Сентябрь 2019
Подготовлен законопроект о фиксированной ставке по ипотеке
Депутат Госдумы Андрей Крутов (партия «Справедливая Россия») подготовил законопроект, согласно которому процентная ставка по ипотечным кредитам будет фиксирована на весь срок кредита и будут запрещены ипотечные кредиты в иностранной валюте. Об этом пишет газета «Известия».
Документ вносит изменения в ст. 9 «Содержание договора об ипотеке» закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В соответствии с поправками, «процентная ставка по ипотечному кредиту устанавливается в момент подписания кредитного договора и не изменяется в течение всего периода кредитования, за исключением случая, когда ставка увязывается с индексом потребительских цен, но не превышая его более чем 2,2 процентного пункта».
Аналогичный показатель по ипотечной ставке «инфляция + 2,2 процента» содержится в одном из майских указов президента Владимира Путина — «О мерах по обеспечению граждан доступным и комфортным жильем». Согласно указу, такую ставку по ипотеке правительство должно обеспечить к 2018 году.
«В ст. 317 Гражданского кодекса ясно записано, что денежные обязательства должны быть выражены в рублях. Этим проектом мы просто приводим закон об ипотеке в соответствии c Гражданским кодексом и указом президента. Кроме того, учитываем и нынешнюю ситуацию, когда ипотечные заемщики вследствие девальвации рубля просто не могут гасить свои обязательства», — пояснил Крутов изданию.
Как считает депутат, в настоящее время банки переложили на заемщика все валютные риски. «Кроме риска девальвации банки также подстраховались и от повышения ставок на межбанковском рынке, привязав ставку по ипотеке к межбанковским индикаторам — ставке MosPrimeRate. В результате «плавающие ставки» взлетели до 30% годовых! А все эти риски переложены на заемщика. Понятно, что такие риски даже добросовестные вкладчики предвидеть не могли и сейчас не в состоянии выполнять свои обязательства. Поэтому мы решили закрепит в законе только одну плавающую ставку, о которой говорит президент, — ставку, привязанную к инфляции», — приводятся слова Крутова.
За последние шесть лет было оформлено около 30 тысяч договоров валютной ипотеки, тогда как рублевую ипотеку получили за это время около четырех миллионов граждан. По данным Центробанка, с января по сентябрь 2014 года россияне оформили 616 валютных ипотечных кредитов.
С начала года инфляция в России выросла до 10,4 процента. Согласно обновленному прогнозу Минэкономразвития, инфляция по итогам года должна составить 9 процентов. В 2013 году инфляция составила 6,5 процента.
Правительство предложило увеличить в пять раз налог с пустых участков под ИЖС
Госдума рассмотрит законопроект, по которому земельный налог увеличится в пять раз, если в течение 10 лет с момента предоставления участка для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) собственник не построил дом. Соответствующий документ размещен в электронной базе Госдумы.
Законопроект вносит правительство РФ.
По участкам для индивидуального строительства сумму земельного налога после 10 лет с момента предоставления участка предлагается увеличить в пять раз вплоть до регистрации прав на построенный жилой дом.
По участкам для жилищного строительства предлагается повысить в два раза сумму налога в течение двух лет по истечении 1 года с момента предоставления земельного участка. В течение двух последующих лет — в четыре раза, а в последующие годы — в шесть раз вплоть до момента регистрации прав на построенные дома.
Также законопроект исключает возможность уходить от повышенного налога путем регистрации любого вида объекта недвижимости (кроме жилого дома), заменяя понятие «объект недвижимости» на «жилой дом».
Правительство считает, что данные меры будут стимулировать налогоплательщиков к застройке участков, позволят увеличить поступление налога на землю, а также уменьшат количество пустых участков и заставят многих регистрировать право собственности в правильном порядке.
Авторы законопроекта отмечают, что в собственности физических лиц находится большое количество земли, предоставленной для жилищного строительства (не для ИЖС).
Согласно Налоговому кодексу, коэффициент, повышающий земельный налог. не применяется к физическим лицам, владеющим земельными участками, и к юридическим лицам — собственникам участков для ИЖС.
