Missiaspb.ru

В 2013 году в городе Москва будет сконструировано около 800 миллионов кв. метров офисных площадей, что выше уровня 2012 года на 33 %. По сведениям специалистов, на 2016 год застройщики утверждали планы обшей площадью 1 млн «квадратов», однако, вероятнее всего, часть из них отодвинут сроки завершения строек.

В 2013 году в городе Москва будет сконструировано около 800 миллионов кв. метров офисных площадей, что выше уровня 2012 года на 33 %. Как пишется в обзоре консультационной организации Bluestone Group, на 2016 год застройщики утверждали планы обшей площадью 1 млн «квадратов», однако, вероятнее всего, часть из них отодвинут сроки завершения строек.

По результатам I квартала 2013 года в офисный рынок столицы вырос на 100 миллионов кв. метров площадей классов Но и В+ и В. Для аналогии до кризиса строители поквартально включали 350-400 миллионов квадратов. На 2-й квартал заявлено 15 квартир с офисными площадками в размере более 500 миллионов кв. метров. Но, специалисты считают, что трехмесячный прирост составит 250-300 миллионов «квадратов».

По изучению, в январе-марте в городе Москва было арендовано либо приобретено 150 миллионов кв. метров. Низкий размер поглощения сопряжен с сезонным условием. Самую большую энергичность на рынке показывали организации из экономического раздела, области деятельности и IT-компании. По прогнозу менеджеров, по результатам года уровень поглощения может превзойти 1 млн кв. метров.

Средняя ставка для офисных площадей класса В Москве за квартал повысилась на 1 % до 960 долларов США за «квадрат» по схеме triple net (ставка без учета налогов, рабочих затрат и общественных платежей). В бизнес-центрах классов В+ и B цена аренды не поменялась и составила 625 долларов США. Специалисты выделяют, что в 2012 году аренда поднималась в цене лишь в наиболее реализуемых субъектах с премиальным размещением. В I квартале данная линия сохранится и в 2016 году.