d86714dd

Архив рубрики «Жилье»

Сроки возведения ГОКа на основе Удокана нужно отсрочить, 70% вложений в будут взяты — Усманов

Усманов

29 февраля 2009, 09:45

Город Москва. 29 февраля. ИНТЕРФАКС — Сроки возведения горно- металлургического комплекса на основе Удоканского месторождения меди нужно отсрочить с учетом финансового кризиса, полагает Алишер Усманов, акционер «ХК «Металлоинвест», который в консорциуме с госкоропрацией «Ростехнологии» выиграл лицензию на Удокан.

Раньше «Металлоинвест» рассчитывал начать сооружение ГОКа на основе Удокана в 2010 году. Рассчитанный размер вложений в подготовку Удоканского месторождения превосходит 100 млн руб. «Сроки возведения ГОКа и прочие критерии лицензии нужно поменять. Нельзя лгать правительство и банки, говоря, что при текущих расценках на медь мы управимся с древними критериями. Прежде это было 7 лет, в настоящее время, я полагаю, 9-10. Сроки возведения субъектов это должны рассматривать», — заявил А.Усманов в своем интервью газете «Ведомости».

При этом А.Усманов заметил, что консорциум «Металлоинвест»- «Ростехнологии» (обретут 25% в СП — ИФ) «ни при каких обстоятельствах» не откажется от проекта по подготовке Удокана.

В настоящее время «Металлоинвест» вместе с Роснедрами разрабатывает свежие критерии лицензионного договора с учетом кризиса, но об уменьшении стоимости лицензии (консорциум «Металлоинвест»-«Ростехнологии» по критериям состязания взял на себя обязательства оплатить за лицензию 15 млн руб — ИФ) речь пока не проходит. «Мы за одну лишь лицензию рекомендовали 15 млн руб, наш обозримый соперник — 5 млн руб. Мы 5 млн руб оплатили, однако не стали требовать у страны, чтобы оно понизило стоимость до данного значения», — заявил А.Усманов.

По словам А.Усманова, консорциум «Металлоинвест»-«Ростехнологии» может без помощи других оплатить 30% суммы объявленных вложений в подготовку Удокана (80 млн руб), оплатив 15 млн руб за лицензию, а остальную часть перенимать в федеральных банках. «И я полагаю обычным, что если 30% суммы финансируют сами компании (а это стоимость лицензии), то на сохранившееся можно получить оплачивание в банках. Помимо госбанков такие денежные средства в настоящее время предоставить никто не в силах. Обсервационный совет («Металлоинвест» до кризиса обходился в ВЭБ за средствами на реализацию проекта по подготовке Удокана — ИФ) дал нам ориентировочное похвала», — заметил акционер «Металлоинвеста».

Говоря о иных назначениях партнерства «Металлоинвеста» с госкорпорацией «Ростехнологии», А.Усманов выделил вероятность консолидации металлургических активов «Металлоинвеста» с «Русспецсталью» («дочкой» «Ростехнологий»), и совмещения горнорудных активов с татарскими металлическими активами «Ростехнологий» (49% в «Эрдэнете» и «Монголцветмете»).

Формирование «Металлоинвеста» в партнерстве с «Ростехнологиями», по словам А.Усманова, считается заменой слиянию компании с «Норникелем», которое в настоящее время обсуждается правительством и акционерами ГМК.

Как было сообщено раньше, Михайловский ГОК (конструкция «Металлоинвеста») был объявлен победителем состязания по подготовке Удокана 10 октября 2008 года, предложив за лицензию 15 млн руб. На 2014 год организацией был рассчитан ввод в использование первой очереди ГМК мощностью 150 млн. тонн катодной меди ежегодно (12 млрд тонн концентрата). Выход на предназначенную производительность в 474 млн. тонн катодной меди ежегодно (36 млрд тонн концентрата) запланирован на 2016 год.

На 1 февраля 2008 года, по сведениям Роснедр, балансовые резервы месторождения по группы В+С1 составляли 14,43 млрд тонн меди, С2 -5,52 млрд тонн. Среднее содержание меди в руде расценивается в 1,56%.

