Аренда стрит-ритейла в Санкт-Петербурге повысилась в цене на 10 %
В I квартале 2013 года ставки аренды в области стрит-ритейла на главных коммерческих улицах Санкт-Петербурга выросли на 10-15 %. Так, на Невском проспекте предельные ставки добились 2100-3200 долларов США за кв. метр ежегодно, на Садовой улице и Разливательном проспекте — 1600 и 1100 долларов США как следствие.
В I квартале 2013 года ставки аренды в области стрит-ритейла (интегрированные здания на первых этажах) на главных коммерческих улицах Санкт-Петербурга выросли примерно на 10-15 %. Про это пишется в изучении организации Jones Lang LaSalle.
Так, на Невском проспекте предельные ставки добились 2100-3200 долларов США за кв. метр ежегодно. Для субъектов на Садовой улице и Разливательном проспекте данный уровень сейчас расценивается в 1600 и 1100 долларов США как следствие. В то же самое время на Огромном проспекте Санкт-петербургской Стороны цена аренды не поменялась (менее 2000 долларов США за «квадрат» ежегодно).
По обзору, наиболее серьезными съемщиками помещений стрит-ритейла в январе-марте были кафе и бары (34 % от всех контрактов). На втором месте по масштабу контрактов разместились сетевые продуктовые супермаркеты (33 %).
Как сообщают специалисты, самым большим спросом пользовались субъекты площадью 150-500 кв. метров, на долю которых понадобилось 64 % транзакций. При этом среди сетевых ресторанов все более и более распространенным становится формат помещений в 250-500 «квадратов». Крупнейшие требования у продуктовых сетей (800-2000 кв. метров).
Согласно заявлению экспертов, основной спрос еще устремлен на основных коммерческих коридорах города. Но, по прогнозу специалистов, в скором времени он будет равномерно сдвигаться в спальные участки города, что имеет связь с вводом свежих квартирных комплексов, в которых первые этажи занимают платные здания.
В середине минувшего года в организации RRG докладывали, что с позиции привлекательности для съемщиков стрит-ритейла Невский каталог опережает Тверскую улицу в городе Москва. Например, на основном коммерческом коридоре Санкт-Петербурга выше пешеходный трафик, итоговый трафик через станции метрополитена и такой уровень, как «постоянная насыщенность витрин» (протяженность отдела улицы, где супермаркеты следуют 1 за иным).