Missiaspb.ru

Сентябрь 2019

Субсидирование ипотеки сможет поддержать первичный рынок жилья и экономкласса. Об этом рассказали эксперты, опрошенные «Домом».

Субсидирование правительством ипотеки поможет увеличить долю ипотечных сделок с новостройками до 30 процентов, предполагает председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.

Как сказала Доброхотова, скорее всего, банки по-прежнему будут предъявлять более высокие требования к кредитуемым новостройкам: в частности, должно быть уже построено не менее 30–50 процентов дома. При этом критерии оценки платежеспособности клиента останутся жесткими, поэтому далеко не все желающие взять ипотечный кредит смогут это сделать, добавила Доброхотова.

По мнению генерального директора компании «Метриум Групп» Марии Литинецкой, максимальные суммы кредитов для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга составят 8 миллионов рублей, для остальных регионов — 3 миллиона рублей.

Литинецкая напомнила, что в конце года спрос был исчерпан. Поэтому, по ее словам, в ближайшее время массового потока в отделения банков и к застройщикам за покупкой недвижимости ожидать не стоит. «Так что запуск программы будет производиться в первом квартале этого года, а заметный эффект, то есть увеличение спроса — в конце первого — начале второго квартала», — предположила Литинецкая.

Государственное субсидирование и снижение ставки до 13 процентов для конечного потребителя вице-президент компании RED Development Ольга Кузнецова считает единственным способом реанимировать рынок ипотечного кредитования.

На более дорогих сегментах жилья и апартаментах это отразится не так сильно, говорит Кузнецова. По данным ее компании, в комплексах бизнес-класса доля ипотечных сделок никогда не превышала 10–15 процентов.

2 февраля 2015 года на совещании антикризисной комиссии правительства РФ было решено выделить 20 миллиардов рублей на субсидирование ипотечной ставки в 13 процентов. Эта ставка будет распространяться только на покупку квартир в новостройках либо в строящемся жилье.

30 января 2015 года Банк России понизил ключевую ставку с 17 до 15 процентов. Совет директоров Центробанка объяснил свое решение тем, что учел изменение баланса рисков ускорения роста потребительских цен и охлаждения экономики.

Средняя ставка по ипотеке сейчас составляет 17–20 процентов годовых.

В прошлом году доля ипотечных сделок с новостройками у ряда крупных застройщиков впервые достигла 40 процентов, по некоторым объектам — 80 процентов. В 2014 году ипотечный рынок установил рекорд: банки выдали почти 880 тысяч кредитов на 1,5 триллиона рублей на начало декабря, за 2013 год — 1,35 триллиона. По оценке АИЖК, рынок ипотеки в 2014 году вырос на 25 процентов — выдано около одного миллиона кредитов примерно на 1,7 триллиона.

По накопительно-ипотечной системе для военных (НИС) 108 тысяч российских военнослужащих приобрели жилье на общую сумму 336 миллиардов рублей за 10 лет существования. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на руководителя федерального государственного казенного учреждения «Росвоенипотека» Владимира Шумилина.

При этом средняя площадь приобретаемых квартир составляет 60 квадратных метров, уточнил Шумилин. Купить тапочки для купания можно в интернет-магазине www.babybanz.ru.

«2014 год стал для военной ипотеки самым успешным: военнослужащими было куплено 33 тысячи 835 квартир на сумму 113,9 миллиарда рублей, из которых 5 тысяч 212 — в строящихся домах», — добавил Шумилин.

Программа «Военная ипотека» начала работать в России с начала 2005 года. Она позволяет военнослужащим приобрести жилье, практически не используя собственные средства. Выплата первоначального взноса и погашение кредита в течение всего срока осуществляются за счет накопительных взносов участника накопительно-ипотечной системы. За 10 лет функционирования НИС ее участниками стали 315 тысяч военнослужащих.

Объем вакантных торговых площадей в Москве вырастет до 11 процентов и более. Об этом говорится в полученном «Домом» релизе по итогам исследования компании CBRE.

