Missiaspb.ru

В 2013 году, по прогнозу специалистов, рост средних ставок на рынке кабинетов Города Москва не превзойдет уровень инфляции и составит менее 5 %. По сведениям менеджеров, в 2012 средние ставки аренды на рынке были подвергаются неважным колебаниям. Незначительный рост замечался только в классе А (+5 % в течение года).

В 2013 году рост средних ставок на рынке офисной недвижимости Города Москва не превзойдет уровень инфляции и составит менее 5 %. Как рассказывает журналист «Ленты.ру-Недвижимость», такой вывод дали представители интернациональной консультационной организации Cushman & Wakefield в процессе выпуклого стола, прошедшего 27 марта.

По данным менеджеров, в 2012 средние ставки аренды на рынке кабинетов столицы были подвергаются неважным колебаниям и, в общем, были размеренны. Незначительный рост замечался только в классе А, в котором в течение года ставки повысились на 5 %.

По данным организации, по результатам минувшего года ставки в классе «прайм» составили примерно 1200 долларов США за кв. метр ежегодно, в классе А — 790 долларов США, в классе В — 460 долларов США. В самом начале 2014 года данный уровень в класса А составит 840 долларов США,в классе В — 500 долларов США, в конце 2015 года числа составят 900 и 540 долларов США за «квадрат» как следствие.

Согласно заявлению заместителя управляющего отделения исследовательских работ Cushman&Wakefield Lada Белайчук. на стадии возведения в городе Москва по положению на март 2013 года располагается 3,47 млн кв. метров офисных площадей. Огромная часть помещений строится между 3-им автотранспортным кольцом и МКАД (711 миллионов «квадратов») и в деловом центре «Москва-Сити» (660 миллионов).

Белайчук заметила, что в 2012 году в городке было введено 556,5 тыс кв. метров офисных площадей (33 свежих офисных дома). «2013 год будет годом «Город Москва–Сити», где будет сконструировано более 50% свежих офисных площадей. В обозримые годы (2013-2015) на рынок будет выводиться около 500 миллионов «квадратов» кабинетов», — заявила она, добавив, что застройщики на 2016 год сообщили планы площадью до 1,7 млн кв. метров, однако специалисты полагают, что масштабы возведения будут существенно меньше.

Специалист также добавила, что основной спрос на рынке создают банки и прочие денежные конструкции, организации, оказывающие разные бизнес-услуги, конструкции, сопряженные с «ИТ», металлургией и фармацевтикой».