Fitch понизило рейтинг «Миракс Групп» до «В-«, сохраняет отрицательный вывод

Интернациональное рейтинговое агентство Fitch снизило рейтинг дефолта эмитента (РДЭ) девелоперской компании «Миракс Групп» по длительным обещаниям в зарубежной и отечественной денежной единице до «В-» с «В», долговременный рейтинг по государственной шкале — до «BB-(рус)» с «BBB-(рус)», докладывается в пресс-релизе агентства.

Недолговременный РДЭ «B» и все иные хит-парады компании остаются на пересмотре с отрицательным сценарием.

Синхронно агентство в связи с реструктуризацией компании отозвало хит-парады у «Миракс Групп» и присвоило их голландской Mirax Group Holding BV, которая играет сейчас исходной организацией компании.

Замена рейтингуемого эмитента отображает перемены в составе компании, законченные в 2008 году, в итоге которых организация Mirax Group Holding B.V сменила ООО «Миракс Групп» в роли исходной компании консолидированной компании, а ООО «Миракс Групп» стала дочерней организацией в команде. Тест, произведенный Fitch, продемонстрировал, что реконструкция проявила промежуточное действие на способность компании.

Снижение рангов, в первую очередь, отображает укрепление обеспокоенности в отношении слабой позиции ликвидности Mirax. У компании присутствует значительный размер долга со сроками закрытия в 2009 году (эквивалент $601 млрд), при этом обещания размером до $395 млрд вероятно могут иметь сроки закрытия в I квартале 2009 года, и в том числе, вероятно, кредитные нотки размером $180 млрд с закрытием в 2011 году, если трейдеры воспользуются опционом на представление этих бумаг к преждевременному закрытию, работающим с 20 мая 2009 года.

Сейчас у Mirax мало припаса ликвидности для выполнения выплат по обещаниям такого размера. Так, на 31 января 2008 года организация имела деньги размером $109 млрд, и у нее не было каких-нибудь безотзывных незанятых запасных кредитных полос.

Руководство Mirax старается осуществить ряд граней по компенсации нехватки ликвидности. К подобным шагам относятся вероятные реализации активов и вероятное вливание состояния со стороны мажоритарного акционера Сергея Полонского на протяжении I квартала 2009 года (исходя из результата реализации его активов), и приобретение приблизительно $600 млрд дебиторской задолженности на протяжении 2009 года.

Но одни лишь эти действия могут не снабдить довольно денег для напыления задолженности компании со сроками закрытия, грядущими в скором времени, в особенности если в I квартале 2009 года будет выполнен опцион на представление кредитных нот с закрытием в 2011 году к преждевременному закрытию. Потому организация также ведет переговоры с рядом собственных заимодавцев в целях пролонгирования большой части кратковременных банковских заимствований, также призывая держателей кредитных нот с закрытием в 2011 году отсрочить реализацию опциона на представление этих бумаг к преждевременному закрытию.

В то же самое время ни одна из этих граней пока официально не была была совершенна, и их результат, значит, невозможно обеспечить, особенно с учетом существующей обстановки на рынке. Понижение рынка России недвижимости продолжается с возникновением тривиальных документов понижения расценок и размеров по мере смещения в худшую сторону финансовой конъюнктуры и уменьшения кредитования раздела. По словам Fitch, это сделает трудной реализацию активов, уменьшит подготовленность заимодавцев продлевать заимствования и вероятно доведет к замедлению принятия дебиторской задолженности. Fitch также подчеркивает, что Mirax не был интегрирован в построенный отечественным правительством перечень организаций, которые имеют право на возможную помощь со стороны страны, размещенный в начале декабря 2008 года.

С учетом неопределенности сравнительно возможности Mirax удачно осуществить собственные чрезвычайные меры, все хит-парады компании брошены в перечне Rating Watch «отрицательный». Fitch, возможно, снова разберет позицию ликвидности Mirax в январе 2009 года, когда хит-парады компании могут быть понижены, вероятно, не менее чем на 1 уровень, если Mirax не сможет значительно улучшить позицию ликвидности.

Невзирая на то, что снижение рангов Mirax сильно обосновано нынешней историей с ликвидностью, оно также отображает иные факторы обеспокоенности, и в том числе в отношении «утечки стоимости» из компании. По отчетности за 1-ое семестр 2008 года, по положению на 30 июля 2008 года объем кредитов, данных Mirax фирмам, принадлежащим акционерам Mirax, составлял 14,6 млн руб ($441 млрд). Это показывает, что значительные масштабы денег были нацелены из компании ее акционерам. Этот момент кажется негативным для заимодавцев Mirax, так как обозначенные суммы лишили организацию доступа к значительным суммам денег во время трудной обстановки с ликвидностью. Fitch взволновано тем, что нет твердых устройств, которые предупредили бы такие мероприятия в дальнейшем.