По данным компании, в этом году планируется ввести 702 тысячи квадратных метров торговой недвижимости. По оценкам аналитиков компании, общий объем анонсированного предложения на 2015–2016 год составляет 1,4 миллиона квадратных метров. «Однако текущие условия банковского кредитования и вход экономики в рецессию не способствуют развитию новых проектов», — говорится в релизе. Декор свадьбы можно заказать пройдя по ссылке.

Как прогнозируют эксперты, уход международных ритейлеров не станет массовым. Причиной называют то, что Москва остается рынком, где показатель покупательной способности является одним из самых высоких в Европе.

Однако, как предполагают специалисты, востребованность торговых площадей у сетевых ритейлеров продолжит снижаться. Как поясняют эксперты, соответственно будет расти интерес девелоперов к нестандартным арендаторам: например, не исключен возврат специальных зон, где будут торговать индивидуальные предприниматели.

По прогнозам экспертов, с учетом заявленных объемов, а также замедлением развития многих розничных сетей в 2015 году продолжится тенденция технического открытия проектов, когда вакансия составляет 30–40 процентов и более.

Наиболее ожидаемыми проектами 2015 года аналитики называют торгово-развлекательные центры «Колумбус», «Зеленопарк», «Кунцево Плаза», «Славянка», «Центральный детский магазин». Вероятность их реализации высока даже на фоне негативных макроэкономических тенденций, добавляют эксперты.

«Условия выхода на московский рынок становятся все более выгодными, а девелоперы — более гибкими в обсуждении коммерческих условий», — отмечается в исследовании.

Ожидается, что в 2015 году уровень вакантных площадей в стрит-ритейле может достигнуть 12–15 процентов. Пешеходные улицы Москвы по-прежнему остаются привлекательными для новых и существующих арендаторов, что отражается на более медленном снижении арендных ставок, поясняют специалисты.

В 2014 году было введено 630 тысяч квадратных метров, а общий объем предложения торговых площадей в Москве достиг отметки 4,8 миллиона квадратных метров, или 396 квадратных метров на 1 000 жителей. По данному показателю Москва приблизилась к уровню западноевропейских столиц, где обеспеченность населения торговыми площадями составляет 450–600 квадратных метров.

В конце 2014 года средний уровень вакантных площадей в торговых центрах Москвы достиг 7 процентов, в то время как в конце 2013 года эта цифра составляла 2,6 процента.

На рынке стрит-ритейла в 2014 году был отмечен рекордный за последние 1,5 года уровень вакантных площадей — 8,2 процента.

Московские рестораторы готовят обращение к городским властям с просьбой продлить сроки замены наружных вывесок в связи с тяжелой экономической ситуацией. Об этом сообщает агентство «Москва» со ссылкой на президента Федерации рестораторов и отельеров (ФРиО) Игоря Бухарова.

По словам Бухарова, текст соответствующего письма сейчас находится на согласовании членов федерации. «Письмо будет совместное от федерации и от московского отделения «Опоры России»», — добавил он.

Федерация намерена отправить официальное письмо в Московскую торгово-промышленную палату (МТПП) и непосредственно в столичный департамент СМИ и рекламы, уточнил Бухаров. Чайник электрочайник керамический купить в москве можно пройдя по ссылке.

Как отметил президент ФРиО, в обращение рестораторов также будет включена просьба о введении моратория на внезапные проверки заведений сотрудниками Роспотребнадзора.

В настоящее время проходит второй этап проверок соответствия вывесок правилам размещения информационных конструкций — на территории от Садового кольца до ТТК будут проверены около 30 тысяч конструкций, а также 25 тысяч вывесок в пределах вылетных городских магистралей (41 улица).

При нарушении сроков замены вывесок, применяются штрафные санкции, а вывески демонтируются. Сумма штрафов составляет от 200 тысяч рублей до 500 тысяч рублей для юридического лица. Кроме того, собственник оплачивает демонтаж конструкции в том случае, если работы проводила подрядная организация.