По данным Росстата, в январе-сентябре 2014 года индивидуальными застройщиками введено 167,2 тысячи жилых домов общей площадью 22,4 миллиона квадратных метров. Это на 18,6 процента больше, чем за аналогичный период 2013 года. Доля индивидуального домостроения в общей площади жилья в целом по России составила 46,5 процента. Больше всего индивидуальное строительство развито в Дагестане, Тыве, Кабардино-Балкарии, Чечне и Ненецком автономном округе.
Столица стала лучшим российским городом по качеству городской среды
Столица возглавила генеральный рейтинг привлекательности городской среды проживания, который составил Российский союз инженеров. Об этом сообщается в полученном «Домом» релизе компании Blackwood.
На втором месте со значительным отставанием находится Санкт-Петербург. Третье место досталось столице Татарстана — Казани. Новосибирск оказался четвертым городом в России по качеству городской среды.
Незначительно отличаются итоговые индексы Екатеринбурга, подмосковного Подольска и Краснодара, которые расположились на пятом, шестом и седьмом местах соответственно.
Еще два города в Московской области оказались в десятке — Балашиха и Одинцово. От них незначительно отстал и тем самым замыкает десятку в рейтинге привлекательности городской среды проживания Белгород.
В рейтинг включены 165 городов с населением свыше 100 тысяч человек. Собранные данные по 71 показателю были сгруппированы в 13 индексов, отражающие основные направления социальной и экономической жизни городов России. Составители рейтинга учли демографические характеристики, доступность жилья, строительство, транспортную, инженерную и социальную инфраструктуры, доходы граждан, кадровый потенциал, инновационную активность и природно-экологический аспект. Всего в обсуждении весовых значений индексов рейтинга приняли участие администрации 64 городов.
Строительство станции возле стадиона «Зенит» в Петербурге начнется в 2015 году
Основные работы по строительству станции метро «Новокрестовская» неподалеку от возводимого футбольного стадиона «Зенит-Арена» на Крестовском острове в Санкт-Петербурге планируется начать в июне 2015 года. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на вице-губернатора Петербурга Марата Оганесяна.
Оганесян заявил, что проектная документация сдана в Главгосэкспертизу. «Положительное заключение ожидается в марте — апреле 2015 года, после чего будет объявлен конкурс», — приводит ТАСС слова вице-губернатора.
По словам Оганесяна, в настоящее время объявлен конкурс на проведение работ по созданию намывных территорий под строительство станции метро.
Как сказал вице-губернатор, сроки завершения строительства станции остаются прежними — 2017 год.
Ранее первый зампредседателя комитета по развитию транспортной инфраструктуры Анатолий Мишанов заявил, что стоимость работ по созданию искусственного земельного участка на Крестовском острове составляет 2,33 миллиарда рублей. В целом строительство продолжения Невско-Василеостровской линии оценивается в 22 миллиарда рублей.
Стадион на Крестовском острове в Санкт-Петербурге начали строить еще в 2007 году, после чего сроки завершения работ несколько раз переносились. Строящийся стадион будет вмещать до 68 тысяч человек на спортивных мероприятиях и до 80 тысяч — на развлекательных, таких как концерты. В 2018 году он примет матчи чемпионата мира по футболу.
Москва стала лучшим российским городом по качеству городской среды
Столица возглавила генеральный рейтинг привлекательности городской среды проживания, который составил Российский союз инженеров. Об этом сообщается в полученном «Домом» релизе компании Blackwood.
На втором месте со значительным отставанием находится Санкт-Петербург. Третье место досталось столице Татарстана — Казани. Новосибирск оказался четвертым городом в России по качеству городской среды. Где встретить новый год можно узнать пройдя по ссылке.
Незначительно отличаются итоговые индексы Екатеринбурга, подмосковного Подольска и Краснодара, которые расположились на пятом, шестом и седьмом местах соответственно.
Еще два города в Московской области оказались в десятке — Балашиха и Одинцово. От них незначительно отстал и тем самым замыкает десятку в рейтинге привлекательности городской среды проживания Белгород.
В рейтинг включены 165 городов с населением свыше 100 тысяч человек. Собранные данные по 71 показателю были сгруппированы в 13 индексов, отражающие основные направления социальной и экономической жизни городов России. Составители рейтинга учли демографические характеристики, доступность жилья, строительство, транспортную, инженерную и социальную инфраструктуры, доходы граждан, кадровый потенциал, инновационную активность и природно-экологический аспект. Всего в обсуждении весовых значений индексов рейтинга приняли участие администрации 64 городов.