У Fitch также вызывают взволнованность денежные опасности. Примерно 88% задолженности Mirax номинировано в долларах США США, тогда как финансы организация, в большинстве случаев, приобретает в долларах, что подвергает Mirax рискам повышения значения долговой перегрузки в случае предстоящего понижения курса рубля. При этом, немного есть натуральное хеджирование с учетом того, что примерно 70-80% реализаций компании увязано с долларом США (стоимость реализаций ставится в долларах США, однако платится в долларах), впрочем в случае предстоящего падения руб. хранение такого подхода возможно окажется неконкурентоспособным, в связи с тем что заключительная стоимость реализаций практически будет возрастать в рублевом выражении во время понижения рыночных расценок.

Выкуп земли для олимпийского возведения в Сочи будет согласовывать особая рабочая команда — Министерство транспорта

Сочи. 21 мая. ИНТЕРФАКС-ЮГ — Для решения вопросов земельно- материальных отношений в Сочи сделают регулярно работающую рабочую компанию, сообщил министр автотранспорта России Игорь Левитин во вторник.

«В нее зайдут представители Краснодарского края, администрации города Сочи, минтранса РФ и федеральной компании «Олимпстрой», и представители иных причастных ведомств», — заявил И.Левитин на конференции в Сочи.

Он также заметил, что подготовлена ориентировочная план стоимости выкупа земельных отделов, на которых ожидается расположить субъекты автотранспортной инфраструктуры.

«Они (числа стоимости выкупа — ИФ) будут четкими, когда состоится планирование «, — заявил И.Левитин. Конкурс на планирование автотранспортных субъектов, согласно его заявлению, будет оглашен в середине мая.

Помимо этого министр заявил, что в проект возведения автотранспортной инфраструктуры внесены некоторые перемены.

«Мы скорректировали 9 автотранспортных развязок, которые рассчитываем возвести в Сочи», — рассказал он.

По версии министра, модель автотранспортной инфраструктуры в Сочи подтверждена. «Мы видим, как будут идти одновременно дороги-дублеры для социального автотранспорта, грузового и для пассажирского», — заявил И.Левитин.

К тому же градоначальник Сочи Владимир Афанасенков сообщил: «При разработке автотранспортных развязок будут минимизированы как снос зданий, так и исключение земельных отделов».

«Предполагаем, что все вопросы нами будут постановлены», — подытоживал градоначальник.

Сорок станций рассчитывают раскрыть на маленьком кольце МЖД к 2015 г

Групповая платформа решения автотранспортных неприятностей столицы подразумевает изобретение 30 станций на маленьком кольце Столичной железной дороги к 2015 году, сообщил первый заммера в правительстве Города Москва Петр Бирюков в прямом эфире платформы «Лицом к городу» на канале «ТВ-Центр» в среду.

«Нужно совокупно подходить к заключению автотранспортных неприятностей в столице, и рассматривать любые виды автотранспорта для выгрузки Московских трасс», — сообщил П.Бирюков.

Он заметил, что особенная роль в решении автотранспортной неприятности предоставляется железной дороге.

«Ж/Д автотранспорт будет муниципальным. Мы рассчитываем образование отработанной системы перемещения поездов по мелкому кольцу Столичной железной дороги, и к 2015 году рассчитываем раскрыть 30 станций», — заметил П.Бирюков.

Он отметил, что формированием социального муниципального автотранспорта ожидается существенно уменьшить число авто на Московских трассах, и так что сгрузить автодороги города.

Московские Новодевичьи пруды и Краснопресненскую бульварную отреставрируют

Новодевичьи пруды в центре Города Москва, располагающиеся около похожего монастыря, будут очищены и благоустроены, рассказали «Интерфаксу» в городской администрации в четверг.

Там сообщили, что первый заммера в правительстве столицы Петр Бирюков принял рабочий проект ремонтных работ прудов.

По плану, после откачки жидкости из прудов вышлют мусор и илистые отложения, потом выполнят дноуглубление, гидроизоляцию ложи прудов, пригрузку дна песком, берегоукрепление из бревен лиственницы и облагородят подзаряжающий водопровод и технологию естественного и неглубокого водосброса.

