Missiaspb.ru

Архив рубрики «Жилье»

Размер внедренного жилища в Краснодарском крае в 2008 году вырос сравнивая с 2007 годом на 3,6% и составил 3 млрд 837 млн. кв. м, рассказал вице-губернатор края Александр Иванов на совещании в среду в Новосибирске.

«Ритмы повышения жилищного строительства в крае довольно высоки, но в связи с историей во всемирной экономике мы обязаны признать, что в начале октября 2008 года сооружение и ввод жилища был замедлен», — заявил А.Иванов.

Согласно его заявлению, мэр края Александр Ткачев в самом начале 2008 года установил цель повысить уровень ввода жилища к концу 2008 года до 4 млрд кв. м.

«С данной целью мы не совладали, и тому есть ряд причин. В начале октября мы вели наблюдение сильное увеличение прибыльных ставок по залоговым займам, дисбаланс платежного спроса на квартиры — усугубилась картина с выдачей кредитов», — объяснил он.

При этом А.Иванов заметил, что за прошедшие 3 года Краснодарский край увеличивал размер строительных работ — до 189 млн руб.

К тому же глава граничного департамента возведения В. Абулгафаров, присутствовавший на совещании, сообщил, что в начале октября 2008 года размер строительных работ в крае понизился на 30% сравнивая с данными октября 2008 года и составил 16,8 млн руб.

«Понижение размеров строительных работ отрицательно сказалось на спросе на строй продукцию», — добавил В.Абулгафаров. В середине января ряд заводов, изготовляющих строительные материалы, обязаны были остановить изготовление или пройти на неполноценный трудовой график.

В.Абулгафаров рассказал также, что в 2008 году на сооружение социальных субъектов было выделено из граничного расчета 4,9 млн руб, которые по сведениям на 1 февраля 2009 года были освоены в полном размере. В 2008 году был введен в использование 81 субъект социальной тенденции, и в том числе 31 субъект общественного хозяйства, 21 субъект физкультуры и спорта, 10 субъектов сферы создания, 8 — здравоохранения.

Липецк. 22 мая. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР — Средняя цена 1 кв. метра жилища на основном рынке самых крупных населенных пунктов Липецкой области (в прогноз интегрированы Липецк, Елец, Грязи и Лебедянь) на конец I квартала 2016 года составила 36 144 руб. и повысилась на 17% сравнивая с концом прошлого квартала.

Как уточнили «Интерфаксу» в среду в территориальном органе Государственной службы госстатистики, стоимость 1 кв. метра престижного жилища добилась 60 млн. руб и выросла на 20%.

Среди областей Черноземья средняя цена жилища на основном рынке выше в Белгородской — 39 млн. руб, в других она колеблется в спектре 28,5-32,3 млн. руб. При этом стоимость престижного жилища в Липецкой области существенно превосходит характеристики соседей: в Курской и Орловской областях она располагается в краях 33 млн. руб, в Воронежской и Белгородской — 40-46 млн. руб за кв. метр.

На второстепенном рынке жилища (в прогноз интегрированы лишь районные центры) Липецк занимает первое место с огромным отрывом — 50 348 руб за 1 кв. метр (рост за квартал 17%), в то время как в столицах других областей данный уровень колеблется от 22 млн. руб в Тамбове до 35 млн. в Белгороде.

Зубков

29 февраля 2009, 10:19

Город Москва. 29 февраля. ИНТЕРФАКС — Долевая собственность на сельхозземли в РФ пока носит онлайн характер и мешает возникновению настоящего владельца, полагает первый вице-премьер РФ В. Зубков.

Как уточнила пресс-служба правительства, на заседание по вопросам улучшения законодательства в сфере земельных отношений, например, территорий аграрного предназначения, которое он провел в четверг, В.Зубков заметил, что главными неприятностями на пути возникновения настоящего владельца аграрных территорий считаются онлайн характер долевой собственности, и большая цена и долгий характер работ по выделению земельных отделов из совместной долевой собственности.

