Missiaspb.ru

08.04.2019

Понижение действенной прибыльной ставки по залоговым займам в Воронежской области не доведет к повышению спроса на жилище, быть может только привести к резкому увеличению просроченной задолженности, считает гендиректор Агентства квартирного залогового кредитования (АЖИК) Воронежской области Владимир Металлургов.

Как заметил В.Металлургов в своем интервью «Интерфаксу», прибыльная ставка АЖИК в 15% вполне применима для большой части населения района, а ее понижение может повысить количество трудных заказчиков, так как сделает займ интересным для оболочек населения с не менее невысокими заработками.

Он объяснил, что в формуле, применяемой при принятии решения о выдаче залоговых кредитов, — 3 образующих: фактически ставка займа, доход кредитозаемщика и стоимость жилища. «Поэтому действеннее соединить вопрос действенной ставки со специфическим госзаказом строителям на реализацию жилища с дисконтом — даже при стоимости за кв. метр в 29 млн. руб спрос существенно повысится», — полагает В.Металлургов.

Генеральный директор областного залогового агентства считает, что воронежские строители способны будут уменьшить рыночные расценки (около 35-40 млн. руб за 1 кв. метр — ИФ), получив обещания, что правительство снабдит спрос на жилище на тяжелый этап. С его точки зрения, это позволит строителям оставить коллектив, и просто оставить собственное наличие на рынке.

В.Металлургов добавил, что воронежские власти разрабатывают меры помощи строителей района с помощью повышения участия в государственных программах по переселению граждан из запасного и обветшалого жилища, и с помощью субсидирования покупки квартир по квартирным сертификатам. «Областные власти достигают понижения расценки от строителей и возместят разницу между данной стоимостью и ценой кв. метра по квартирному сертификату, стоимость которого для Воронежской области в 2009 году установлена в 26,5 млн. руб», — заметил собеседник агентства.

Как было сообщено раньше ссылаясь на главу Минрегиона РФ В. Басаргина, Минрегион выполнит 5 марта в городе Москва заседание при участии представителей объектов Федерации для дискуссии действенной ставки залогового кредитования. По версии министра, заседание будет производиться при участии представителей объектов РФ и всех операторов Агентства по залоговому квартирному кредитованию.

Агентство квартирного залогового кредитования действует в Воронежской области с 2002 года. Учредителем считается администрация Воронежской области. Агентство считается госрегулятором залогового рынка района. Работает на выдаче залоговых кредитов, и предоставлении дотаций дотационным категориям воронежцев, принимающим залоговые суммы в областных банках.

Из объявленных в самом начале минувшего года не менее чем 1,5 млрд кв километров коммерческих площадей на рынок вышло только около 33%, докладывается в докладе компании Colliers International по результатам 2008 года для рынка коммерческой недвижимости.

Из объявленных на 2008 год не менее 20 коммерческих субъектов открылись только 7. Специалисты компании выделяют, что большинство субъектов только с большим трудом могут претендовать на звание на самом деле квалифицированных с компетентной концепцией и равновесным комплектом съемщиков.

«Результаты раскатавшегося в середине года всемирного мирового кризиса изменили проекты многих игроков рынка. В 2016 г раскрылись преимущественно незначительные коммерческие субъекты», — подчеркивается в изучении.

По сведениям Colliers, на конец 2008 года совместная площадь квалифицированных супермаркетов в городе Москва составила около 3 957 000 кв. километров (торговая площадь (GLA) – 2 041 000 кв. километров). Прирост коммерческих площадей в течение года составил 524 000 кв. километров совместной и 231 000 кв. километров коммерческой площади. В итоге зажиточность квалифицированными коммерческими площадками в городе Москва на конец 2008 года составила 196 кв. километров на 1 000 граждан, докладывается в докладе.

«В дальнейшем можно ждать, что практика ввода субъектов с коммерческой галерей, открытой на 50-60%, будет стандартной для рынка коммерческой недвижимости (раньше стандартным являлась часть в 70-80%)», — предсказывают специалисты компании.

