Missiaspb.ru

Понижение действенной прибыльной ставки по залоговым займам в Воронежской области не доведет к повышению спроса на жилище, быть может только привести к резкому увеличению просроченной задолженности, считает гендиректор Агентства квартирного залогового кредитования (АЖИК) Воронежской области Владимир Металлургов.

Как заметил В.Металлургов в своем интервью «Интерфаксу», прибыльная ставка АЖИК в 15% вполне применима для большой части населения района, а ее понижение может повысить количество трудных заказчиков, так как сделает займ интересным для оболочек населения с не менее невысокими заработками.

Он объяснил, что в формуле, применяемой при принятии решения о выдаче залоговых кредитов, — 3 образующих: фактически ставка займа, доход кредитозаемщика и стоимость жилища. «Поэтому действеннее соединить вопрос действенной ставки со специфическим госзаказом строителям на реализацию жилища с дисконтом — даже при стоимости за кв. метр в 29 млн. руб спрос существенно повысится», — полагает В.Металлургов.

Генеральный директор областного залогового агентства считает, что воронежские строители способны будут уменьшить рыночные расценки (около 35-40 млн. руб за 1 кв. метр — ИФ), получив обещания, что правительство снабдит спрос на жилище на тяжелый этап. С его точки зрения, это позволит строителям оставить коллектив, и просто оставить собственное наличие на рынке.

В.Металлургов добавил, что воронежские власти разрабатывают меры помощи строителей района с помощью повышения участия в государственных программах по переселению граждан из запасного и обветшалого жилища, и с помощью субсидирования покупки квартир по квартирным сертификатам. «Областные власти достигают понижения расценки от строителей и возместят разницу между данной стоимостью и ценой кв. метра по квартирному сертификату, стоимость которого для Воронежской области в 2009 году установлена в 26,5 млн. руб», — заметил собеседник агентства.

Как было сообщено раньше ссылаясь на главу Минрегиона РФ В. Басаргина, Минрегион выполнит 5 марта в городе Москва заседание при участии представителей объектов Федерации для дискуссии действенной ставки залогового кредитования. По версии министра, заседание будет производиться при участии представителей объектов РФ и всех операторов Агентства по залоговому квартирному кредитованию.

Агентство квартирного залогового кредитования действует в Воронежской области с 2002 года. Учредителем считается администрация Воронежской области. Агентство считается госрегулятором залогового рынка района. Работает на выдаче залоговых кредитов, и предоставлении дотаций дотационным категориям воронежцев, принимающим залоговые суммы в областных банках.