«Наша цель — предельно быстро сделать полновесный штатский виток земли и увеличить мобильность аграрных территорий», — сообщил первый вице-премьер. Он заметил, что некоторые шаги в данном направлении предприняты. Например, продлен на 2 года период переоформления соглашений аренды земельных частей, понижен до 100 руб объем госпошлины за федеральную регистрацию прав на земельные отделы из территорий сельхозназначения с 500 руб (для физических лиц) и 7500 руб (для организаций), подготовлены перемены в буква закона в части формирования земельно-ипотечных отношений на селе.

Также, как объявил В.Зубков, «серьезного перемещения действенных владельцев на земли сельхозназначения пока не видно». По сведениям первого вице-премьера, на данный момент из 12 млрд дольщиков лишь 400 млн. селян удалось оформить собственную землю в собственность.

Согласно его заявлению, для решения имеющихся неприятностей нужно установить проверенный список участников долевой собственности, установить понятный, осуществимый для людей порядок выдела ненужных частей, взять требования развития земельных отделов в совместной долевой собственности, пройти на применение передовых справочных и цифровых технологий (ортофотопланы, галактическая съемка).

«Наша цель — растиражировать в регионах опыт пилотных программ по единому землеустройству с помощью средств бюджетов различных значений, когда владельцам остается разделить отделы между собой и зафиксировать их», — заявил первый вице-премьер. Все эти меры, по версии В.Зубкова, позволят сделать сквозными операции принятия решений по земле федеральными и городскими органами, облегчить процесс декорирования бумаг.

Повышенное внимание первый вице-премьер направил на вопросы увеличения производительности землепользования. Для решения данной цели, с его точки зрения, нужно установить законный порядок территорий фонда перераспределения, рассматривать суждение особенно дорогих результативных сельхозземель, ввести в виток покинутые и закупленные для иных задач тучные земли, уточнить задачи применения территорий сельхозназначения.

«По всем этим темам в скором времени проведем линейку совещаний. От решения земельных неприятностей зависят вопросы занятости, формирования изготовления российских продукции и, в итоге — обеспечение социальной устойчивости в сообществе. Действенный собственник на земле — вот результат нашей с вами работы», — отметил первый вице- премьер.

Сочи. 22 мая. ИНТЕРФАКС — РФ осуществляет все обещания, принятые перед МОК по подготовке к Олимпиаде 2014 года, в означенные сроки, сообщил вице-премьер РФ Александр Жуков во вторник в Сочи по результатам совещания президиума Совета по культуре, спорту и подготовке к олимпиаде.

«В общем могу с уверенностью сказать, что пока, с нашей точки зрения, мы все обещания, которые приняли перед Олимпийским советом, производим в означенные сроки», — заявил А.Жуков.

К тому же глава Минрегионразвития Д. Козак заметил, что в соответствии с раньше одобренным сетевым графиком, работы по образованию автотранспортной и иной инфраструктуры должны идти с обгоном сроков.

Министр отметил, что компенсация владельцам земли, на которой будут возводиться олимпийские субъекты, будет отличаться или денежными средствами, или другими земельными отделами по рыночной стоимости.

Д.Козак также рассказал, что «сегодня окончена операция выбора оценщиков, которых будет сорок».

Согласно его заявлению, как раз эти 30 оценщиков будут вести свободную оценку земли, которая подлежит выкупу для возведения олимпийских субъектов, или инфраструктуры.

Д.Козак заметил, что в случае разногласия владельца земли с итогами оценки он может маршрутом судейского разбирательства достичь предназначения другого оценщика.

Глава госкорпорации «Олимпстрой» В. Колодяжный рассказал, что по результатам совещания президиума администрации Краснодарского края и Сочи было дано задание в двухмесячный период решить дилемму землеотводов для олимпийских субъектов и инфраструктуры.

Вице-президент оргкомитета «Сочи-2014» Д. Чернышенко заметил, что 23 мая пройдет демонстрация Одного справочного центра, который будет «социальной приемочной», где будут выходить встречи с госслужащими, отвечающими за подготовку к Олимпиаде.

