За 9 лет В городе Москва основали 383 тыс «квадратов» кабинетов
За 3 квартала 2012 года в Москве ввели в строй 383 тыс кв. метров офисных площадей, и в том числе 128 миллионов «квадратов» в III квартале, 83 тыс «квадратов» в третьем и 172 тыс в 1-м. Суммарный офисный ресурс добился 11,1 млн кв. метров, либо около 740 «квадратов» площадей на одного жильца столицы.
За 3 квартала 2012 года в Москве было введено в строй 383 тыс кв. метров офисных площадей, и в том числе 128 миллионов «квадратов» сконструировано в III квартале, 83 тыс «квадратов» — в третьем и 172 тыс — в 1-м. Про это пишется в обзоре организации «Свежее качество».
По положению на конец октября суммарный ресурс высококачественных офисных площадей в столице составил 11,1 млн кв. метров, либо около 740 «квадратов» площадей с расчетом на одного жильца столицы.
С учетом темпов ввода специалисты выражают колебание, что рассчитанные застройщиками на данный год проекты по размерам возведения (800 миллионов кв. метров) будут сделаны. По их мнению, реализация части программ будет вынесена на 2015 год либо даже позднее. При этом в обзоре выделяется, что насыщению рынка помещениями будут мешать такие условия, как твердая позиция мэрии по отношению к свежему сооружению в центре, переломные проявления, и неимение недостатка площадей как такого (о нехватке помещений может идти речь согласно к на самом деле высококачественным субъектам с отличной локацией).
По обзору, на фоне сезонного регресса энергичности летом содействовало тому, что ставки аренды и расценки на основном рынке кабинетов в III квартале показали инерциальный рост в краях 0,5-1 % зависимо от класса субъекта. ов и сектора рынка (аренда либо купля-продажа). К октябрю ставки аренды (без НДС и затрат на работу) в классе А добились примерно 790 долларов США за кв. метр ежегодно, в классе В — 620 долларов США. Приобрести кабинет класса А можно было по вычисленной стоимости 9700 долларов США за «квадрат»,а здания значения В — за 5250 долларов США.
Специалисты выделяют, что на второстепенном офисном рынке Города Москва и ставки, и расценки продолжили медлительный рост, впрочем тут ритмы повышения были несколько выше, чем в основном области. Уровень свободных площадей на конец октября составил 12 %: в городке пустовало 1,3 млн «квадратов». В первую очередь, это — низколиквидные виды.
По результатам квартала расценки на покупку второстепенных кабинетов повысились примерно на 1 % и добились 6060 долларов США за кв. метр для площадей класса В и 11600 долларов США в классе Стоимость аренды добавили за квартал 1-1,5 % и составили 680 долларов США за кв. метр ежегодно в области В и 925 долларов США в классе А.