«Территорию прудов озеленят и благоустроят, а после загрузки жидкости, населят акваторию гибробионтами и рыбой», — рассказал собеседник агентства.

Он заметил, что П.Бирюков принял также рабочий проект ремонтных работ Краснопресненской бульварной, решающий восстановление и устройство новой мраморной облицовки бульварной, восстановление недостающего высшего ряда мраморных камней, и облицовки сходов-причалов, грубых сходов и площадок бульварной.

Экологи взволнованы возможностью возведения олимпийских субъектов на территории заповедника около Сочи

Город Москва. 21 мая. ИНТЕРФАКС — Отечественные экологи поделились с агентами Unesco собственными опаски насчет проектов возведения олимпийских субъектов на территории заповедника «Восточный Кавказ» около Сочи.

«Вчера в Сочи у нас была неподтвержденная встреча с комиссией Unesco, которая в настоящее время располагается с визитом в РФ. Речь на ней тянулась о вероятных угрозах субъекту глобального наследства «Восточный Кавказ», прежде всего предопределенных проектами по сооружению на границе заповедника олимпийских субъектов», — сообщил «Интерфаксу» во вторник управляющий проекта по особенно защищаемым естественным территориям «Гринпис РФ» Михаил Крейндлин.

Согласно его заявлению, взволнованность экологов вызывают проекты возведения олимпийских субъектов для Олимпиады 2014 года на территории хребта Айвовый в задушевной зоне «Восточный Кавказ», являющаяся частью глобального наследства Unesco.

Речь в данном случае идет о санно-бобслейной автотрассе, биатлонном комплексе и олимпийской селе, заметил М.Крейндлин.

«Мы сообщили специалистам Unesco бумаги и элементы, которые у нас есть, рассмотрели их вероятную реакцию на сооружение», — заявил эколог.

Согласно его заявлению, «специалисты Unesco осознают нашу взволнованность, это весьма профессиональные люди, которые работали во всех миссиях, они довольно основательно принимают наши предложения».

М.Крейндлин заметил, что «комиссия Unesco настроена на то, чтобы всякими способами достигать минимизации действия на субъекты Глобального наследства».

Эколог добавил, что в четверг пройдет формальная встреча представителей природоохранных организаций и комиссии Unesco.

При этом, заявил М.Крейдлин, если будет принято заключительное решение о сооружении олимпийских субъектов на территории заповедника, а специалисты миссии Unesco воспримут опасность данного возведения как большую, статус заповедника вполне может быть изменен на «Субъект глобального наследства на грани».

«Это будет поводом для судейского иска к Интернациональному Олимпийскому совету, в связи с тем что из-за действий совета — принятия решения о выполнении Олимпиады — создалась опасность субъекту глобального наследства», — заявил М.Крейндлин.

«Интерфакс» пока не обладает объяснениями со стороны Олимпийского совета РФ и госкорпорации «Олимпстрой» насчет данных заявлений экологов.

В Воронежской области в 2008г выданы залоговые суммы на 7 млн руб

В Воронежской области в 2008 году выданы залоговые суммы на совместную сумму 7 млн руб, что на 14% больше, чем в 2007 году, рассказал «Интерфаксу» гендиректор Агентства квартирного залогового кредитования (АЖИК) Воронежской области Владимир Металлургов.

Согласно его заявлению, в 2016 г 600 воронежских семей, относящихся к дотационным категориям, приобрели дотации по залоговым займам, также юным семьям и бюджетникам были возвращены 30% их платежа.

«При плане в 23 млрд руб АЖИК Воронежской области заплатило дотаций на 48,5 млрд руб. При этом возмещаются залоговые суммы не только лишь самого агентства, но также и всех залоговых кредитов, сделанных 14-ю аккредитованными при агентстве банками Воронежа», — сообщил В.Металлургов.

«На 2009 год Воронежская районная мысль по инициативе правительства района повысила сумму дотаций областным льготникам на 40%. В 2016 году на фоне трудной финансовой обстановки наше агентство, как и большинство специалистов рынка, предсказывает понижение размера приблизительно на 10%», — заметил он.