Согласно постановлению правительства Москвы, существующие вывески должны быть приведены в соответствие с правилами до 1 января 2015 года — на территории в пределах внешних границ Третьего транспортного кольца (ТТК), и к 1 января 2016 года — на всей территории города.

В Новгородской области властям выгоднее купить семьям, которые пользуются электричками, автомобили «Жигули», чем платить за услуги железнодорожной компании. Об этом сказал губернатор Сергей Митин, сообщает агентство FlashNord.

«У нас очень небольшое количество людей ездит — не более 2,5–3 тысяч человек. Нам дешевле им оказывать льготы», — добавил Митин. Что такое ктпто можно узнать на сайте tmtorg.ru.

По его словам, еще три года назад региональное правительство платило ОАО «Северо-Западная пригородная пассажирская компания» (СЗППК, входит в структуру ОАО «РЖД») 8 миллионов рублей, а на сегодняшний день компания требует на покрытие выпадающих доходов более 130 миллионов рублей.

Как сообщила агентству пресс-секретарь СЗППК Юлия Войтович, в настоящее время пригородное сообщение в Новгородской области выполняется в полном объеме.

Заложенные на 2015 год в региональном бюджете средства на покрытие выпадающих доходов в размере 51,4 миллиона рублей— это 46 процентов от необходимых средств, уточнила Войтович. При этом она отметила, что убытки СЗППК за 2008–2013 годы от перевозок в Новгородской области составили порядка 1,5 миллиарда рублей.

Как сообщил РБК источник в региональном правительстве, речи об отмене электричек в Новгородской области не идет. «5–6 февраля в Великом Новгороде состоится встреча правительства области с руководством «Октябрьской железной дороги» — филиалом ОАО «РЖД». Планируется, что стороны подпишут соглашение о взаимодействии и сотрудничестве на 2015–2020 годы»,— подчеркнул собеседник издания.

По его словам, ранее «Октябрьская ЖД» разослала в региональные СМИ пресс-релиз о том, что с 16 февраля отменит ряд пригородных сообщений, однако власти опровергают эту информацию, потому что «говорить об отмене электричек пока преждевременно».

На прошлой неделе президент РЖД Владимир Якунин заявил, что «Российские железные дороги» предлагают региональным властям, которые задолжали за пригородные пассажирские перевозки, реструктурировать подтвержденные долги. Это поможет РЖД, вынужденным держать на балансе резервы по плохим долгам, а также будет поддержкой для регионов, у которых «ситуация не блестящая», пояснил Якунин. При этом он не назвал объем этих долгов.

В январе 2015 года РЖД объявили о планах по отмене 300 пригородных поездов в 39 регионах, к середине января было приостановлено более 100 электричек. В частности, Вологодская и Псковская области полностью лишились пригородного сообщения. Там региональные власти за свой счет хотят заменить электрички автобусами. Электропоезда отменяли в Забайкальском крае, Тверской, Нижегородской и Тамбовской областях.

Власти Подмосковья намерены подписать хартию с застройщиками против демпинга на рынке недвижимости, сообщает агентство городских новостей «Москва» со ссылкой на пресс-службу главного управления государственного строительного надзора Московской области.

«Подписание хартии призвано исключить случаи демпингования цен на рынке жилья и обеспечения прав участников долевого строительства. Это важный шаг к установлению единых правил игры на рынке недвижимости региона», – цитирует информагентство заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина. Купить короба под пиццу можно пройдя по ссылке.

По словам чиновника, продажа квадратных метров жилья на этапе строительства фундамента по ценам заведомо ниже рентабельности представляется недопустимой. Кроме того, перед Подмосковьем стоит задача поддержания платежеспособного спроса населения и сохранения рынка ипотечного кредитования.

