На центр Города Москва надо будет четверть рассчитанных на 2013 год кабинетов
На 2013 год в городе Москва рассчитан ввод в работу 1-1,2 млн кв. метров офисных площадей, более 50% которых надо будет на Главный управленческий округ. В 2016 г в столице основали 640 миллионов «квадратов» кабинетов. Лидером по числу отданных помещений оказался Южный округ.
На 2013 год в городе Москва рассчитан ввод в работу 1-1,2 млн кв. метров офисных площадей, более 50% которых надо будет на Главный управленческий округ. Про это пишется в обзоре организации С.A. Ricci.
Согласно заявлению специалистов, общий размер ввода возможно окажется самым большим с 2009 года. Но, как ждут специалисты, сдача определенных субъектов будет отменена и прирост предложения составит 750-800 миллионов «квадратов».
По изучению, в 2012 году в столице основали около 640 миллионов кв. метров кабинетов, что сопоставимо с признаком за 2011 год (670 миллионов «квадратов»). Лидером по числу отданных помещений оказался Южный управленческий округ, на который понадобилось более четверти от совместного прироста предложения. Суммарный размер высококачественных офисных площадей в городе Москва превзошел 12,6 млн кв. метров.
Размер поглощения в 2016 г составил 940 миллионов кв. метров, при этом было установлено понижение среднего объема сделки до 2000 «квадратов» (в 2011 году средний объем арендуемого кабинета составлял 2800 кв. метров). По результатам 2012 года часть купленных офисных площадей выросла с 17 до 28 % в целом размере контрактов приобретения и аренды. По мнению специалистов, в 2016 году размер спроса останется на уровне 2012 года и составит 900-950 миллионов кв. метров.
Часть свободных площадей за прошлый год примерно по рынку снизилась с 15,5 до 14 %. Минимальная часть свободных площадей (8 %) подмечена в области Бульварного кольца.
Средневзвешенные ставки аренды на протяжении года не претерпели существенных перемен. Средняя ставка для помещений класса А в настоящее время расценивается в 1121 доллар за кв. метр ежегодно внутри Бульварного кольца и 801 доллар в области Садового кольца. В области 3-го автотранспортного кольца уровень равен 660 долларов США, в области МКАД — 483 доллара США. Для площадей класса В+ средневзвешенная ставка в области Бульварного кольца составляет 898 долларов США, в области Садового кольца — 679 долларов США, в области ТТК — 436 долларов США. В классе В эти характеристики оцениваются в 453, 687 и 280 долларов США как следствие.
В организации Astera в альянсе с BNP Paribas Real estate раньше предрекали, что из объявленных на 2013 год 1,5 млн «квадратов» кабинетов в конечном итоге будет сконструировано менее 800 миллионов кв. метров. В 2012 году в городе Москва построили 738 миллионов кв. метров, что в два раза меньше объявленного размера.