При этом, согласно его заявлению, ипотека останется одним из главных источников финансирования строй рынка Воронежа. «По нашим данным, приблизительно 25% всех контрактов в квартирной недвижимости в сфере в прошлом году происходило с использованием залоговых кредитов. В связи с уходом с жилищного рынка квалифицированных трейдеров данный % может основательно увеличиться», — заметил генеральный директор областного АЖИК.

«Невзирая на то, что лишь 3-4 банка в Воронежской области продолжают давать залоговые суммы по хорошим тарифам (19% сезонных), кризиса на рынке ипотеки не будет. Так, областные власти в середине 2008 года в 15 раз повысили уставной капитал АЖИК Воронежской области, что позволит самому агентству предоставить необходимое число залоговых кредитов по 15% сезонных», — добавил В. узнецов.

Агентство квартирного залогового кредитования действует в Воронежской области с 2002 года. Учредителем считается администрация Воронежской области. Агентство считается госрегулятором залогового рынка района. Работает на выдаче залоговых кредитов, и предоставлении дотаций дотационным категориям воронежцев, принимающим залоговые суммы в областных банках.

Томская область отправит не менее 300 млрд руб на поселение жителей из запасного жилища

На переселение жителей из запасного квартирного фонда Томска и побуждение основного рынка жилищного строительства в скором времени будет нацелено 324,5 млрд руб.

Как передает отдел связи с общественностью администрации Томской области ссылаясь на слова заместителя губернатора Ивана Шатурного, в министерстве областного формирования РФ и Фонде содействия реформированию ЖКХ Томской области удалось предохранить заявку, и в скором времени на эти задачи поступят государственные средства размером 262 млрд руб. Местный расчет добавил к данной сумме еще 62,5 млрд руб.

«Средства будут нацелены на получение строящихся 256 квартир совместной площадью 8,9 млн. кв. метров в жилищах, строй подготовленность которых составляет более 70%», — пишется в известии.

Квартиры будут даны для расселения 756 граждан Томска из 26 запасных зданий, конкретизирует пресс-служба.

Олимпийское упорство

объяснил А.Березницкий, добавив, сооружение первых спортивных олимпийских субъектов в Сочи может стартовать в начале апреля 2016 года.

В настоящее время на продажи выставлены первые главные олимпийские субъекты, в числе которых — небольшая льдистая арена для хоккея с шайбой на 7 млн. мест, льдистый дворец спорта с льдистой ареной и учебным катком для скульптурного катания, льдистая арена для керлинга и огромная льдистая арена для хоккея с шайбой на 12 млн. мест. Все льдистые субъекты располагаются в Имеретинской низменности.

Помимо этого, госкорпорация назвала об отборе трейдеров для возведения 2-ух отельных комплексов – четырехзведочного и 5-звездочного «Небольших Ахунов», на 3100 и 1300 номеров как следствие.

«Сейчас можно сообщить, что распространенным лотом считается небольшая льдистая арена для хоккея с шайбой — как раз по данному лоту мы предоставили самое большое число документации», — увидел А.Березницкий.

Помимо этого, «Олимпстрой» сообщил о выполнении отбора исполнителей работ по сооружению сооружению авто лесохозяйственных и пожарных дорог, сетей водоснабжения, канализования, водоотведения, водоочистки, энергоснабжения и технической обороны в Имеретинской низменности.

А. Березницкий рассказал, что госкорпорация обещает оплачивание всех строй организаций, участвующих в олимпийском плане, как и хранение рабочих мест.

Согласно его заявлению, участие в торгах способны принимать краснодарские компании, сочинские же строители пока безмолвствуют. «Компании Краснодарского края в настоящее время лучше способны выходить на площадку, вся их техника располагается на месте», — объяснил представитель госкорпорации.

Он заметил, что в сооружении олимпийских субъектов могут поучаствовать и незначительные строй компании, но для этого им надо будет соединиться с иными организациями в коллективы. «В настоящее время аспекты отбора соискателей на сооружение олимпийских субъектов довольно твердые. Мы оцениваем квалификацию компании, ее технологическое положение, опыт постройки таких субъектов, и экономическое положение за прошедшие 3 года», — заявил А. Березницкий.

Согласно его заявлению, немощная компания без помощи других даже на теоретическом уровне не сумеет стать победителем.

«Но эти компании могут участвовать в олимпийской стройке, соединившись с иными такими фирмами. В такой ситуации данные всех этих организаций будут суммироваться», — заявил А.Березницкий.