«Сегодня мы совместно с правительством Российской Федерации прорабатываем вопрос установления специальной ставки по ипотечным кредитам в области на приемлемом уровне», – пояснил Герман Елянюшкин.

По данным агентства «Москва» решение о подписании хартии было озвучено на встрече строительного блока регионального правительства с руководителями крупнейших строительных и девелоперских компаний региона. Текст документа, разрабатываемый министерством строительного комплекса региона, предположительно будет готов на следующей неделе.

На совещании антикризисной комиссии правительства РФ было решено выделить 20 миллиардов рублей на субсидирование ипотечной ставки в 13 процентов. Об этом сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на неназванные источники в правительстве.

Сумма согласована с Минфином, сказал один из собеседников издания. Однако не уточняется, на какой срок ипотечного кредит субсидируется ставка. Если вас интересует пресс волл печать, найти информацию про нее можно на сайте bannermsk.ru.

Конечная ставка в 13 процентов годовых будет распространяться только на покупку квартир в новостройках либо в строящемся жилье, отметили участники совещания. «Задача — поддержать не только ипотеку, но и застройщиков, эффективность подобных программ господдержки доказал прошлый кризис», — объяснил газете один из собеседников. По его словам, механизм субсидирования ипотечной ставки будет аналогичен субсидированию ставок в программе льготного автокредитования. «Программа неоднократно обсуждалась с банками — лидерами ипотечного рынка, но вопрос допуска банков и их участия дорабатывается», — цитирует издание свой источник.

Предполагается, что до конца года банки выберут всю сумму, выделенную на субсидии, сказал второй чиновник: «Потом банки рассчитывают на снижение ставок на денежном рынке».

Оператором программы «с высокой вероятностью будет Минстрой», но, возможно, и АИЖК, сказали два собеседника издания.

По данным РИА Новости, сумма в 20 миллиардов рублей позволит субсидировать выдачу ипотеки в 2015 году в объеме 400 миллиардов рублей.

Как сообщает агентство, предложение о субсидировании выдвинул Минстрой.

30 января 2015 года Банк России понизил ключевую ставку с 17 до 15 процентов. Совет директоров Центробанка объяснил свое решение тем, что учел «изменение баланса рисков ускорения роста потребительских цен и охлаждения экономики».

Средняя ставка по ипотеке сейчас составляет 17–20 процентов годовых.

В 2014 году ключевая ставка ЦБ поднималась неоднократно: дважды весной, в результате чего ставка увеличилась с 5,5 до 7,5 процента. В первой половине 2014 года средняя ставка по ипотечным кредитам была 12,2–12,3 процентов годовых. Во втором полугодии неожиданных повышений ключевой ставки было два: с 8 до 9,5 процента 31 октября и до 17 процентов — 16 декабря.

В прошлом году доля ипотечных сделок с новостройками у ряда крупных застройщиков впервые достигла 40 процентов, по некоторым объектам — 80 процентов. В 2014 году ипотечный рынок установил рекорд: банки выдали почти 880 000 кредитов на 1,5 триллиона рублей на начало декабря, за 2013 год — 1,35 триллиона. По оценке АИЖК, рынок ипотеки в 2014 году вырос на 25 процентов — выдано около одного миллиона кредитов примерно на 1,7 триллиона.

По данным Минстроя, в 2014 году Россия побила рекорд РСФСР по строительству жилья: в стране в прошлом году был построен 81 миллион квадратных метров, что почти на 15 процентов больше уровня 2013 года. Почти 40 процентов ввода пришлось на жилье экономкласса.

Аренда элитных трехкомнатных квартир подешевела на 20 процентов за последние полгода, сообщается в полученном «Домом» пресс-релизе компании «Мир квартир». По сравнению с декабрем прошлого года в январе 2015 года средняя цена снизилась на 5,1 процента. В остальных сегментах рынка колебания цен были незначительны.

