Missiaspb.ru

08.08.2019

Квартал, размещенный в центре столицы в регионе улиц Ильинка, Никольская, Богоявленского проулка, будет отстраиваться в основном отельными и коммерческими площадками, рассказал на конференции в «Интерфаксе» префект Главного управленческого округа Города Москва Алексей Александров во вторник.

Согласно его заявлению, в настоящее время готовится вся нужная документация, включая заключение Мосгосэкспертизы, для исхода строителей на площадку.

Префект заметил, что инвесторами, которые будут вести стройку квартала, считаются компании: «О.», «Альт», «Темпстрой». «С инвестором «Веста» работа окончена», — заявил А.Александров, пояснив, что в настоящее время проводятся судейские разбирательства в отношении работы компании.

Префект заявил, что сооружение на территории квартала проводится в охранной зоне Кремля, потому требует особенного внимания и отношения.

Префект также заметил, что работы будут проводиться в обозримые 2-2,5 года. Согласно его заявлению, раньше планом было учтено строительство существенного числа офисных площадей, но после решения градоначальника о запрете на сооружение кабинетов в центре столицы было принято решение создавать на территории квартала больше отельных и коммерческих площадей.

Московские власти уточнили список бумаг, которые будут случаться МосгорБТИ на безмездной базе, рассказал «Интерфаксу» во вторник управляющий московского БТИ Александр Сергунов.

«В МосгорБТИ будут совершенно бесплатно производить кадастровые паспорта при регистрации прав на квартиру по заявкам физических лиц, отданным в департамент квартирной политики и квартирного фонда для приватизации», — сообщил А.Сергунов.

Он отметил, что помимо этого на безмездной базе будут случаться справки для федеральных приемочных комиссий.

«Оплата за формирование кадастровых документов не будет взыскиваться лишь во время оформления пакета бумаг на приватизацию. Во время проведения контрактов купли-продажи жилища паспорта будут случаться МосгорБТИ в стандартном режиме, а их плата должна будет производиться по поставленному прейскуранту», — добавил А.Сергунов.

Он заметил, что технологические паспорта на квартиры будут случаться, как и раньше, на возмездной базе.

Около 67% помещений в бизнес–районах Города Москва, которые намечаются к вводу в использование до конца 2009 года, свободны и предоставляются в аренду либо на реализацию, подчеркивается в аналитическом обзоре интернациональной консультационной компании DTZ.

По прогнозу специалистов, если размер поглощения не повысится, уровень свободных помещений продолжит увеличиваться. «Суммарный размер поглощения офисной недвижимости по результатам 2009 года возможно окажется беспрецедентно невысоким за прошедшие 10 лет», — выделяют специалисты компании.

По сведениям доклада, в середине I квартала 2009 года суммарный размер свободных помещений в существующих бизнес–районах подступил к планке в 20%. «Рост значения свободных помещений сопряжен в первую очередь с невысоким уровнем поглощения, и множеством объявлений субаренды. Большинство субъектов, внедренных в использование в I квартале 2009 года, имеют большой % свободных площадей», — подчеркивается в обзоре.

За прошедшие 6 месяцев случились солидные перемены конструкции поглощения. «Сделки реализации почти не заключаются, доминирует аренда; площадь арендуемого блока как правило варьируется 300–1 200 кв. м; отсутствуют сделки ориентировочной аренды», — выделяют специалисты.

Как пишется в обзоре, в I квартале 2009 года снижение ставок аренды замедлилось сравнивая с 4-м кварталом 2008 года. «Сейчас офисное здание класса А можно взять в аренду по ставке от $450 за кв. километров ежегодно (регион МКАД, без отделки) до $1 000 за кв. метр ежегодно (в центре Города Москва, с отделкой). На офисные здания класса B ставка аренды меняется от $400 до $800 за кв. метр ежегодно, исходя из удаленности от центра города и положения здания», — пишется в изучении.

Зная положение рынка аренды сейчас, арендодатели способны идти на уступки вероятным съемщикам, и почти все запрашиваемые ставки аренды считаются объектом обсуждения в процессе переговоров. «Принимая во внимание это событие, в случае аренды блока 1 500 кв. м действенная ставка аренды офисного здания класса А в центре города составит $900, включая операционные траты и НДС», — сообщают специалисты.

«На день завершения I квартала 2009 года на реализацию предполагалось несколько срединно размещенных бизнес – центров класса А, запрашиваемые расценки реализации этих субъектов находились в спектре $10 500–14 500 за кв. м. Расценки реализации офисных помещений класса В колебались от $3 000 до $9 000 за кв. м, исходя из расположения и положения здания», — пишется в обзоре.

Тарифы на жилищно- общественные услуги (ЖКУ) для населения Нижегородской области в 2009 году повысятся примерно на 25% сравнивая с прошлым годом, рассказал управляющий Областной службы по тарифам (РСТ) Нижегородской области Олег Седов на конференции в пятницу в пресс-зале агентства «Интерфакс-Поволжье» в Нижнем Новгороде.

Согласно его заявлению, в соответствии с решением РСТ в районе в 2009 году сравнивая с 2008 годом тарифы на электрическую энергию для населения повысятся на 27,3%, на теплосеть и горячее водоснабжение — примерно на 20,1%, на водоснабжение и водоотведение — на 24,7%, на утилизацию домашних остатков — на 21,1%.

Увеличение стандартного тарифа на электрическую энергию для населения на 2009 год составит 26,7% — до 1,9 руб. за 1 кВт.ч. Норма употребления в Нижегородской области на 2009 год не поменялась и равняется 50 кВт.ч на человека в неделю. Для покупателей, превосходящих показатель употребления, тариф в 2009 году утвержден размером 3,4 руб. за 1 кВт.ч (рост на 27,8%).

О.Седов рассказал, что тарифы на газ для домашних потребностей для населения в I квартале 2009 года повысятся на 10,47%. Он объяснил, что рост тарифа для населения вызван подъемом оптовой расценки на газ на 5% и автотранспортной и сбытовой образующих — на 25%. Он заявил, что тарифы на газ для населения в 2016 году будут ставиться поквартально. Если не случится значительных перемен, то в будущем рост тарифа на газ для населения будет составлять 4,8% в квартал и в общем по году данный уровень составит 18,7%.

По версии О.Седова, тарифы для населения в жилищах с главным жарким водоснабжением в случае наличия газовой плиты на 2009 год составят 30,55 руб. на человека в неделю с учетом НДС (в 2008 году — 27,66 руб.), в жилищах без главного горячего водоснабжения — 41,66 руб. на человека (37,72 руб.). В случае наличия газовой плиты и текучего водонагревателя (колонки) — 78,32 руб. на человека (в 2008 году — 70,91 руб.), в случае наличия лишь колонки — 47,77 руб. (43,25 руб.).

Отдельная стоимость на баллонный газ, выполнимый населению, в 2009 году составит 21,72 руб. за г (в 2008 году — 17,39 руб. за г), стоимость баллона сжиженного углеводородного газа весом 21 г составит 456,12 руб. (в 2008 году — 365,19 руб.). Рост расценок на сжиженный газ, выполнимый населению из массовых резервуаров, составит 25% — до 11,86 руб. за г.

О.Седов заметил, что рост тарифов в Нижегородской области не классифицируется высочайшим среди районов Приволжского государственного округа. Так, рост тарифов на теплоэнергию в 2016 году в Марий эл составит 28,1%, в Саратовской области — на 26,5%, тарифов на услуги водоснабжения и водоотведения — в Оренбургской области на 35,2%, в Чувашии — на 34,5%, в Марий эл — на 29,3%.