Правительство Пензенской области приняло длительную целевую платформу серьезного возведения субъектов областной собственности на 2009-2011 годы.

По плану платформы, имеющемуся в управлении агентства «Интерфакс-Поволжье», суммарный размер финансирования по платформе составляет 4 млн 858 млрд 748,8 млн. руб, и в том числе, на 2009 год — 1 млн 504,452 млрд руб, на 2010 год — 1 млн 712 млрд 964,9 млн. руб, на 2011 год — 1 млн 641 млрд 331,9 млрд руб.

При этом в документе отображено, что заявки на приобретение экономных средств в области капстроительства были поданы на сумму около 8,5 млн руб.

Подбор заказов был осуществлен, «принимая во внимание урезанные возможности расчета Пензенской области, и обещания, сопряженные с увеличением зарплаты сотрудникам экономной сферы, оптимизацией экономных затрат», подчеркивается в плане.

По платформе, в 2009 год учтено завершение возведения и ввод 2-ух субъектов создания (размер финансирования составляет 9,7% от совместного размера финансирования платформы); завершение возведения 10 субъектов здравоохранения и спорта (39,4% от совместного размера финансирования платформы); завершение возведения и ввод одного субъекта культуры (45% от совместного размера финансирования платформы). Также ожидается окончание возведения 5-и субъектов областей экономики (5,8% от совместного размера финансирования платформы).

Всего на 2009 год рассчитано сооружение и перестройка 20 субъектов.

21 мая. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — Полный ремонт жилища в городе Москва по городской целевой платформе, вычисленной до 2014 года, будет производиться с согласия и с учетом соображения владельцев квартир, сообщил в своем интервью «Интерфаксу» глава комиссии Московской городской думы по муниципальному производству и квартирной политике Венок Соколов.

«Полный ремонт не может быть открыт без согласия владельцев. Помимо этого, приемку работы ведут не только лишь госзаказчик, квартирная инспекция, но также и, что важно, представители владельцев квартир: ТСЖ, или это правящая организация, работающая по приказу владельцев квартир», — заявил он.

С.Соколов заявил, что по платформе капремонта жилища, вычисленной до 2014 года, в городе Москва будет отремонтировано около 14 млн. зданий площадью более 100 млрд кв. километров. «В 2008 году будет отремонтировано 1,7 млн. зданий», — рассказал С.Соколов.

«В данную платформу не попали дома, проходящие по иным квартирным платформам. К примеру, по платформе сноса пятиэтажек, платформе сноса обветшалого жилища и тому подобное. Эти дома не вошли в платформу: для чего инвестировать денежные средства в полный ремонт дома, если ожидается его разрушать в обозримые годы?», — заявил он.

По версии С.Орлова, на платформу капремонта за 7 лет ожидается потратить полтриллиона руб.

Он отметил, что средства, оттеняемые на платформу, и сам ремонт будут основательно контролироваться.

«У нас сделана мощная технология наблюдения. Прежде всего, контролирует федеральный клиент, у которого есть работа технологического наблюдения. Со стороны предназначенных факультетов проводится деятельный контроль за соответствием предназначенной документации. Огромную контрольную деятельность проводят федеральные квартирные инспекции, при этом это далеко не частичный контроль, а полный контроль за каждым домом», — заметил парламентарий.

Кроме этого, согласно его заявлению, работает денежный контроль за исполнением платформы — Контрольно-счетная палата города, Основное регулирование федерального денежного наблюдения.

«Будут исследоваться сметы, исследоваться перевод средств, цены на различные элементы. Наша цель — контролировать каждую копейку, чтобы она была растрачена целевым стилем и с предельной отдачей», — добавил С.Соколов.

(Целиком интервью С.Орлова сантиметров. www.interfax-moscow.ru)

X5 Retail Group, правящая коммерческими сетями «Пятерка», «Перекресток». «Карусель», может приобрести «Копейку» либо соединиться с нею.

