Missiaspb.ru

В 2013 году на рынке престижной загородной недвижимости Московской области обновится рост расценок, который по результатам года составит порядка 5 %. В 2012 году средняя цена «квадрата» выросла на 1 % до 4740 долларов США. Самым большим спросом пользовались субъекты по Новорижскому и Рублевскому фронтам.

В 2013 году на рынке престижной загородной недвижимости Московской области обновится рост расценок, который по результатам года составит порядка 5 %. Такой вывод находится в обзоре консультационной организации Welhome.

Как сообщают специалисты, в прошлом году средняя цена кв. метра выросла всего на 1 % и составила 4740 долларов США. При этом политика цен застройщиков имела несовместимый характер. В готовых населенных пунктах, располагающиеся на последней ступени реализации, было замечено увеличение расценок, в то время как в ряде программ строители шли на падение цены для привлечения будущих покупателей и повышения темпов реализаций.

По изучению, в 2012 году в Подмосковье стартовала реализация только одного квартирного проекта бизнес-класса.

Самым большим спросом у будущих покупателей дачной «элитки» пользовались коттеджные поселки, размещенные в 11-20 км от МКАД по Новорижскому и Рублево-Успенскому фронтам. В области отделов без подряда на сооружение наиболее популярными (35 % всех запросов) были отделы площадью около 40 соток и ценой от 30 до 60 миллионов долларов США за сотку.

В организации IntermarkSavills раньше докладывали, что по положению на конец 2012 года средняя цена предложения премиального особняка на основном рынке загородной недвижимости составляла 4,8 млн долларов США. За эти деньги можно приобрести готовый дом площадью 700 кв. метров на отделе в 28 соток. В области коттеджов средняя стоимость составляет 2 млн долларов США за субъект (квартира-секция площадью 360-370 «квадратов» и придомовой участок в 4 сотки). За участок без подряда примерно надо будет оплатить 4 млн долларов США (участок площадью 55-60 соток с присоединенными коммуникациями, размещенный в населенном пункте бизнес-класса не дальше 25 км от МКАД).

По сведениям специалистов, в течение года на рынке дачного жилища бизнес-класса было заключено 120 контрактов, что превосходит уровень за такой же этап 2011 года на 20 %. Часть особняков в целом размере покупок составила 43 %, коттеджов — 40 %, другое понадобилось на отделы без подряда.