Missiaspb.ru

В обозримые годы основной рынок престижной квартирной недвижимости на Рублевском направлении ждет уменьшение предложения, повышение спроса и расценок. Специалисты ждут, что рост расценок будет незначительным (на 1-2 % выше инфляции), но на фоне длящейся стагнации это будет довольно сильный прыжок.

В обозримые годы основной рынок престижной квартирной недвижимости на Рублевском направлении ждет уменьшение предложения, повышение спроса и расценок. Как пишется в известии Столичного бизнес клуба, такой вывод сделали специалисты ведущих риелторских организаций.

По словам экспертов, спрос, который сейчас располагается на высочайшем уровне, однако при этом придерживается макроэкономическими причинами и недостающим формированием автотранспортной инфраструктуры, в 2013-2015 гг. начнет увеличиваться. Маленькое количество свежих программ в премиальном области доведет к недостатку предложения, что будет служить импульсом для увеличения тарифов. Специалисты ждут, что рост будет незначительным (на 1-2 % выше инфляции), но на фоне длящейся 3 года стагнации это будет довольно сильный прыжок.

Согласно заявлению специалистов, самым большим спросом будут пользоваться высококачественные планы в созданных населенных пунктах, с единственной строительной концепцией, качественной инфраструктурой и окружением. Они будут увеличиваться в стоимости стремительней, чем другие предложения на рынке.

По обзору, в 2012 году в реализации в созданных населенных пунктах на Рублевке пребывало 80 свежих зданий без отделки. Четверть предложения приходится на расценочную группу 4,5-7 млн долларов США, по четверти — на субъекты ценой до 4,5 и более 7 млн долларов США. За минувший год начались реализации всего в 3-х планах бизнес-класса. По уровню спроса в области высокобюджетной загородной недвижимости Рублево-Успенское шоссе заключительные 3 года занимает 2-ое место, немного уступая Новорижскому назначению.

В начале ноября 2012 года организация Indriksons рассказывала, что после кризиса недвижимость на Рублевке стала быстро утрачивать известность и сейчас там пустует либо поставлено на реализацию до трети зданий. Специалисты выделяли, что реализующиеся субъекты не пользуются спросом и в будущем дорогие дома могут обесцениться.

Часть респондентов тогда «Лентой.Ру-Недвижимость» специалистов договорилась с тем, что Рублевка испытывает дефицит клиентов как на основном, так и на второстепенном рынках. Очень многие специалисты, тем не менее, сообщили, что на это назначение, по-прежнему, нужно около половины заказов в престижном области.