АИЖК отдаст ипотечные квартиры в прикрытый паевой ресурс
До конца 2013 года АИЖК сделает прикрытый паевой финансовый ресурс, который будет распоряжаться ипотечными квартирами, доставшимися агентству от неплательщиков. Решение выражается тем, что регулирование квартирами не считается профильной работой АИЖК, а содержание нереализованных квартир требует существенных расходов.
До конца 2013 года Агентство по залоговому квартирному кредитованию сделает прикрытый паевой финансовый ресурс (ЗПИФ) недвижимости, который будет распоряжаться ипотечными квартирами, доставшимися АИЖК от неплательщиков. Про это газета «Коммерсантъ» сообщает ссылаясь на заместителя генерального директора агентства Александра Щеглова.
Согласно его заявлению, решение выражается тем, что регулирование квартирами не считается профильной работой агентства, а содержание не реализованных квартир требует существенных расходов. Также, новая модель позволит госкорпорации сберечь на налогах.
На начальном раунде АИЖК подразумевает дать в ресурс 948 квартир общей ценой 1,5 миллиона руб. Определиться с правящей организацией для ЗПИФа агентство собирается до конца февраля. Доход от реализации жилища через ЗПИФ правящая организация будет отправлять на выкуп свежих квартир, перешедших АИЖК. О собственном стремлении распоряжаться ипотечными квартирами сообщили 5 правящих организаций: «БКС — Фонды недвижимости», «Солид Руководство», «НИК Формирование», «Универ Руководство», и «ГФТ Паевые финансовые фонды».
Сейчас АИЖК без помощи других выполняет ипотечные квартиры на собственном веб-сайте. Кредитозаемщикам, выкупающим жилище, агентство предлагает поощрительные критерии кредитования, но невзирая на это, за весь период существования АИЖК удалось реализовать менее половины из доставшихся ему квартир.
Раньше АИЖК старалось заменить метод администрирования перешедшими ему ипотечными квартирами. В начале 2012 года АИЖК вело поиск риелторских организаций, готовых проявлять услуги по реализации жилища, однако ни одно из агентств не демонстрировало стремления принимать участие в тендере.
Основной работой АИЖК, которое на 100 % принадлежит государству, считается выкуп у кредитных организаций закладных по займам, сделанным по стереотипам агентства. Так что, банки приобретают денежные средства для выдачи свежих залоговых займов.