Missiaspb.ru

24.11.2024

Город Москва. 6 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — В 1-м полугодии ввод жилища в общем по РФ составил 21,7 млрд кв. метров и вырос сравнивая с подобным временем 2007 года на 2,9%, рассказал на конференции в четверг зам. министра областного формирования России Сергей Круглик.

Со слов заместитель министра, при существенных размерах строительства жилья в больших районах, таких как Город Москва, Петербург, случилось самое большое понижение темпов ввода жилища сравнивая с аналогичным временем минувшего года. Так, в городе Москва понижение составило 50,7%, в Петербурге – 19,6%.

Одна из главных причин сформировавшейся обстановки, со слов заместитель министра, – настоящий недостаток территории для возведения. Также, С. Круглик заметил и положительную линию повышения темпов повышения ввода жилища в субъектах Дальневосточного государственного округа, где введено на 52% больше жилища по отношению к подобному полугодию 2007 года, и Алтайский край и Приморье.

Что же касается расценок на жилище, то, со слов С. Круглика, примерно, по России за 1-й квартал 2008 года по отношению к 4-му кварталу минувшего года, расценки на основном рынке жилища повысились на 2,63%, на второстепенном рынке – на 10,41%. При этом, в 1-м месяце 2007 года рост расценок на основном рынке жилища составил 13,3%, на второстепенном – 14,4%.

Со слов С. Круглика, по положению на 1-й квартал 2008 года, средняя стоимость на основном рынке жилища составила 48 729 руб за кв. метр, на второстепенном рынке – 52 122 руб. за кв. метр. При этом средняя стоимость на основном рынке жилища в 1-м месяце 2007 года была 40978 за кв. метр, на второстепенном рынке – 41 900 руб за кв. метр.

Годовой прирост расценок в 1-м месяце 2008 года по отношению к 1-му кварталу 2007 года составил на основном рынке 19%, на второстепенном – 24%. Говоря о равновесии вычисленной стоимости жилищного строительства, некоторой по сведениям областных органов по ценообразованию, со стоимостью реализации квартирных зданий на основном рынке в самом начале 2007 года в среднем по РФ составило 64%. И в том числе, по Москве – 257%, по Петербургу – 139%.

Так что, самую большую прибыль приобретают строители в Главном государственном округе, например, лидером считается Столичный район, минимальная прибыль проходит по Дальневосточному государственному округу, например, по сведениям, приобретенным из Республики Саха (Якутия), разница между стоимостью реализации жилища и ценой возведения составляет всего 13%.

Со слов С. Круглика, в настоящее время линия по наращиванию размеров возведения продлится.

«К 2020 году в РФ будет внедряться около 154 млрд кв.м. жилища ежегодно», — заметил С. Круглик.

Говоря о жилище для очередников, со слов заместитель министра, политика формирования возведения социального жилища до 2020 года, проектируемая в Минрегионразвития подразумевает выходить на момент ожидания для очередников – 3-5 лет, и, так что, очередь на приобретение жилища будет ликвидирована.

В настоящее время данная очередь содержит около 3-х с излишним млн человек.

29 августа. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — Проект распоряжения, предусматривающий ряд граней по совершенствованию порядка постановления арендной платы за землю в городе Москва принят на совещании московского правительства в среду.

«Проект вполне может быть принят в общем, а при одном требовании: он обязан быть целиком опробован Государственной антимонопольной службой на общее соответствие законодательству», — заявил губернатор Города Москва Юрий Лужков, возглавлявший на совещании.

Он заметил, что этот документ основывается на распоряжении от 2006 года, устанавливающем основном порядок начисления ставок арендной платы.

«Резон текущего документа состоит в том, что бы отрегулировать технологию платежей и технологию льгот по арендным платежам, что бы госслужащим невозможно было придавать собственные личные решения при определении арендной ставки», — заявил Ю.Лужков.

Он объяснил, что документ дает возможность почти выключить вероятность принятия «личных решений» при установлении ставок аренды.

Раньше на совещании управляющий департамента земельных ресурсов столицы В. Дамурчиев сообщил, что московские власти рассчитывают в обозримые 3 года существенно повысить количество земельных отделов, сдаваемых в аренду в зависимости от их кадастровой стоимости.

«К 2011 году мы ждем, что соглашений аренды, где арендная оплата рассчитывается в зависимости от кадастровой стоимости, увеличится до 75% от совместной площади земельных отделов в городе Москва», — заявил В.Дамурчиев.

При этом он сказал, что с подобных соглашений Московские власти рассчитывают приобретать доход размером 12 млн руб.

В.Дамурчиев рассказал, что за прошлые 2 года с момента входа в силу заключительного распоряжения правительства Города Москва о порядке постановления арендной платы за землю тридцать процентов соглашений аренды имеет в роли базы для расчета платежей кадастровую стоимость. Финансы от подобных соглашений составляют 20% от совместной суммы начисления арендных площадей.

В.Дамурчиев рассказал также, что планом распоряжения, пересмотренным на совещании правительства, инсталлируются требования исчисления арендных платежей за использование земельными отделами, располагающимися в своей собственности Города Москва, а размещенными вне города, и теми отделами, для которых государственным законодательством введены ограничения на объем арендных платежей.

Со слов главы департамента земельных ресурсов, планом ожидается установление ежемесячной арендной платы за земельный участок размером 2,5% кадастровой стоимости этого отдела в случае, если квартиры на данном отделе не введены в работу по прошествии 2-ух лет с даты решения контракта аренды.

«Ежемесячная арендная оплата составит 5% кадастровой стоимости в случае, если квартиры на отделе не введены в работу по прошествии 3-х лет с даты решения контракта аренды. При этом раз в год ставка будет возрастать вдвое до того времени, пока они не будут введены в работу», — заявил В.Дамурчиев.

Он сказал также, что арендная оплата будет установлена размером 1,5% кадастровой стоимости для арендуемых земельных отделов, выбракованных из выражения либо небольших в витке, «если другое не учтено нормативными законными актами правительства Города Москва».

«В случае, если квартиранты передают отделы в субаренду, ежемесячная арендная оплата составит 2% кадастровой стоимости этого отдела. При этом такая стоимость реальна для всего действия контракта субаренды, если контрактом аренды ставка арендной платы была установлена в большем габарите», — заметил также В.Дамурчиев.

Он отметил, что установление этого распоряжения позволит улучшить порядок сбора арендной платы в городке и повысить попадания в городской расчет.