В Москве пятая часть офисных помещений осталась незанятой
К концу 2014 года объем рынка качественной офисной недвижимости Москвы превысил отметку в 15 миллионов квадратных метров. Из них реализовано 12,5 миллиона, собственники 2,5 миллиона квадратных метров офисов в настоящее время ищут арендаторов или покупателей на свои помещения. Об этом сообщается в полученном «Домом» релизе компании Cushman & Wakefield.
Это самый высокий уровень вакансии на московском рынке с 2000 года, отмечается в сообщении. Если вам нужна американская виза спб, советуем посетить сайт ffriends.ru.
При этом треть существующих офисов класса А — приблизительно 1 миллион квадратных метров — пустует.
По мнению специалистов, на фоне низкого спроса запрашиваемые ставки аренды в долларовом исчислении сначала в классе А, а затем и в классе В снизились в среднем на 10 процентов. Снижение не компенсировало рост курса доллара и было недостаточным для стимулирования спроса.
Ослабевающий рубль привел к тому, что больше половины собственников офисных помещений класса В в четвертом квартале перешли на рублевые ставки аренды. В некоторых случаях, это рублевый номинал ставки, в других — номинал в долларах по фиксированному курсу. В классе А специалисты компании такую тенденцию не наблюдают — по их данным, арендодатели готовы частично брать на себя курсовые риски, предлагая валютный коридор.
Кроме того, для привлечения арендаторов собственники предлагают компаниям арендные каникулы, отделку помещений или компенсацию стоимости ее выполнения.
По данным экспертов компании, общий объем нового строительства офисных помещений в 2014 году был примерно равен объему реализованных (арендованных и купленных). Однако объем чистого поглощения, отражающий потребность в новых офисах в этом году, был в пять раз ниже.
В настоящее время в активной фазе строительства находится примерно 2,3 миллиона квадратных метров офисных помещений класса А и В. Эксперты прогнозируют, что в следующем году сократятся объемы нового предложения офисных помещений и еще больше — в 2016.
По итогам третьего квартала 2014 года Москва вошла в рейтинг самых дорогих рынков офисной недвижимости в мире, наряду с Лондоном, Гонконгом и Пекином.
Подмосковные власти сообщили о планах сохранить объемы строительства
Власти Подмосковья планируют строить в 2015 и 2016 годах примерно по 15 миллионов квадратных метров недвижимости. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина.
По его словам, из них ежегодно около 8 миллионов будет приходиться на жилье. Если вас интересует доставка газа по московской области посетите сайт td-np.ru.
«Московская область не будет снижать темпов ввода жилья. У нас в стройке сейчас находится более 20 миллионов квадратных метров, а разрешений выдано еще больше», — приводятся слова Елянюшкина.
В 2014 году в Московской области построено более 14 миллионов квадратных метров, что почти в два раз больше показателя 2013 года, когда ввели 7,4 миллиона метров. Эти показатели являются рекордными в целом по России.
Ранее правительство Подмосковья поставило задачу не допустить сбоев в строительной индустрии в условиях сложившейся экономической ситуации. Перед этим председатель Мособлдумы Игорь Брынцалов сообщил, что расходы бюджета Подмосковья могут быть сокращены в 2015 году на 10 процентов, в частности, за счет сокращения объемов строительства.
По данным Москомстройинвеста, в Москве в 2014 году в Москве будет построено всего 8,7 миллиона квадратных метров недвижимости, а в 2015 году — примерно столько же (из них 3,7–4 миллиона квадратных метров жилья).
В Украине предложили ввести налог на нежилую недвижимость
Правительство Украины предложило обложить налогом всю коммерческую, некоммерческую и жилую недвижимость по ставке до 2 процентов от минимальной зарплаты за 1 квадратный метр площади налогооблагаемого объекта. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на проект поправок в налоговый кодекс и ряд других законов, обнародованные на сайте Верховной рады.
Согласно новым поправкам, в базу налога будет включена также нежилая недвижимость. В то же время от налога будут освобождены киоски.
