Риелторы предсказали сильный рост контрактов с «первичкой» Санкт-Петербурга
В 2011 году на основном рынке жилища Санкт-Петербурга было реализовано на 25 % квартир, чем в 2010, в 2012 году размер контрактов увеличится на 35 % сравнивая с 2012 г.. Специалисты выделяют, что петербуржцы равномерно стали оправляться от результатов кризиса, что привело к резкому увеличению спроса и расценок на квартиры.
В 2011 году на основном рынке жилища Петербурга было реализовано на 25 % квартир, чем в 2010, в 2012 году размер контрактов увеличится на 35 % сравнивая с 2012 г.. Такой вывод сделали специалисты агентства Хоум эстейт.
Специалисты выделяют, что петербуржцы равномерно стали оправляться от результатов кризиса, что привело к резкому увеличению спроса и расценок на квартиры. Прежде всего, горожане хотят приобрести приобрести жилища в строящихся жилищах. В субъектах эконом-класса как правило все квартиры к моменту ввода субъекта в работу реализованы. Сопряжено это с ценой квартиры на базовом раунде возведения, которая может различаться от стоимости на квартиру в готовом жилище на 30 %. Существенная часть спроса приходится на квартиры в больших квартирных комплексах с своей инфраструктурой.
По обзору, улучшается не только лишь размер приобретаемого жилища, но также и его класс. Например, выросло количество контрактов с субъектами комфорт- и бизнес-класса. При этом официальными дилерами спроса снова считается квартиры класса «эконом» и «эконом+».
По сведениям риелторов, расценки на рынке «первички» Санкт-Петербурга за прошедшие 3 года повышались на 10-12 % ежегодно и на сегодняшний день почти пришли на предкризисный уровень. Средняя цена кв. метра на раунде котлована в области «эконом» по положению на конец июля составляет 65-70 тыс руб, в жилищах комфорт-класса — 80-90 тыс руб, в бизнес-классе — 90-140 тыс руб, в престижных комплексах — от 140 тыс руб. Средняя цена квартир-студий на основном рынке составляет 1,7-2 млн руб.
По данным организации «НДВ СПб», в начале мая рост расценок рынке основного жилища Санкт-Петербурга оказался максимальным. Так, средняя цена квартир в жилищах на раунде возведения повысилась на 0,56 % до 89140 руб за «квадрат». Жилище в отданных в работу корпусах повысилось в цене на 1,08 % до 106158 руб за кв. метр.