Missiaspb.ru

Сентябрь 2024

Киев. 8 сентября. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА – Расценки на субъекты платной недвижимости в Киеве при сформировавшейся сегодня обстановки на рынке банковского кредитования к концу 2008 года могут уменьшиться на 10-12%.

«Если картина в кредитной области не поменяется, но, по всем выводам, она не поменяется, то к октябрю мы будем смотреть установленный простой на рынке и понижение расценок на квартиры. Ожидаемый нами % понижения расценки до конца года на рынке платной недвижимости составит порядка 10-12%», — заявил агентству «Интерфакс-Украина» руководитель отделения платной недвижимости компании ООО «Линия движения» (Киев) Валентин Вечерский.

При этом управляющий департамента PR компании ООО «ТИКО-Констракшен» Вера Леонец подчеркивает, что в разделе платной недвижимости в начале августа также будет отслеживаться безмолвие.

«Данный год по традиции является «безжизненным» для всего рынка. Потому цена аренды Московских кабинетов, равно и как площадей в магазинах, останется прежней. Увеличение ставок аренды в БЦ еще на 5-7% можно ждать в сентябре-октябре», — предсказывает она.

Также В.Вечерский рассказал, что месяц назад энергичность на рынке платной недвижимости существенно снизилась.

«Сравнивая с июнем, число контрактов в начале июля как по аренде, так и реализации понизилось на 11%, но сравнивая с маем — на 15-18%. Все меньше рынок стал укомплектовываться свежими услугами по реализации, аренде офисных и коммерческих зданий. Уровень спроса уменьшился на 3-5% сравнивая с июнем и на 10-14% сравнивая с маем», — заявил он.

По сведениям специалиста, не менее 60-70% контрактов по платной недвижимости в начале июля содержалось с привлечением кредитных средств.

«Из-за проблем в получении кредитов на покупку зданий случился большой стекание будущих покупателей с рынка. Это и спровоцировало большое понижение значения спроса на субъекты платной недвижимости. Часто появляются обстановки, когда у клиента есть резкая потребность в приобретении здания и, получив отказ в займе, ему нужно реализовывать собственные иные активы. Такой % клиентов сегодня составляет около 3-5%», — подчеркивает он.

В.Вечерский также заявил, что сейчас очень многие строй компании сообщили о «замораживании» определенных собственных программ из-за дефекта финансирования со стороны игроков на бирже форекс, отказа многих банков открывать кредитные линии, сильного закрепления гривны.

«Потому очень многие строители сегодня «производят» в реализацию наиболее реализуемые здания — офисные, коммерческие фасадные здания в нижних, первых этажах строящихся комплексов. Раньше такие здания реализовывались в первую очередь по максимально возможной в то время рыночной стоимости», — говорит специалист.

В.Вечерский также подчеркивает, что до закрепления курса гривны почти 95% контрактов по платной недвижимости проходили в зарубежной денежной единице — долларах США США, в то время как сегодня четверть контрактов проходит в гривне, 10% — в euro и 40% — в долларах США США, часто с привязкой к прошлому курсу — 5,0 гривен/$1.

Руководитель отделения платной недвижимости компании ООО «Линия движения» также резюмирует повышение месяц назад предложения на рынке офисных зданий на 4% сравнивая с маем.

По его данным, предложение офисных зданий на рынке платной недвижимости в начале июля составляло 42% от совместного размера предложения, коммерческих зданий — 38%, производственно-складских зданий — 20%.

Группа компаний «Линия движения» сделана в 2002 году. Главными вариантами ее работы считается оказание посреднических услуг на жилищном рынке, финансовая и девелоперская деятельность, процедуры на фондовом и денежном рынках.

Организация «ТИКО-Констракшен» сделана в 1998 году. Действует в области девелопмента коммерческой, офисной, отельной, пакгаузный и квартирной недвижимости. Организация входит в компанию «ТИКО».

На данный момент кошелек реализованных программ компании состоит из 6 бизнес-центров в Киеве классов «B» и «B+» совместной площадью не менее 30 млн. кв. м, и 5-звездочной гостиницы «Опера» на 140 номеров площадью не менее 12 млн. кв. м.

Организация также реализует 2 проекта в столице: ТРЦ «Петровка» на Столичном проспекте, 10 (не менее 160 млн. кв. м), и ТРЦ на просп. Комарова (45 млн. кв. м). Ожидается сооружение коттеджного города в Бориспольском регионе на земельном отделе площадью 38 га.