Законопроект отменяет нормы действующего налогового кодекса, которые устанавливают базу налогообложения в размере 120 квадратных метров для квартир, 250 квадратных метров для домов и 370 квадратных метров для разных видов жилой недвижимости в общем владении (домов и квартир).
Кабинет министров Украины feruza jumaniyozova lazgi предлагает передать администрирование этого налога местным органам власти. Платить его нужно будет раз в год.
С 1 января 2014 года в зависимости от площади объекта ставка налога составляла 1–2,7 процента от минимальной заработной платы.
Согласно налоговому кодексу Украины, плaтить налог на недвижимое имущество, oтличное от земельного участка, ежегодно обязаны физические и юридические лицa, в том числe и нерезиденты, являющиеся собственниками объектoв жилой недвижимости. Базой налогообложения являeтся жилая площадь объектa жилой недвижимости.
По данным агентства, минимальная заработная плата на Украине с 1 января 2015 года — 1218 гривен. Официальный курс на 23 декабря — 15,66 гривны за 1 доллар и 0,277 гривны — за 1 рубль.
Петербургские депутаты предложили ввести налог на домашних животных
Законодательное собрание Санкт-Петербурга внесло в Госдуму проект нового базового закона об ответственном обращении к домашним животным. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на материалы, размещенные электронной базе данных Госдумы.
Петербургские депутаты предложили дополнить Налоговый кодекс новой главой — «Налог с владельцев животных». В качестве объекта налогообложения фигурирует «собака домашняя», а налогоплательщиками являются организации и физические лица, являющиеся собственниками этих животных. Если вам нужна световая балка на авто, купить ее можно пройдя по ссылке.
Налоговую ставку петербургские парламентарии определяют в размере 1 тысячи рублей за каждое животное в год, она одинакова и для физических лиц, и для организаций. Содержание кастрированных животных, по идее авторов законопроекта, обойдется в 10 раз меньше и составит 100 рублей.
В законопроекте прописывается порядок исчисления и уплаты налогов, в том числе в случаях перехода животных по наследству.
Отдельно отмечается, что «не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) животные, принадлежащие на праве оперативного управления органам и организациям, в которых законодательно предусмотрена военная и (или) приравненная к ней служба, используемые этими органами и организациями для нужд обороны, гражданской обороны, обеспечения безопасности и охраны правопорядка».
Кроме того, предлагается ввести обязательную регистрацию и перерегистрацию собак, а также «млекопитающих животных, содержащихся в образовательных организациях».
Как указывается в пояснительной записке к законопроекту, регистрация должна быть введена «как мера, направленная на профилактику заразных болезней животных, в том числе особо опасных для человека (в первую очередь бешенства), а также создающая основы ответственного отношения собственника к владению животным».
Предлагается создание и ведение единой базы данных о домашних животных.
Строительство Керченского моста согласуют с Украиной
Строительство транспортного перехода через Керченский пролив придется согласовывать с Украиной, поскольку это зона общего судоходства в Азовском море. Об этом заявил глава Крыма Сергей Аксенов, передает РИА Новости.
Аксенов заверил, что начало реализации проекта не затянется.
«Сейчас идет согласование и сбор документов. Есть юридические нормативы, которые на сегодня, на мой взгляд, не совсем могут быть преодолены. В ближайшее, по крайне мере, время», — цитирует mail box alert агентство.
По словам главы Крыма, пока окончательного решения по рабочему проекту не принято и сметы по его строительству на сегодня являются не более, чем прогнозными показателями.
Как говорится в проекте постановления правительства, транспортный переход обепечит бесперебойную круглогодичную транспортную связь между Крымом и другими субъектами Российской Федерации без пересечения госграницы с другими государствами. 19-километровому мосту присвоят первую категорию. Он будет состоять из четырех полос для автомобилей и двух путей железной дороги. Мост предполагается ввести в эксплуатацию в 2018 году.
Ранее сообщалось, что в качестве генподрядчика строительства транспортного перехода через Керченский пролив рассматривалась компания Геннадия Тимченко. Но позже стало известно, что «Стройтрансгаз» отказался от строительства Керченского моста. Тимченко объяснил это тем, что в текущей ситуации его реализация не представляется возможной.