова-Строй» и одного из игроков рынка щебня ООО «Уралщебень».
Период окупаемости инвестиций составит порядка 6-7 лет. «Полагаю, что мы дорого оплатили за данный актив», — заметил И.Левит.
Согласно его заявлению, Рифей будет 3-им из отечественных районов присутствия компании после Петербурга и Города Москва. «Мы сделали ставку на Якутск, и весьма рассчитываю, что мы не прогадаем», — заявил И.Левит.
Согласно его заявлению, первостепенной целью будет перевод оренбургской компании на целые образцы работы и регулирования компании «ЛСР». «Принципиально, что бы организация оставила главные ритмы работы, но затем мы будем думать о мировых финансовых планах», — заметил И.Левит.
В районе организация собирается развивать и вкладывать как в девелоперское, так и строй назначение. «В нашей продуктовой серии не хватает кирпича, бетона, весьма слабые позиции по нерудным элементам — те области, куда совершенно точно последуют инвестиции, и мы рассчитываем основательно повышать позиции в Уральском районе», — заявил гендиректор компании.
Например, в первую очередь, оцениваются работающие строй предприятия для вероятной приобретения.
Гендиректор ООО «УК «ЛСР-Урал» Андрей Бибиков к тому же заметил, что оренбургские предприятия, засадившие в состав компании «ЛСР», располагаются на довольно хорошем уровне, занимают установленную долю рынка и имеют стиль как в городке, так и в Свердловской области.
«Все активы концерна «Нова-Групп» считаются для нас профильными. Мы знаем, что с ними делать, и можем давать прогноз картину на будущее», — заявил он.
Команда «ЛСР» базируется в 1993 году, она поделена на 2 дивизиона — девелопмент (41,4% выручки в 2007 году) и строительные материалы и строй услуги (58,6%). Стоимость кошелька программ компании по сведениям на 31 января минувшего года составила $5,67 млн. Прибыль в 2007 году — $1,4 млн, прибыль — $347 млрд.
Строй концерн «Нова-Групп» соединяет предприятия, обхватывающие общий курс возведения — от архитектурно-инженерного разработки субъектов до регулирования сконструированной недвижимостью.