Missiaspb.ru

Сентябрь 2019

Рынок элитного жилья отреагировал на кризисные явления в экономике снижением спроса и цен, сообщается в полученном «Домом» пресс-релизе компании «Бест-Новострой». По мнению аналитиков компании, кризис дал о себе знать еще осенью. Сейчас цены на рынке формируются под давлением слабого рубля, а реальные сделки осуществляются со значительными скидками.

На фоне серьезной девальвации рубля в течение 2014 года цены на элитные новостройки показывали разнонаправленную динамику. В долларовом исчислении к концу года было зафиксировано снижение удельного показателя стоимости на 6 процентов по сравнению с I кварталом, до 17,8 тысяч долларов за квадратный метр. В рублевом эквиваленте удельная стоимость квартир выросла на 20 процентов, до 807 тысяч рублей за квадратный метр. Из-за скачущего курса валют цены в большинстве жилых комплексов были номинированы в рублях, при этом ряд застройщиков озвучивали цены в долларах, уточняется в сообщении. Если вы хотите поставить квартиру на сигнализацию, обратитесь на сайт www.pcoraduga.su.

С середины 2014 года на первичном рынке элитной недвижимости отмечается спад объемов спроса более, чем на 25 процентов. Аналитики компании объясняют это явление тем, что в отличие от массового сегмента, покупатели высокобюджетной недвижимости склонны к принятию выжидательной позиции. Потенциальные покупатели, которые и ранее были настроены на приобретение жилья, сейчас диктуют свои условия и нередко совершают сделку с существенным дисконтом. «Часть целевой аудитории, имеющая сбережения в валюте, ожидает дальнейшего изменения валютного курса, чтобы совершить покупку на беспрецедентных для премиального рынка условиях», – добавляет Татьяна Шарова, руководитель департамента проектного консалтинга «Бест-Новострой».

Выжидательную позицию заняли и некоторые девелоперы, которые ждут, когда колебание курсов валют закончится. «Себестоимость строительства растет, но в этой ситуации выигрывают готовые проекты. В одном из наших поселков в долларовом эквиваленте наши объекты стали уже слишком доступны, поэтому мы скорректировали цены на 10 процентов, что не пропорционально росту курса. Скорее, это связано это с необходимостью поддержания наших объектов в ценовом сегменте премиум-класса. Если курс «осядет» в районе 60 рублей за доллар, то дальнейшей коррекции цен не последует. Если курс доллара продолжит расти, нам придется снова поднять цены. Необходимость повышения обоснована наличием определенной доли валютной себестоимости», – комментирует сложившуюся ситуацию руководитель департамента продаж группы компаний «Сапсан» Иван Потапов.

Стоимость эвакуации и платной парковки в Москве в 2015 году не повысится, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на главу главу столичного департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры Максима Ликсутова. Однако проезд на общественном транспорте, скорее всего, подорожает с февраля.

«Стоимость эвакуации в следующем году не повысится, у нас заключены госконтракты, где зафиксирована стоимость расходов», – цитирует информагентство Максима Лискутова. По его словам, тарифы на платную парковку повышать не планируется. Заказать охранные системы для частного дома можно пройдя по ссылке.

Тарифы на общественный транспорт вырастут в пределах инфляции. Скорее всего, цены на проездные поднимут с 1 февраля. При этом, в следующем году власти будут делать упор на безлимитные билеты, уточняет Максим Лискутов. Если москвичи поддержат эту инициативу, в будущем возможен полный отказ от турникетов в наземном транспорте. «Для тех, кто ездит часто, это тенденция во всем мире – покупать безлимитные билеты», – поясняет заммэра.

Концепцию развития ландшафтного парка «Митино» на ближайшие 15 лет разработает консорциум во главе с российским бюро «Артеза», сообщает сайт столичного Стройкомплекса.

Вместе с бюро «Артеза» в консорциум входят три московские команды: за ландшафтную архитектуру отвечает Russian Research Group, инженерной инфраструктурой занимается консалтинговая компания «Ай Про», арт-индустрию представляет архитектурное бюро Form.

Эта команда победила во Всероссийском открытом конкурсе на разработку концепции с проектом «Красный парк Митино» под лозунгом «Парк с историей». Она направлена на сохранение уникального природного ландшафта этого места и его исторического наследия.