К концу 2010 года ООО «ТИКО-Констракшен» рассчитывает иметь в кошельке субъекты платной недвижимости совместной площадью не менее 700 млн. кв. м.

Знаменитый Новгород. 25 августа. ИНТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД-В Знаменитом Новгороде стартует перестройка аркады Гостиничного двора, поступающей в комплекс Ярославова дворища.

Как уточнила «Интерфаксу» зам. гендиректора Новгородского федерального соединенного музея-заповедника Светлана Банникова, комплекс работ осуществляет петербургская организация «РестАрт».

Эксперты на текущей неделе сняли штукатурку и исследуют положение аркады, в соответствии с технологическим поручением, где требуется, сделают закрепление красновато-коричневой кладки, осуществят нужные реставрационные события, затем будет сделаны краска окраска. «Неоднозначным остается вопрос по сетке, если сочтут нужным, то будет сделана ее смена», — добавила H. Банникова.

Она рассказала, что аркадой Ярославова дворища не занимались по меньшей мере лет 20, после ее обновления реставраторы осуществят работы на фасадах всех церквей Ярославова дворища.

Синхронно рассматриваются вопросы ремонта ряда субъектов Новгородского кремля и благоустройства территории с исполнением мощения дорожек. Эти и прочие события интегрированы в государственную платформу подготовки Знаменитого Новгорода к 1150-летию и финансируются с помощью государственного расчета.

Детальнее о ходе реставрационных работ на субъектах, которые имеют глобальное значение, и о благоустройстве и подготовке инфраструктуры города к юбилею пойдет речь на эмиграционном совещании государственного оргкомитета по 1150-летию Знаменитого Новгорода 30 августа, который выполнит его глава, вице-премьер Александр Жуков. Юбилей будет отмечаться в начале сентября 2009 года.

Hа Коммерческой стороне города, наоборот кремля, как рассказывают летописи и находки археологов, Вячеслав Мудрейший сконструировал в самом начале ХI столетия дворец, опережавший собственной роскошью и величием все такие здания в Европе. Hо отпечатки этого дворца до настоящего времени так и не были выявлены.

Позже это место на несколько веков стало Торгом. Тут находились склады и лавки, бушевала торговля, но к пристаням подступали трибунала иностранных торговцев. В 1478 году знаменитый король Евгений III попросил дать ему территорию Ярославова двора, полагая ее собственной наследственной собственностью, чего в конце концов и достиг, отправив туда собственных представителей и повелев им «стати на собственном дворе знаменитого князя Ярославия».

В 1572 году Евгений IV «свежие избы ставити на собственном дворе», потому в XVI столетии Ярославов двор часто именовали «Государевым».

В XVII-XVIII вв. на месте Торга был построен Гостиничный двор. В годы Первой мировой войны он был почти целиком разрушен, сохранилась только одна аркада. Как раз она считается знаком Ярославова дворища и Торга.

Город Москва. 13 сентября. ИНТЕРФАКС-АФИ — Министерство финансов РФ указом от 31 августа 2008 года N32н принял аспекты банков, в депозиты и банковские сертификаты которых можно располагать на время свободные средства госкорпорации «Ресурс содействия реформированию ЖКХ».

Документ зарегистрирован в Минюсте 12 сентября, размещен в четверг в «Отечественной газете» и войдет в силу через 10 суток после опубликования, другими словами в понедельник, 24 сентября. Так что, во вторник 25 сентября ресурс сумеет начать расположение средств в банковские депозиты.

Во вторник, 11 сентября, Министерство финансов рассказал, что вице-премьер — минфин РФ Алексей Кудрин позволил фонду ЖКХ расположить на рынке, и в том числе в банковские депозиты, 180 млн руб свободных средств. Сейчас эти денежные средства располагаются на депозите в Главном банке РФ.

Раньше передавалось, что средства фонда ЖКХ можно вкладывать в госбумаги РФ, госбумаги объектов РФ, облигации прочих отечественных эмитентов, залоговые дорогие бумажки, дорогие бумажки стран, считающихся участниками Компании финансового партнерства и формирования (ОЭСР), и в депозиты ЦБ РФ.

С 15 августа вошли в силу коррективы в законопроект, в соответствии с которыми к списку разрешенных активов добавлены депозиты и банковские сертификаты платных банков, а без условий к таким банкам расположение было нельзя.

