Missiaspb.ru

11.05.2019

Ж/Д вокзал в Саранске раскрыт в прошлую субботу после перестройки, рассказывает пресс- работа вице-президента и правительства Мордовии.

Как пишется в известии, стоимость перестройки вокзала, которая проводилась в 2006-2008 гг., превзошла 257,2 млрд руб. Из них средства ЗАО «РЖД» составили 110,68 млрд руб (43% от совместной суммы расходов), расчета Мордовии — 146,48 млрд руб (57%).

Пропускная дееспособность вокзала составляет 750 млн. человек ежегодно. В 2008 году с установки Саранск было выслано 598,6 млн. пассажиров.

Площадь нового 3-этажного строения вокзала составляет 3 млн. 373 кв. м, что в 2,5 раза больше, чем площадь бывшего строения. Преимущественно каркасе размещены билетные кассы поездов загородного сведения и далекого следования, сервис-центр, залы ожидания, комнаты досуга, администрация, пункт, кафе, пункт защиты порядка, камера сохранения и уборные комнаты.

В процедуры открытия вокзала участвовали вице-президент Мордовии Анатолий Меркушкин, вице-президент ЗАО «РЖД» Владимир Якунин, руководитель Куйбышевской железной дороги Сергей Кобзев.

«Тот уровень партнерства, показанный при сооружении вокзала, говорит о том, что «РЖД» заинтересована в Мордовии. Будет продолжена покупка автомашин и элементов, выпущенных для стальных дорог в Мордовии. Правительство РФ дало установку на подкрепление финансовой платформы стальных дорог на уровне не большем, чем в 2008 году. Этим самым, будут поддержаны и индустриальные предприятия кластера автотранспортного автомобилестроения Мордовии», — доводятся в известии слова В.Якунина.

В итоге кризиса множество программ в базовой ступени целиком закрылись. На рынок вывалилось множество объявлений по земельным участкам, и в том числе с слаженными техусловиями и готовой предназначенной документацией под сооружение, сообщил в своем интервью в своем интервью «Интерфакс-Недвижимости» правящий компаньон компании ROSS Group Марк Афраймович.

«Приостановились планы, находившиеся на стадии начала возведения, при этом как в городе Москва, так и регионах, в том числе высококачественные планы солидных игроков рынка. Планы на стадии исхода, означенного на конец 2008 – начало 2009 годов, пока не заморожены, впрочем и там имеются неприятности», — представляет картину на рынке коммерческой недвижимости специалист.

Согласно его заявлению, очень многие областные застройщики, которые разбирались на оказание кредитов областными отделами банков, столкнусь с историей, когда банки отказывают в заключительных траншах, и даже не на большие суммы, в связи с чем, застройщики не в состоянии раскрыть супермаркеты.

«Такая картина может иметь достаточно грустные результаты для застройщиков, в связи с тем что субъект на данной ступени как правило отдан арендатору и дальше могут следовать расторжения соглашений, что весьма затруднительно для владельца», — полагает М. Афраймович.

«Даже те, кто сдают собственные субъекты, располагаются не в лучшей из лучших обстановки, в связи с тем что финансовая результативность субъектов быстро падает, и в том числе благодаря тому, что банки увеличивают ставки по сделанным займам. Неприятности также могут появиться у застройщиков, которые могут закончить проект, в связи с тем что очень многие брали длинные суммы с расчетом на быстрейшую реализацию, или рассчитывали на вложение кредитов. Однако в текущих условиях это будет сложно», — дополняет он.

«Такая картина для девелопера будет близка к дефолту. Такие планы будут угождать в банки, денежные компании будут соединять их в инвестфонды по ипотечной стоимости, предсказывает специалист. Так что, серьезно повысится ресурс недвижимости у тех банков, которые кредитовали застройщиков», — предсказывает М.Афраймович.

Согласно его заявлению, все эти проблемы оказывают большое влияние на реализацию свежих программ. Ритейл заламывает понижение ставок на грядущий год и это считается 2-й образующей понижения производительности программ — повышение стоимости кредитных средств и понижения арендных ставок, — объясняет эксперт.

«Так что, период окупаемости программ будет основательно повышен и это поведет за собой коррекцию проектов по изобретению ТЦ и выдачи кредитов. В наихудшем случае это может привести к банкротству застройщиков», — закончил М.Афраймович.

Более подробно — в своем интервью М.Афраймовича на веб-сайте «ИФ-Недвижимости» http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?sec=1453&id=58343