03.11.2024
АИЖК меняет образцы выдачи, рефинансирования и сопровождения залоговых кредитов
Город Москва. 13 сентября. ИНТЕРФАКС-АФИ — ЗАО «Агентство по залоговому квартирному кредитованию» (АИЖК) с 15 октября вводит ряд структурных перемен в образцы выдачи, рефинансирования и сопровождения залоговых кредитов, порядка определения ставки по залоговым займам, порядка рефинансирования кредитов, сделанных по эталонам АИЖК до 15 октября 2008 года, пишется в послании агентства.
Перемены заденут также возможности решения с АИЖК форвардных договоров на поставку закладных с горизонтом планирования до 4 лет.
Все меры считаются системными и нацелены на предстоящее формирование рынка залогового кредитования в стране, подчеркивает АИЖК.
Например, в соответствии с переменами в эталонах выдачи, рефинансирования и сопровождения кредитов, стоимость рефинансирования закладной будет складываться на базе одобренной АИЖК ставки рефинансирования на дату предложения залогового займа.
Агентство укрепило принцип покупки закладных не только лишь по номиналу, но также и с дисконтом и премией, объем которых будет установлен в масштабах соглашений с поставщиками. При этом в эталонах укрепляется положение о возможности фиксирования ставки рефинансирования при решении неотложных (форвардных) соглашений купли-продажи закладных.
С 15 октября АИЖК будет устанавливать объем ставки рефинансирования как сумму стандартной ставки (стоимость привлечения денег для агентства) и маржи за кредитный риск.
Формула маржи за кредитный риск сконструирована по итогам статистического теста имеющегося у АИЖК кошелька и содержит как прошлые характеристики (период и показатель отношения займа к задатку), так и особый — сумму займа, который позволяет не менее дифференцированно подходить к оценке платежеспособности заемщиков.
Как подчеркивается в послании, АИЖК отступает от практики обнаружения информации в фигуре таблицы ставок по типичным продуктам, предоставляя информацию в качестве формулы расчета прибыльной ставки. Для определения объема прибыльных ставок на веб-сайте АИЖК находится калькулятор, воспользовавшись которым кредитозаемщики, компаньоны агентства, профессионалы сумеют установить значение ставки для займа с в точности данными критериями.
С 15 октября 2008 года АИЖК будет финансировать по новой залоговые суммы в масштабах работающих соглашений, прибыльная ставка по которым вполне может быть равна, выше либо ниже поставленной агентством на дату предложения к выкупу для кредитов, аналогичных эталонам АИЖК.
Закладные, прибыльная ставка по которым ниже ставки рефинансирования, вычисленной по новой формуле, могут быть предложены агентству для рефинансирования с дисконтом, величина которого рассчитывается с учетом подлинного жизненного цикла займа.
Закладные с прибыльной ставкой выше ставки рефинансирования могут быть рефинансированы агентством с премией.
Свежие основы ценообразования позволят не менее размеренно перераспределять нагрузку среди профессионалов для снабжения его постоянного формирования, подчеркивается в послании АИЖК.
АИЖК предлагает всем областным партнерам закончить с ним неотложные договоры с горизонтом планирования до 4-х лет. Такая выкройка соглашений фиксирует формулы расчета ставки рефинансирования, дисконта и премии, ставит ход дозволенных колебаний размеров поставок в спектре 100-75% от суммы договора.
Как подчеркивается в послании АИЖК, внедрение свежих фигур работы позволит партнерам агентства четче давать прогноз формирование бизнеса по рефинансированию и выдаче кредитов и не менее эластично распоряжаться собственной ликвидностью, но кредитозаемщикам — оставить доступность средств залогового кредитования.