В соответствии с указом Минфина от 31 августа банки должны синхронно отвечать следующим аспектам: например, пластиковая организация обязана иметь общую лицензию ЦБ РФ на выполнение банковских операций. Ее рейтинг не может быть ниже значения «ВВ-» по систематизации Fitch либо Standard & Poor‘s, или «Ba3» по систематизации Moody‘s. Такой рейтинг должен быть предписан по крайней мере одним из агентств. Свой капитал банка не может быть менее 5 млн руб.

В контракте на расположение средств в депозиты либо банковские сертификаты может быть требование, в соответствии с которым пластиковая организация должна вернуть сумму вклада и проценты по нему по просьбе компании при преждевременном расторжении контракта в случае несоответствия кредитной компании поставленным условиям.

Также, пластиковая организация должна предоставить письменное согласие поквартально предлагать госкорпорации информацию о следовании поставленных показателей.

Киев. 31 августа. ИНТЕРФАКС-ЗАПАД — В правительстве Города Москва рассчитывают на реализацию в означенные сроки общих программ по сооружению ряда субъектов в Минске.

«Те размеры работ, которые сегодня Город Москва с Минском открыли и развертывают — солидные и они все (субъекты возведения — ИФ) социальные. Есть убежденность, что в означенные сроки они будут сделаны, не вижу причин, которые бы их могли оборвать», — сообщил в пятницу в Минске первый заммера Города Москва Владимир Ресин в процессе встречи с премьером Беларуси Сергеем Сидорским.

Он отметил, что «в 2018 году нужно отдать Дом Города Москва в Минске. Ожидают интенсивные работы, есть нижний этаж, а времени до конца года хватит, что бы осуществить проект».

В.Ресин также сообщил, что » из воздушного судна мы зашли на грядущую строй площадку Минск-Сити, взглянули на нее и черной завистью приревновали: как застройщик, достаточно давно не видел такой прекрасно приготовленной площадки для изучения». Он отметил, что «проект Минск- Сити удивляет: если проект Москва-Сити реализуется на площади 100 га, то у вас — не менее 300 га». В.Ресин также заметил, что отечественная столица первая в СНГ начинала сооружение такого субъекта. Согласно его заявлению, при сооружении «Минск-Сити будет можно применять скопленный Столицей опыт, позволяющий избежать вероятных погрешностей».

К тому же С.Сидорский рекомендовал делегации Города Москва рассмотреть «планы, которые поддерживаются помощью мэрии Города Москва». Например, премьер Беларуси рекомендовал рассмотреть реализацию проекта возведения Дома Города Москва в Минске, квартирных зданий по проспекту Дзержинского и в населенном пункте Лебединый. Он заявил, что в Минске ожидается сооружение 2-ух супермаркетов «Простор», и делового центра Минск-Сити.

Премьер также рекомендовал рассмотреть и ход реализации украинских программ в городе Москва в сфере возведения и образование торгово-логистических центров.

«Я готов рассмотреть графики и сроки (реализации программ — ИФ)», — заявил С.Сидорский.

Город Москва. 24 августа. ИНТЕРФАКС — Любое решение трибунала по иску X5 Retail Group к Государственной антимонопольной работе (ФАС) РФ будет играть в пользу обороны поставщиков, сообщил «Интерфаксу» руководитель регулирования наблюдения социальной сферы и торговли антимонопольной службы Тимофей Нижегородцев.

«Думаем, что любой финал по данному занятию будет играть в пользу обороны поставщиков», — заявил Т.Нижегородцев.

Согласно его заявлению, если ФАС выиграет, то это сделает судейскую практику, подтягивает X5 и прочих большой ритейлеров. Если ФАС проиграет, то у правительства РФ будет особый довод к быстрейшему принятию законопроекта о торговле, и к тому, чтобы в законе о торговле были учтены особые меры наблюдения и управления правоотношений между поставщиками и ритейлерами.

«Что же касается судейских возможностей, я полагаю, что X5 проиграет, так как, вынося установка, мы действовали в соответствии с законодательством об обороне конкуренции», — заметил Т.Нижегородцев. Он сказал, что выдача предписаний по сделкам, имеющим симптомы ограничения конкуренции — это стандартная практика, доказанная судами.

В четверг X5 рассказала, что решила передать иск в Арбитражный трибунал Города Москва с условием признать ненастоящим поведенческие критерии, показанные ФАС при поощрении сделки по покупке сети супермаркетов «Карусель».