Как подчеркивается в докладе, сейчас рынок коммерческой недвижимости проживает ожиданием результатов, которые и установят его формирование в 2009 г. и на длительную возможность.

Северо-восточный банк Сбербанка РФ приоткрыл кредитную полосу ЗАО «Южный город» (Петербург, входит в концерн RBI) на 600 млрд руб, рассказал глава руководства банка Алексей Логинов на конференции в четверг.

Согласно его заявлению, средства даны на 4 года под 19% сезонных на реализацию проекта возведения дома на Васильевском полуострове Санкт-Петербурга. Реализацию проекта ожидается закончить в III квартале 2011 года.

«Для нас это (изобретение кредитной линии «Южному городу» — ИФ) возвращение в строй область после нескольких лет теста данного рынка, когда мы преимущественно вели деятельность по реструктуризации нынешних программ», — заметил А.Логинов.

Согласно его заявлению, банк был должен изменить собственную кредитную политику в части ужесточения условий к кредитозаемщикам. Сейчас кредитное заведение отдает приоритет заказчикам со выровненной денежной политикой, которые реализуют планы с повышенной ступенью технологической подготовленности.

Президент концерна RBI по финансам и экономике Алексей Ефремов рассказал, что совместная стоимость возведения дома составляет 1 млн руб, из которых 400 млрд руб — свои средства компании, 600 млрд руб — займ Северо-Западного банка Сбербанка.

По версии А.Ефремова, размер нынешнего долга «Южного города» сейчас составляет $50 млрд. При этом нынешний долговой кошелек считается среднесрочным, 1-ое значительное рекуперация долга приходится на конец 2010 — половину 2011 года.

Северо-восточный банк Сбербанка РФ интеллигентен 1 февраля 2001 года в итоге соединения Санкт-Петербургского, Калининградского, Новгородского, Мурманского, Псковского и Карельского банков.

«Южный город» входит в концерн RBI, работает на сооружении стандартного жилища.

Стоимость проекта перестройки аэродрома «Иваново-Южный» расценивается приблизительно в 12 млн руб, рассказал зам. директора правительства Ивановской области, управляющий комплекса внешней политики и формирования инфраструктуры Максим Поляков на совещании коллегии совета по автотранспорту и связи района.

«Аэродром «Иваново-Южный» вновь начал деятельность с июля минувшего года после 13-летнего перерыва, он реконструируется и в том числе с помощью средств правительства Города Москва. В 2008 году на нужды аэродрома было затрачено 2 млн руб, вложения в 2016 году составят не менее 1 млн руб (на эти средства ожидается переоборудовать аэровокзал), — заметил заместитель председателя облправительства. — Потом будет сконструирована объездная автодорога, организована пограничная таможенная работа, и аэродром обретет статус интернационального».

Ожидается, что в общем из расчета Города Москва в процесс реконструкции аэродрома до 2011 года будет выделено не менее 4 млн руб.

Как было сообщено раньше, в начале декабря 2006 года ивановский аэродром для восстановления был интегрирован в столичную муниципальную целевую платформу восстановления и формирования областных транспортировок с применением маленькой авиации, нацеленную на 2007-2009 годы. Первым крупным планом данной целевой платформы стал ввод в использование и сертификация аэродрома «Иваново» в начале июня 2008 года.

В соответствии с договором между районом и столицей, ремонт финансирует столичная сторона (в 2006-2007 гг. она инвестировала 584,5 млрд руб) и личные трейдеры. Правительство Города Москва и правительство Ивановской области организовали правящую организацию ЗАО «Летное предприятие «Золотое украшение», на балансе которой располагается аэродром. Акционерами правящей компании считаются столичное правительство — 78,95% активов, правительство Иванова — 21,05%.

Сейчас аэродром может принимать самолеты массой до 200 тонн.