Март 1st, 2025 
raven000 New-York. 28 августа. ИНТЕРФАКС-АФИ — Парламент, высшая палата североамериканского Конгресса, прямо за Палатой представителей утвердил в воскресенье пакет граней по помощи рынка недвижимости и организаций Fannie Mae и Freddie Mac, картина вокруг которых стала в последние годы одним из условий дестабилизации экономического американского рынка.
Законодательные меры должны повысить размер закладных, выкупаемых с рынка Fannie Mae и Freddie Mac, и уменьшить давление на собственников, ощущающих неприятности при обслуживании кредитов.
Пакет содержит, например, налоговые льготы для собственников (в качестве возможности принятия налогового займа во время оформления ипотеки), платформу рефинансирования залоговых кредитов на $300 млн, предоставляет Минфину право предлагать суммы Fannie Mae и Freddie Mac либо приобретать их акции. Синхронно правительство увеличит контроль за работой залоговых организаций.
Пакет, который отныне будет нацелен на роспись вице-президенту Джорджу Бушу, был одобрен нижней палатой североамериканского конгресса в четверг. Белый дом, невзирая на ряд отрицаний, сообщил о готовности принять законопроект.
Невзирая на установление пакета, рейтинговое агентство S&P нежданно известило о возможности понижения хит-парада пафосных активов и субординированных облигаций Fannie и Fraddie, которые имеют в настоящее время рейтинг «АА минус», но совокупность этих обещаний составляет менее $20 млн.
Взволнованность агентства подняло то, что свежее законодательство, принятое Конгрессом, позволит государству приобретать акции организаций и ставит менее установленную очередь закрытия долгов.
Количество зданий, конфискованных у их обладателей из-за просрочек платежей, повысилось за прошедший квартал на 14%, сравнивая с подобным временем минувшего года выросло в 1,2 раза.
Fannie и Freddie считаются обладателями либо гарантами долговых обещаний, снабженных залоговыми займами, на совместную сумму в $5,2 трлн. Приблизительно 5-я часть всех облигаций, произведенных Freddie Mac, Fannie Mae и прочими полугосударственными североамериканскими залоговыми фирмами, принадлежит чужеземцам.
Опубликовано в рубрике 