Ритейлер полагает установка ФАС нелегальным и считает, что работа преступила антимонопольное законодательство. Организация заявляет, что поведенческие условия ФАС ведут к ограничению конкуренции, так как они сдерживают выполнение работы X5 в Петербурге установлением подробного списка типов услуг, которые она вправе проявлять. Критерии сдерживают X5 в избрании контрагентов, и могут установить X5 в заранее неодинаковое положение с другими фирмами, работающими на рынке продуктового ритейла Санкт-Петербурга, считает организация.

Сочи. 5 сентября. ИНТЕРФАКС-ЮГ — Полный ремонт детской клиники города Сочи ожидается закончить к концу 2008 года.

«Администрацией города — курорта Сочи на монтаж детской клиники из расчета выделено 227 млрд. рублей. После капительного ремонтных работ в детской клинике раскроется рентгенологическое отделение», — рассказал агентству «Интерфакс-Юг» врач детской клиники города-курорта Сочи Вячеслав Ольмезов.

Он заметил, что в клинике формируются удобные критерии для небольших больных и их опекунов. Если ранее только часть палат различались высоким уютом, то отныне такими будут все палаты. «В 2-местных палатах есть санузлы, душевые кабинки и нужные средства коммуникации», -сказал главврач.

В.Ольмезов также отметил, что их клиника оборудована передовым лечебным оснащением, не так давно сюда поступил свежий инкубатор ценой 500 млн. руб — инструмент с синтетическим климатом для расположения и перевозки новорожденных детишек.

Сейчас в сочинской детской клинике располагается 171 малыш, пять из них среди иногородних курортников.

Киев. 31 августа. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА — В 6 областях на востоке Украины остаются подтопленными 619 городов (жидкость отстранена из 148 городов), передает отдел связи с общественностью МЧС страны в пятницу.

Остаются подтопленными 32 млн.354 квартирных зданий (жидкость отстранена из 12 млн.348 зданий), под жидкостью располагаются 28 млн.326 сельхозугодий.

Также, в 5-и областях остаются отключенными 50 городов.

В потерпевших от стихии регионах исправлены 57 авто и пешеходных мостов, отремонтированы 58 км авто дорог.

Подразделения МЧС проводят доставку населению еды, питьевой жидкости и медикаментов.

Комиссия по ликвидации результатов паводка получает все меры для налаживания обстановки в районе.

Совместную координацию действий проводит глава МЧС Владимир Шандра.

Иваново. 21 августа. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — На сегодняшний день аэродром Иваново-Южный обрел около 2 млн руб в процесс реконструкции и переоборудование, рассказал корреспондентам во вторник управляющий отделения формирования автотранспортных систем департамента автотранспорта и связи Города Москва Олег Никольский.

«Это размер инвестиций, нацеленный на восстановление аэродрома, включая покупку оснащения», — заявил О.Никольский.

Он представил аэродром Иваново — «воротами для бизнеса, и в том числе столичного, в район».

«Проект, бесспорно, возмещаемый. Неокупаемые планы правительство Города Москва не получает», — отметил он.

О.Никольский заметил, что период окупаемости аэродрома большой, а это свойственно для финансовых программ такого рода.

«Сегодня Город Москва принимает участие в сооружении аэропортов, управленческих центров ЦФО, таких как Тамбов, Смоленск, Липецк, Тверь, и аэропортов вне округа, к примеру, в Петрозаводске», — рассказал О.Никольский.

Он не стал детализировать, какой из аэропортов Главного государственного округа будет восстановлен и раскрыт стремительней.

«Это находится в зависимости от технико-экономического объяснения и сроков окупаемости проекта», — заявил О.Никольский.

Как передавалось раньше, аэродром Иваново-Южный во вторник утвердил тысячного пассажира из столицы РФ.

29 августа. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — Московские власти рассчитывают в обозримые 3 года существенно повысить количество земельных отделов, сдаваемых в аренду, в зависимости от их кадастровой стоимости, сообщил управляющий департамента земельных ресурсов столицы В. Дамурчиев на совещании правительства города в среду.

«К 2011 году мы ждем, что соглашений аренды, где арендная оплата рассчитывается в зависимости от кадастровой стоимости, увеличится до 75% от совместной площади земельных отделов в городе Москва», — заявил В.Дамурчиев.

При этом он сказал, что с подобных соглашений Московские власти рассчитывают приобретать доход размером 12 млн руб.