Согласно его заявлению, в настоящее время не менее 42 организаций купили наборы состязательной документации на первые субъекты, по которым оглашены состязания.

«Мы сейчас можем сообщить, что состязания у нас будут интернациональными, в связи с тем что множество организаций сформулировало стремление познакомиться с документацией. Это компании из Турции, Германии, Финляндии, Болгарии. По отечественным фирмам это почти вся география России», — увидел А.Березницкий.

Стоимость лотовой документации составляет 50 млн. руб, за вероятность принимать участие в тендере организация должна будет оплатить 25 млрд руб если соблюдать условие, если начальная цена субъекта не менее 1 млн руб.

В документации «Главные субъекты платформы возведения олимпийских субъектов и формирования Сочи как горноклиматического курорта, располагающиеся может отбора инвестора», показанной отделом связи с общественностью госкорпорации, в числе плюсов участия возможного инвестора в платформе указывается «оптимальное включение денежных средств», «безвозмездная аренда земельного участка на 49 лет» и «вероятность перепрофилировать предназначение субъекта».

Основной интересный козырь для инвестора, по словам госкорпорации – это имиджево-репутационный момент: «Участвовать в олимпийском плане авторитетно, имена строителей останутся в истории».

Специалисты, расспрошенные «ИФ-Недвижимость», заверяют, что большинство профессионалов сегодня относятся к торгам по спортивным олимпийским субъектам без интереса. Причиной всему этому — твердые критерии, включающие наиболее солидные наказания за неисполнение сроков реализации программ, их трудная окупаемость и возможности предстоящего действенного применения по окончании Олимпиады.

«Заключительные 6 месяцев в кругу застройщиков проходит волна негатива и боязливость олимпийского возведения», — говорит Эвелина Павловская, президент по консалтингу GVA Sawyer. Согласно ее заявлению, «очень многие застройщики в настоящее время рассказывают о том, что сроки возведения перенести невозможно».

Определенные застройщики полагают, что вложения в олимпийские субъекты могут быть не доходными и опасными, показывает она. «Помимо этого, ни для кого не является секретом, что в Сочи живо стоит автотранспортная неприятность и неприятность поставок строительных материалов. Когда доходит дело до настоящих состязаний трейдеров пугает совокупность неприятностей, и в том числе недостающий спрос для действенного применения спортивных зданий после олимпиады», — рассуждает Э. Павловская.

Мария Смирнова, младший президент Jones Lang La Salle Hotels говорит, что в общем, развивать большие отельные планы в Сочи, и по всей РФ, в настоящее время «не так просто, в связи с тем что их окупаемость существенно выше, чем у иных субъектов платной недвижимости». «Не надо забывать о длинном году и неимении инфраструктуры на черноморском побережье. Данный рынок трудный и трейдеры не убеждены, что после Олимпиады субъекты будут востребованы в нужном размере», — показывает специалист.

По ее мнению, трейдеры, скорее всего, будут инвестировать в менее капиталоемкие отельные планы, чем в большие комплексы на 5 тысяч мест.

«Олимпстрой» пока не планирует поменять критерии для трейдеров. Госкорпорация заявляет, что поможет строителям Олимпиады чем сумеет. К примеру, в случае сильных колебаний расценок на стройматериалы «Олимпстрой» оценивает вероятность концентрированных поставок элементов для построения олимпийских субъектов в Сочи.

«На данный момент во всех заявленных тендерах поставки элементов заложены в повинности генподрядчика. Но в случае, если расценки на элементы быстро вырастут, либо напротив рухнут, у нас есть возможность решить о конце концентрированной поставки элементов в Сочи», — заявил А. Березницкий.

Согласно его заявлению, в настоящее время для этого есть все критерии в Сочи: там сконструированы грузовые дворы, куда Ж/Д автотранспортом можно доставлять элементы.

«Сегодня стоимость на элементы вложена в стандартную стоимость субъекта, но финансовая картина может когда угодно надиктовать собственные критерии», — добавил А.Березницкий.

Как раз неразбериха, порождаемая мировым кризисом, более всего тревожит вероятных трейдеров. «На рынке идут диалоги о возможности перевода Олимпиады вообще», — жалуется Э. Павловская.

Арсений Меситов, Сергей Велесевич

«Размер» временно останавливает жилищное строительство бизнес-класса и офисных площадей в плане А-101

заявил бизнесмен. Он заметил, что «Размер» рассчитывает отсрочить сооружение субъектов, «которые на данный момент могут быть не востребованы».