Второе место жюри присудило московскому консорциуму в составе бюро Blank Architecs и «Парковая реставрация, представившему концепцию «Кульминация тишины». Третье место отдано консорциуму Ильи Мочалова и партнеров с концепцией «Мой парк», предложившему систему тематических садов.

«Варианты развития парка должны быть просты и понятны для воплощения и профессионалам, и жителям района. Глобальные изменения будут для парка болезненны, поэтому наша задача – развить концепцию, балансируя между экологическими, археологическими, экономическими, социальными и культурными составляющими дальнейшего развития парка», – цитирует портал Игоря Бускина – директора ПКиО «Бабушкинский», в ведении которого находится парк «Митино».

Ландшафтный парк «Митино» в СЗАО площадью более 120 гектар – один из самых крупных в столице и единственный общедоступный парк в районе. На его территории расположен водоем площадью 6 гектар, природный родник и археологические памятники – курганы.

Депутаты подготовили законопроект, который защитить россиян в случае повышения банками ставок по ипотечным кредитам, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на замруководителя фракции «Справедливая Россия» Олега Нилова. В ближайшее время документ буде внесен на рассмотрение в Госдуму.

«В случае увеличения ставок по ипотеке и невозможности оплаты гражданами ипотеки не должно наступать право банка выселить граждан за эту неуплату в том случае, если будут осуществляться платежи в докризисном размере», — цитирует информагентство Олега Нилова.

Депутат приводит в пример повышение ежемесячного платежа по ипотеке с 30 тысяч до 60 тысяч рублей. «Если гражданин будет платить 30 тысяч, долг может копиться. По этому законопроекту он должен как-то фиксироваться. Это должно быть прописано. Но выселение по этой причине и продажа квартиры не должны наступать», — уточняет Олег Нилов.

Биржевой курс рубля упал примерно на 10 процентов, на что Центробанк отреагировал повышением ключевой ставку с 10,5 до 17проценов годовых, объяснив это существенно возросшими девальвационными и инфляционными рисками. В сою очередь, это привело к удорожанию кредитов для банков, что в конечном итоге отражается на российских заемщиках-физлицах. Российские кредитные организации начали пересмотр политики ставок. Большинство крупных банков уже существенно повысило ставки по рублевым и валютным вкладам, однако официальных заявлений о повышении кредитных ставок пока не поступало.

В четверг в ходе ежегодной пресс-конференции президент РФ Владимир Путин выказал надежду, что российские банки не станут спешить с повышением ставок по ипотечным кредитам. Если банки все же повысят ставки по ипотечным кредитам вслед за ростом ключевой ставки, он призвал правительство и Центробанк, подумать о специальных инструментах для поддержки ипотеки.

Елочные базары откроются в столице 20 декабря, сообщает агентство «Итерфакс» со ссылкой на пресс-службу департамента торговли и услуг города.

«Елочные базары в столице будут работать до 31 декабря во всех округах Москвы», — приводит информагентство слова источника в ведомстве. Цены на натуральные ели сохранятся на уровне прошлого года: метр российской ели будет стоить 600-900 рублей, датской — 3200-4200 рублей. Однако департамент не исключает, что общая экономическая ситуация может поменять конечную отпускную стоимость продукции в период реализации.

Всего в городе откроется 244 торговые площадки, из них 66 будут работать на ярмарках выходного дня, 51 — при стационарных предприятиях и рождественских ярмарках и 177 — в других местах. Больше всего точек продаж будет в ЮЗАО, где пройдет 37 елочных базаров.

Требования к елочным базарам также останутся прежними: наличие ограждения, освещения, красочного оформления и вывески с информацией о торговой организации. Кроме того, при входе на торговую площадку должен висеть график ее работы, прайс-лист, книга отзывов и предложений. На ней должен иметься кассовый аппарат, мерная линейка, упаковочный материал и средства пожаротушения. Продавцы должны обеспечить свободный доступ к выбираемому товару.

Департамент напоминает, что убирать торговую точку и прилегающие к ней территории должен сам продавец и во время работы елочного базара, и после его закрытия.

Власти Москвы одобрили предварительный проект планировки территории Ходынского поля для проведения публичных слушаний, сообщает сайт столичного Стройкомплекса со ссылкой на председателя Москомстройинвеста Константина Тимофеева. Рассматриваемый участок бывшего Центрального аэродрома имени М.В. Фрунзе площадью 70 гектар ограничен улицей Авиаконструктора Микояна и Ходынским бульваром.