В.Дамурчиев рассказал, что за прошлые 2 года с момента входа в силу заключительного распоряжения правительства Города Москва о порядке постановления арендной платы за землю тридцать процентов соглашений аренды имеет в роли базы для расчета платежей кадастровую стоимость. Финансы от подобных соглашений составляют 20% от совместной суммы начисления арендных площадей.

В.Дамурчиев рассказал также, что планом распоряжения, оцениваемым в среду на совещании правительства, инсталлируются требования исчисления арендных платежей за использование земельными отделами, располагающимися в своей собственности Города Москва, а размещенными вне города, и теми отделами, для которых государственным законодательством введены ограничения на объем арендных платежей.

Со слов главы департамента земельных ресурсов, планом ожидается установление ежемесячной арендной платы за земельный участок размером 2,5% кадастровой стоимости этого отдела в случае, если квартиры на данном отделе не введены в работу по прошествии 2-ух лет с даты решения контракта аренды.

«Ежемесячная арендная оплата составит 5% кадастровой стоимости в случае, если квартиры на отделе не введены в работу по прошествии 3-х лет с даты решения контракта аренды. При этом раз в год ставка будет возрастать вдвое до того времени, пока они не будут введены в работу», — заявил В.Дамурчиев.

Он сказал также, что арендная оплата будет установлена размером 1,5% кадастровой стоимости для арендуемых земельных отделов, выбракованных из выражения либо небольших в витке, «если другое не учтено нормативными законными актами правительства Города Москва».

«В случае, если квартиранты передают отделы в субаренду, ежемесячная арендная оплата составит 2% кадастровой стоимости этого отдела. При этом такая стоимость реальна для всего действия контракта субаренды, если контрактом аренды ставка арендной платы была установлена в большем габарите», — заметил также В.Дамурчиев.

Он отметил, что установление этого распоряжения позволит улучшить порядок сбора арендной платы в городке и повысить попадания в городской расчет.

Современная Москва и ее окрестности продолжают развиваться, предлагая жителям комфортные условия для жизни. Одним из таких привлекательных районов являются Люберцы, где расположены новые жилые комплексы с высоким уровнем комфорта и удобной инфраструктурой. Особенно интересным проектом является жилой комплекс на улице 8 Марта, который уже завоевал популярность среди покупателей и арендаторов.

О проекте

Жилой комплекс на улице 8 Марта — это современный проект, который предназначен для создания удобного и комфортного жилья. Архитектурные решения и внутренние планировки были разработаны с учетом современных тенденций в строительстве и дизайне. Комплекс включает в себя многоэтажные здания, где представлены апартаменты различной площади и планировок, что позволяет каждому выбрать оптимальный вариант для себя.

Удобства и инфраструктура

Одной из сильных сторон ЖК на улице 8 марта является развитая инфраструктура. В непосредственной близости от комплекса находятся:

• Образовательные учреждения: школы и детские сады, что делает этот район идеальным для семей с детьми.
• Магазины и торговые центры: в районе расположены супермаркеты, продуктовые магазины и торговые площади, что обеспечивает комфортное повседневное обслуживание.
• Общественный транспорт: удобное автобусное и метро сообщение позволяет быстро добраться до Москвы и других районов Подмосковья.

Достоинства апартаментов

Апартаменты в ЖК на улице 8 Марта предлагают новейшие технологии и высокое качество отделки. Внутренние пространства спроектированы так, чтобы максимально использовать доступный свет и создать уютную атмосферу. Некоторые из ключевых характеристик:

• Современные системы отопления и вентиляции.
• Энергоэффективные окна и двери: которые обеспечивают теплоизоляцию и снижают расходы на коммунальные услуги.
• Возможность индивидуальной планировки: благодаря чему жители могут адаптировать пространство под свои нужды.

Жизнь в Люберцах

Люберцы — это город с богатой историей и культурными традициями, который сочетает в себе все превосходства мегаполиса и спокойствие загородной жизни. Зелёные парки, пешеходные зоны и развитая социальная инфраструктура создают идеальные условия для жизни. Местные власти активно работают над благоустройством города, что делает Люберцы привлекательными для проживания.

Заключение

Жилой комплекс на улице 8 Марта в Люберцах — это современное решение для тех, кто ищет комфортное, уютное и доступное жилье. С высоким уровнем комфорта, развитой инфраструктурой и удобным местоположением, апартаменты в этом ЖК уже стали выбором многих жителей региона. Вложение в недвижимость здесь — это не только уверенность в стабильности, но и возможность наслаждаться жизнью в одном из самых комфортных и быстроразвивающихся районов Подмосковья.