«Мы рассчитываем на время отсрочить жилищное строительство элит- и бизнес-класса», — отметил он. Речь в данном случае идет о микрорайоне «ZимаЛето».

Помимо этого, собеседник «ИФ-Недвижимости» увидел, что на не менее ранний период вынесено и строительство бизнес-парка.

«Чтобы бизнес-парк был популярен, его нужно разделить на не менее малые очереди возведения. Помимо этого, нужно улучшить переговоры с якорными съемщиками. Эти вещи нужно сделать в настоящее время, чтобы перестраховаться от рисков», — объяснил М. Маликов.

Бизнес-парк площадью 500 млн. кв. километров раньше предполагалось возвести к 2014 году в 2 очереди. Участок под сооружение кабинетов находится в 4 км от МКАД по Калужскому шоссе. Кроме офисных площадей класса А в бизнес-парке будут присутствовать коммерческие и развлекательные субъекты, субъекты домашнего сервиса, гостиница и детский сад.

В то же самое время предприниматель рассказал, что организация не планирует отказываться от проектов возведения смазочного парка.

«Мы полагаем, что данный субъект будет популярен на рынке, потому не отменяем его в долгий ящик. Вывод заводов из Города Москва никто не аннулировал. Очень многие компании планируют иметь производственные площадки около Города Москва», — увидел М. Маликов.

Глава руководства указал, что участок площадью 84 га, размещенный между Калужским и Киевским шоссе в 2 км от Города Москва, переброшен под земли индустриального предназначения.

Согласно его заявлению, сейчас на территории техно-парка завершается разделение отделов и стартует сооружение дорог и всей нужной инфраструктуры.

М. Маликов сообщил, что в смазочном парке могут поместиться 5 – 6 больших клиентов.

«Однако, вероятно, в связи с упадком, часть парка будет отдана под не менее неглубокий бизнес», — добавил он.

М. Маликов отметил, что «Размер» проводит переговоры с некоторыми большими фирмами, которые занимаются логистикой. Однако открыть наименования организаций он отказался.

Собеседник «ИФ-Недвижимости» добавил, что генподрядчиком на субъекте может выступить ЗАО «Размер», а качестве подрядной компании будет приглашена организация, которая имеет опыт индустриального возведения.

М. Маликов увидел, что пока не в состоянии расценить стоимость субъекта, в связи с тем что еще не подтверждена стоимость за одну сотку земли.

Помимо этого, глава «Масштаба» сообщил, что в 2009 году организация не отказывается от проектов по стройке главной имения завхоза Коммунарка, где будет построен квартирной район «Калужская Застава». Район находится в 3-х км. от МКАД. Проект учитывает сооружение 200 млн. кв. километров жилища, и субъектов социальной инфраструктуры. Планируемый период сдачи субъекта – 2012 год.

«Жилищное строительство эконом-класса в Московской области в обязательном порядке будет продолжено, поскольку данный раздел меньше всего пострадал от кризиса», — объяснил он.

Напоминаем, проект А101 подразумевает всеохватывающее исследование территорий по обе стороны Калужского шоссе в 3-20 км от МКАД. На данной территории ожидается возвести передовой независимый город, где на протяжении 30 лет предполагалось строительство не менее 15 млрд кв. километров жилища, 3 млрд кв. километров платной недвижимости и около 1,5 млрд кв. километров субъектов социальной инфраструктуры. 13 миллионов га, на которых раскатится проект А101, составляет около трети всех площадей Ленинского региона Подмосковья.

До конца весны минувшего года у проекта было несколько трейдеров. В начале ноября 2008 года организация «Предсказатель Эстейт» довела собственную долю в плане до 100%, выкупив 49,91% акционерского состояния УК «Размер» у подконтрольной прежнему акционеру и члену совета начальников Собинбанка Сергею Кириленко «Инвестбилдинг Групп». Операция была перекрыта 6 декабря. Стоимость и критерии сделки тогда не были открыты.

В самом начале лета 2008 года профессионалы рассматривали размер вложений в сооружение бизнес-парка на Калужском шоссе в $750 млрд, весь проект А101, по их мнению, будет требовать $20 млн вложений.

Реклама
Посетители сайта
Яндекс.Метрика