Проектируемая территория входит в состав трех зон Хорошевского района Москвы: жилых микрорайонов, многофункциональную общественную и зону особо охраняемых природных и озелененных территорий площадью 26,3 гектара. Кроме того, сейчас здесь расположены строительные площадки, пустыри, замощенные участки проездов и проходов. Площадь существующей застройки торгово-бытового назначения составляет 377,3 тысяч квадратных метров, парковки рассчитаны на 4560 машиномест.

Проект планировки предполагает возведение новых объектов общей площадью около 300 тысяч квадратных метров: два гостинично-офисных комплекса с апартаментами, Государственный центр современного искусства, строительство которого началось в ноябре этого года по проекту ирландского бюро Heneghan Peng Architects, а также ряд общественно-деловых центров на первых этажах которых предлагается разместить торговые точки, кафе и рестораны. Концепция развития территории также предполагает возведение школы на 825 учеников и храма в честь Преподобного Сергия Радонежского. В южной части участка разместится парк площадью 29 гектар с открытым амфитеатром, музыкальной башней, фонтаном, искусственными водоемами, площадками для отдыха. Кроме того, через парк протянется пешеходная зона — на участке Ходынского бульвара от проезда № 6340 до проезда № 6339.

По планам властей, после реализации проекта количество рабочих мест на этой территории вырастет с 7,5 до 17,5 тысяч, а число парковочных мест — до 9 тысяч. Транспортную доступность обеспечит строящаяся станция метро «Ходынское поле», которая откроется вместе с парком 2016 году. Для оптимизации дорожной сети планируется организовать два проезда от улицы Авиаконструктора Микояна на юг до взлетно-посадочной полосы и сквозной проезд по территории взлетно-посадочной полосы.

Единый транспортный портал столицы transport.mos.ru запущен в тестовом режиме. На портале будут транслироваться записи с камер наблюдения на дорогах в режиме онлайн. Официально он заработает в начале января 2015 года, сообщает M24.ru со ссылкой на замглаву департамента транспорта Алину Бисембаеву.

«Мы уже запустили портал в тестовом режиме, всячески апробируем его. Официальный запуск запланирован на начало января. На портале есть функция просмотра камер, которые установлены на дорогах. Можно подключиться к камере и увидеть, есть ли пробка на конкретном участке дороги или в тоннеле», — цитирует СМИ Алину Бисембаеву.

В настоящий момент на портале доступна картинка с 86 камер на Волгоградском и Рязанском проспектах, на Садовом кольце рядом с метро «Павелецкая», на улице Большая Ордынка и других. По данным M24.ru, в рамках развития общегородской системы видеонаблюдения 2,5 тысяч камер были установлены на городских перекрестках, порядка 700 камер выходят на дороги в местах массового скопления.

Помимо онлайн-трансляций на портале можно пополнить карту «Тройка» и проверить лицензию такси. «Вы вызываете такси, получаете сообщение с номером машины и можете вбить его в поиск, чтобы удостовериться, официальное ли это такси», — объясняет Алина Бисембаева.

Кроме того, на портале можно проложить маршрут с учетом пробок на дорогах, причем карта пробок доступна с прогнозом на час вперед. Сейчас она повторяет информацию с сервиса «Яндекс. Пробки», однако скоро будет также выстраиваться с учетом данных с 11 тысяч дорожных датчиков и статистике по передвижению сотовых абонентов Floating Сar Data. В настоящий момент благодаря сервису уже можно рассчитать время пути на общественном и личном транспорте, а в будущем еще и выбрать самый дешевый способ передвижения.

Также на портале выложены карты пешеходных зон, велопарковок, велопроката и велосипедных дорожек, платных парковок, перехватывающих стоянок у метро и стоянок такси, а также действующих и строящихся транспортно-пересадочных узлов. Пассажирам доступна схема движения коммерческих автобусов с указанием длины каждого маршрута, количество остановок, максимальный и минимальный интервал движения.

Российские инвесторы в лондонскую недвижимость за последние 2-3 года помолодели с 45-50 до 35 лет, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на пресс-службу Knight Frank.