Как уточнила газета «Предприниматель», финансовое отделение банка «ВТБ (РТС: VTBR)-капитал» рекомендует X5 в переговорах по слиянию с «Копейкой» либо покупке части в ней у «Уралсиба».

В начале ноября 2008 года на совещании с продуктовыми ритейлерами первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов предложил сетям «соединяться», а госбанкам ВТБ и Сбербанку (РТС: SBER) давать им денежные средства на поглощения. Х5 просила тогда у ВТБ 7 млн руб на приобретения. «ВТБ договорился кредитовать Х5 лишь под точную операцию М&A, критерии которой и сам субъект покупки организуют банк. В середине минувшего года ВТБ отказался отметить Х5 средства на получение одной из областных отдельных сетей, сейчас банк исследует необходимость кредитования сделки с «Копейкой», — ссылается газета на ресурс, ближайший к ВТБ. Руководитель регулирования по взаимосвязям с населением ВТБ Максим Лунев сообщил, что банк еще не утвердил решения о выделении средств Х5, и «переговоры с кредитозаемщиком продолжаются».

Ресурс, ближайший к «Уралсибу», уточнил, что в случае соединения сетей обладатель «Уралсиба» Анатолий Растений, которому принадлежит 100% «Копейки», рассчитывает на долю 20-25% в общей компании. Реализовать «Копейку» предприниматель согласен лишь за 8 EBITDA, приобретенных в 2008 году.

По сведениям Prosperity Capital Management, EBITDA «Копейки» в 2008 году пребывала на уровне $120-130 млрд, другими словами всю сеть ее обладатель рассматривает приблизительно в $700 млрд, если удержать долг 8 млн руб. Однако Х5 предлагает приобрести «Копейку» вдвое выгоднее, уточнил ресурс со стороны «Уралсиба»: ритейлер делал предложение в начале декабря, период оферты исходил 26 февраля, однако был продлен.

Сеть «Копейка» соединяет 501 супермаркет в формате дискаунтер. Ею обладают ЗАО «Коммерческий дом «Копейка»» (действует в Главном государственном округе) и ООО «Копейка-Поволжье» (франчайзи главной «Копейки», управляет областными супермаркетами), оба контролируются обладателем ФК «Уралсиб» (РТС: USBN) Н.Покрытосеменным. Прибыль «Копейки» в 2008 году составила около $2 млн.

Х5 Retail Group образована в 2006 году маршрутом слияния сетей «Пятерка» и «Перекресток». В 2008 году Х5 приобрела сеть супермаркетов «Карусель». Чистая отдельная прибыль в 2008 году составила $8,3 млн. «Альфа-групп» принадлежит 47,2% X5, free float — 27,9%.

Новосибирская область рассчитывает отправить 1,5 млн руб на помощь и формирование строительной области района в 2009 году.

Как уточнил вице-губернатор Новосибирской области Владимир Анисимов корреспондентам в четверг, господдержка на протяжении 2014 г будет оказываться по 2-м фронтам — как самим строителям, так и клиентам квартир.

Так, 1 млн руб из областного расчета будет нацелено на оказание строителям федеральных обещаний кредитования в целях окончания возведения квартирных зданий. Гарантия будет случаться сроком до 6 лет под заклад богатства.

«С учетом оборачиваемости, даже если думать из расчета 6 лет, это максимум 2 млн руб. Господдержка может применяться и на 1-2 месяца, означает, поворачиваемость господдержки вполне может быть намного выше. Губернатором было произнесено, что если данного источника будет мало, администрация готова повысить его размер», — заявил он, добавив, что госгарантию может получить любой строитель Новосибирской области.

Помимо этого, из расчета Новосибирской области ожидается отметить еще 500 млрд руб на авансирование 2/3 прибыльной ставки по залоговым займам для жителей, которые получили жилище в жилищах 2008-2009 годов сдачи. Стоимость залогового займа для покупателя при таком раскладе составит 8-9%. Так что областные власти рассчитывают простимулировать спрос на 15 млн. квартир.

