Февраль 10th, 2025 
raven000 Город Москва. 11 сентября. ИНТЕРФАКС-АФИ — Столичная недвижимость продолжит подниматься в цене на 20-30% ежегодно. Такой вывод сделали специалисты Центра стратегически важного исследовательских работ (ЦСИ) «Росгосстраха» (РТС: RGSC), проанализировав линии рынка Московской недвижимости.
«Расценки на недвижимость в городе Москва, вероятнее всего, сохранят собственные большие ритмы повышения на уровне 20-30% в сезонном исчислении в долларах. Это случится, если текущая картина — относительно невысокие размеры возведения нового жилища, приток финансовых ресурсов и рост заработков населения — останется такой же, как была в 1-й половине 2014 г», — подчеркивается в изучении.
Создатели осмотра припомнили, что с февраля по декабрь 2007 года рублевая средняя стоимость одного кв. метра столичного жилища снизилась на 10%, но стоимость, сочтенная в euro, — на 15%.
«Будущего понижения расценок не случилось из-за начала всемирного мирового кризиса, — полагает создатель изучения, управляющий ЦСИ «Росгосстраха» Алексей Зубец. — Затормаживание, а потом и снижение всемирных фондовых рынков, включая отечественный, привело к тому, что корпоративные инвестиции в дорогие бумажки утратили для населения собственную соблазнительность. Сотни миллионов руб, производные из ПИФов либо не инвестированные в них, попали на столичный жилищный рынок, которая по традиции рассматривается покупателями как качественный и прибыльный финансовый аппарат».
По сведениям ЦСИ «Росгосстраха», около 2% столичных семей имеют сегодня финансовую недвижимость для будущей продажи, также, существенная часть финансовых квартир в городе Москва принадлежит иногородним.
Иные 2 условия, действующие на расценки на Московскую недвижимость — существенное повышение заработков москвичей (средний доход столичных жителей в середине 2007 года — начале 2008 года повысился примерно на 19% в нарицательном сезонном исчислении) и размер возведения нового жилища.
По анализам риелтеров, возможно в городе Москва в 2007 году было введено в работу 1-1,5 млрд кв. километров, при этом подавляющая часть этого предложения доводилась на «престижное» жилище и жилище бизнес-класса. «Рассчитывать в данном плане на Подмосковье также не следует, — заметил Но.Зубец. — Оно еще не в состоянии служить полновесной заменой столичной недвижимости в силу неразвитости автотранспортных коммуникаций: трассе, объединяющие город и область, перегружены почти в любое время дня и ночи, что выполняет существенный дискомфорт для граждан области, не желающих утрачивать работу в столице. Отсталость коммуникаций не содействует отъезду в Московской области тех горожан, которые стремятся к усовершенствованию собственных квартирных требований: все дело в том, что из себя представляет переселение чересчур быстро понизило бы их состояние жизни. Потому хранение существенных размеров возведения в Московской области не в состоянии служить полновесной обороной столичного рынка жилища от перегрева».
По словам Но.Зубца, для увеличения доступности жилища в столице требуется решение 2-ух первостепенных неприятностей. «Это, прежде всего, усиление строительства жилья в городе Москва и, во-вторых, образование уютных автотранспортных коммуникаций, связывающих Столицу и Подмосковье», -резюмировал он.
Изучение «Росгосстраха» сформировано на выборочном опросе, произведенном контакт-центром в июне-июле 2008 года в 44 городах РФ, население которых составляет 100 млн. человек и не менее. Совместная подборка изучения -13,749 млн. семей.
Опубликовано в рубрике 