Недвижимость в столице Великобритании в основном приоретают владельцы одного или нескольких бизнесов и топ-менеджеры компаний, которые рассматривают ее как высоколиквидное и перспективное вложение средств. Этому и благоприятствуют условия ипотеки в Великобритании, сообщает информагентство. Обычно бюджет покупки одного объекта составляет до 5 миллионов фунтов стерлингов. Именно такая недвижимость наиболее ликвидна.

Представители возрастной категории от 45 до 60 лет, представленной владельцами бизнесов с представительством в Великобритаии, по-прежнему скупают недвижимость в Лондоне с целью переезда или в качестве «второго дома». У половины таких покупателей уже есть недвижимость за рубежом, а дети учатся в зарубежных учебных заведениях.

На рынке сверхдорогой лондонской недвижимости доля россиян тоже выросла: с 8 процентов во втором квартале 2014 года до 21 процента в четвертом, по данным «РИА Новостей». Спрос объясняется желанием стремлением сохранить сбережения в условиях стремительного падения национальной валюты. Доходность лондонской недвижимости составляет 3,5-5,5 процента годовых, сообщает «РИА Новости» со слов регионального директора по развитию бизнеса Colliers International Владимира Сергунина.

По-видимому, эта ситуация довольно скоро изменится. «Скоро у москвичей наступит напряженная ситуация с деньгами… Российская фондовая биржа коллапсирует, рубль падает, а значит, скоро Лондон станет для них слишком дорогим», — цитирует The Telegraph Рассела Квирка, основателя онлайн-агентства eMoov.

Единый транспортный портал столицы transport.mos.ru запущен в тестовом режиме. На портале будут транслироваться записи с камер наблюдения на дорогах в режиме онлайн. Официально он заработает в начале января 2015 года, сообщает M24.ru со ссылкой на замглаву департамента транспорта Алину Бисембаеву.

«Мы уже запустили портал в тестовом режиме, всячески апробируем его. Официальный запуск запланирован на начало января. На портале есть функция просмотра камер, которые установлены на дорогах. Можно подключиться к камере и увидеть, есть ли пробка на конкретном участке дороги или в тоннеле», — цитирует СМИ Алину Бисембаеву.

В настоящий момент на портале доступна картинка с 86 камер на Волгоградском и Рязанском проспектах, на Садовом кольце рядом с метро «Павелецкая», на улице Большая Ордынка и других. По данным M24.ru, в рамках развития общегородской системы видеонаблюдения 2,5 тысяч камер видеонаблюдения ббыли установлены на городских перекресках, порядка 700 камер выходят на дороги в местах массового скопления.

Помимо онлайн-трансляций на портале можно пополнить карту «Тройка» и проверить лицензию такси. «Вы вызываете такси, получаете сообщение с номером машины и можете вбить его в поиск, чтобы удостовериться, официальное ли это такси», — объясняет Алина Бисембаева.

Кроме того, на портале можно проложить маршрут с учетом пробок на дорогах, причем карта пробок доступна с прогнозом на час вперед. Сейчас она повторяет информацию с сервиса «Яндекс. Пробки», однако скоро будет также выстраиваться с учетом данных с 11 тысяч дорожных датчиков и статистике по передвижению сотовых абонентов Floating Сar Data. В настоящий момент благодаря сервису уже можно рассчитать время пути на общественном и личном транспорте, а в будущем еще и выбрать самый дешевый способ передвижения.

Также на портале выложены карты пешеходных зон, велопарковок, велопроката и велосипедных дорожек, платных парковок, перехватывающих стоянок у метро и стоянок такси, а также действующих и строящихся транспортно-пересадочных узлов. Пассажиры могут увидеть и схему движения коммерческих автобусов, на которой указана длина каждого маршрута, количество остановок, максимальный и минимальный интервал движения. Наконец, на едином портале публикуются транспортные новости и информация о перекрытиях дорог.

Конкурс «Парад елок», в котором примут участие городские предприятия и учреждения, стартует в музее изобразительных искусств в Тюмени. Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на сотрудника музея.

Как сказал представитель музея, главным критерием оценки будет максимально полное отражение направлений работы компании и нестандартные дизайнерские решения при оформлении елки и места, на котором она установлена.

По словам сотрудника музея, все новогодние елки, которые будут представлены на конкурс, станут частью музейной экспозиции «Рождественская колядка».

Победителей будут выбирать посетители музея: им будут выдавать жетоны, с помощью которых они смогут проголосовать за самую стильную елку. Победителя назовут в Старый новый год — 14 января.