По версии В.Анисимова, субсидия будет перечисляться на внешние счета гражданина раз в месяц на протяжении 5 лет. Размер залогового займа не должен превосходить 1,6 млрд руб.

«Основное ограничение состоит в том, что жилище, на которое берется займ, может быть сконструировано в 2008-2009 гг.. Действие граней господдержки продлится с 1 марта до 11 декабря 2014 г», — уточнил вице-губернатор.

Как было сообщено, задел для жилищного строительства в Новосибирской области составляет 4,8 млрд кв. километров.

В Рязани в 2016 году рассчитана перестройка одного субъекта и полный ремонт на 37 субъектах автодорожного хозяйства, рассказал зам. главы администрации Рязани Андрей Савичев на совещании в городской администрации.

Он заметил, что на полный ремонт, реконструкцию и сооружение дорог Рязани из государственного расчета будут выделены дотации габарите 200 млрд руб. В масштабах софинансирования государственной платформы из районного расчета поступит около 50 млрд руб, и около 50 млрд руб — из расчета Рязани. Суммарный размер платформы -305 млрд руб.

По версии А.Савичева, сейчас в администрации Рязани идут уточнения с юридическими услугами по подготовке городской платформы по серьезному монтажу дорог.

В 2009 году группа компаний «СУ-155» повысит масштабы возведения до 1 млрд 540 млн. километров жилища и начнет реализацию свежих программ, пишется в известии компании.

В тексте подчеркивается, что планируемый размер вложений в 2009 году составит 44,4 млн. рублей.

В 2009 году команда возведет 1,07 млрд кв. километров в городе Москва и Подмосковья и 470 млн. кв. километров в иных регионах РФ. В городе Москва организация начнет свежие планы в Район (10,7 млн. кв. километров), Свежих Черемушках (53,5 млн. кв. километров), Обручевском (53,3 млн. кв. километров) и Фили-Давыдково (67,9 млн. кв. километров).

В Подмосковье «СУ-155» начнет свежие планы в Люберцах (142,4 млн. кв. километров) и мкр N22 Балашихи (51,0 млн. кв. километров), и продолжит раньше стартовавшие планы в Одинцово – 125,0 млн. кв. километров; Красногорском регионе – 260,3 млн. кв. километров; Долгопрудном – 54,1 млн. кв. километров, Серпухове – 13,5 млн. кв. километров; Химках – 13,3 млн. кв. километров и другие.

В регионах организация начнет свежие планы в Новгороде (59 млн. кв. километров), Ярославле (18,4 млн. кв. километров), Обнинске (34,4 млн. кв. километров) и Вичуге (4 млн. кв. километров). Помимо этого, будут продолжены раньше открытые планы в Петербурге, Калининграде, Иваново, Ярославле, Владимире, Знаменитом Новгороде, Кстово, Калуге, Туле, Твери.

В роли источников финансирования команда представила экономные попадания различных значений, банковские суммы и реализация квартирной и платной недвижимости.

«Рост размеров возведения стал вероятен благодаря формированию своей промышленно-строительной базы в регионах. На данный момент производительность 10 предприятий ЖБИ «СУ-155″ по завершению их модернизации составит не менее 1,9 млрд. кв. километров ежегодно, а 4 автозавода по этажному сооружению будут выделять размер в 180000 кв. километров жилища», — пишется в известии.

За прошедшие 3 года размер вложений «СУ-155» в индустрию стройматериалов составил 18 млн. руб.

По данным в пресс-релизе главным данным 2008 года, в 2008 году «СУ-155» основала 1 млрд 394 млн. кв. километров жилища – 370 млн. кв. километров в городе Москва и 804 млн. кв. километров в Подмосковье.

«СУ-155» считается одной из самых крупных строй организаций РФ. В РФ и СНГ команда каждый год строит 1,4 млрд кв. километров квартирных, социальных, офисных и торгово-развлекательных субъектов не менее чем в сорока городах. В составе компании работают 28 индустриальных заводов строительной промышленности в 14 городах РФ. В команде организаций работают 50 млн. человек.