По состоянию на январь 2015 года, средняя цена аренды элитного жилья составляла 150,3 тысячи рублей в месяц. Двухкомнатные и однокомнатные квартиры этого сегмента зафиксировались на декабрьских отметках, и стоили 109,3 тысяч и 86,3 тысяч рублей в месяц соответственно. Купить торты на заказ москва недорого можно на сайте creamroyal.ru.

Самые доступные «однушки» в первом месяце года сдавались за 30,4 тысячи рублей в месяц, всего на 0,9 процента дороже, чем в декабре. Цены на двухкомнатные квартиры выросли на 0,1 процента, достигнув 37,9 тысячи рублей в месяц. Трехкомнатные квартиры этого сегмента снизились на эту же величину и теперь сдаются в среднем за 48,5 тысяч рублей.

Столь же незначительные колебания цен – в комфорт-классе: однокомнатные квартиры стоят 38,6 тысяч рублей в месяц, двухкомнатные – 46,012 рублей, трехкомнатные – 61,7 тысяч рублей.

По данным «Мира квартир»: в бизнес-классе ни один тип квартир не подешевел. «Однушки» прибавили 0,4 процента (теперь их сдают за 53,2 тысячи рублей в месяц, «двушки» не изменились в цене вообще (67,5 тысячи рублей), «трешки» подорожали на 1,5 процента (92 тысячи рублей).

Одно- и двухкомнатные квартиры элитного сегмента также зафиксировались на декабрьских отметках: 86 831 рублей в месяц (0% к декабрю) и 109 320 рублей (+0,6%). Трехкомнатные снизились на 5,1% и сейчас сдаются в среднем за 150 396 рублей.

«То, что съемные квартиры самого дорого сегмента в последние полгода стремительно дешевеют, было предсказуемо: из столицы уехали последние экспаты, множество арендаторов покидает Москву или страну вообще, у остальных доходы снижаются, либо они предвидят их снижение и переезжают в более бюджетное жилье», – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР»

Участники рынка недвижимости считают решение ЦБ РФ о снижении ключевой ставки с 17 до 15 процентов несущественным для рынка и имеющим скорее политические, чем экономические причины.

«Снижение ЦБ ключевой ставки на 2 процента — это решение, которое имеет не столько экономические, сколько политические причины. Сам по себе факт изменения ставки дает банкам сигнал о снижении ипотечных ставок, но к 12-13-процентным ставкам ипотечный рынок вряд ли вернется, ипотека все равно останется менее доступной, чем полгода назад. Купить ванну чугунную можно на сайте www.nordkupel.ru. Снижение ставки на 2 прцента может сработать как дефибриллятор для рынка ипотеки. Вопрос, появится ли пульс», — рассказал «Дому» партнер девелоперской компании «Химки Групп» Дмитрий Котровский.

Завершение следствия по делу о хищении бюджетных средств при строительстве космодрома «Восточный» передвинули на конец марта, сообщает агентство «Интерфакс».

«Срок следствия продлен до 30 марта 2105 года», – сообщил знакомый с материалами дела источник информационного агентства. По его словам, в рамках расследования преступлений на «Восточном» было возбуждено два уголовных дела, которые были объединены в одно производство. Заказать ремонт стиральных машин в санкт-петербурге можно пройдя по ссылке.

«В материалах дела фигурировала только сумма ущерба в 1,8 миллиардов рублей», – уточнил собеседник «Интерфакса». При этом, в субботу глава Счетной палаты РФ Татьяна Голикова в интервью программе «Вести в субботу» с Сергеем Брилевым оценила объем хищений при строительстве «Восточного» более чем в 13 миллиардов рублей.

Уголовное дело по части 4 статьи 160 УК РФ (хищение чужого имущества, вверенного виновному, группой лиц в особо крупном размере) на основании материалов Счетной палаты РФ В было возбуждено следственными органами в конце октября 2014 года. Под стражей находятся экс-глава ФГУП «Дальспецстрой» Юрий Хризман и бывший бухгалтер предприятия Владимир Ашихмин, напоминает агентство.