Missiaspb.ru

Город Москва. 30 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Вероятное разорение ЗАО «МИАН» никаким боком ни относится к категории организаций «МИАН» и не окажет влияние на деятельность концерна, такая сущность справочного послания, известного от имени главы совета начальников ГК Александра Сенаторова в четверг.

В отделе связи с общественностью ГК «МИАН» уточнили, что «справочное послание составлено из выдержек послания г-на Сенаторова к работникам компании».

«ЗАО «МИАН» — независимая организация, проводившая функции экономического представителя компании, выведена из состава Компании организаций еще в 2006 году, — пишется в корреспонденции. — С 2006 года ЗАО «МИАН» не проводит никакой работы и не имеет штата служащих. На данный момент эта организация располагается в процедуре разорения в соответствии с работающим законодательством. ЗАО «МИАН» не имеет никакого отношения к бизнесам ГК «МИАН».

Но. Сенаторов в разговоре с «Интерфакс-Недвижимость» доказал, что ЗАО «МИАН» считается «совершенно независимой текстурой». Глава совета начальников не стал объяснять компоненты процесса разорения.

Напоминаем, что Группа компаний «МИАН» представляет из себя холдинговую конструкцию. При этом по данным формального веб-сайта ГК, ведущий организацией концерна именуется как раз ЗАО «МИАН», от которого «открещивается» акционер компании Но. Сенаторов. В составе ГК порядка 10-ти организаций, среди основных именуются «Правящая организация МИАН» (она же – ЗАО «МИАН»), «МИАН-Девелопмент», «МИАН-Сервис» (эксплутация квартир, «МИАН-Инфо» (телекоммуникационные услуги) и «МИАН — агентство недвижимости» (риэлторские и консалтинговые услуги, позиционируется как 1-ое государственное агентство недвижимости).

Проблемы в компании стартовали в 2006 году, когда Государственная налоговая работа (ФНС) представила ГК «МИАН» налоговые жалобы на сумму 1, 2 млн руб и старалась предпринять дело о банкротстве. В середине августа 2007 года ФНС обосновала в Арбитражном суде Города Москва, что ЗАО «МИАН» в 2002-2003 гг. применяло вексельную модель, нацеленную на замалчивание части выручки. В начале мая 2014 г МИАН удушила главную сумму долга, потому ФНС не в состоянии предоставить условия о банкротстве компании.

Но зачинатель операции разорения отыскался: им стало саратовское ЗАО «ИФК «Гианея», которому ЗАО «МИАН» задолжало 1, 4 млрд руб. Как раз по словам саратовского заимодавца компании Арбитражный трибунал Города Москва 20 июня 2016 года ввел в ЗАО «МИАН» процедуру исследования и установил временного правящего Анатолия Кропотина. Но. Кропотин должен образовать список условий заимодавцев (на данный момент их 8, но совокупность задолженности составляет около 3 млн руб) и провести их 1-ое собрание до конца ноября, когда трибунал собирается решить о признании либо непризнании ЗАО «МИАН» нулем.

Надежда разорения ЗАО «МИАН» подняла энтузиазм к облигациям ЗАО «МИАН-Девелопмент». Все дело в том, что оферта по облигациям (организация испустила 2 млрд. прибыльных документарных необратимый облигаций на предъявителя номиналом 1 млн. рублей.) должна быть оглашена 9 октября 2008 года, и, как думают свободные специалисты, на фоне извещений о банкротстве присоединенной компании выполняет установленный риск глобального предъявления условий о выкупе.

Но до объявления оферты есть еще время, пока толки вокруг МИАНа сыграла на руку эмитентам – за прошедшие дни облигации «МИАН-Девелопмент» стали очень выгодным денежным инвентарем. Так, по сведениям ММВБ на 28 августа, доходность по средневзвешенной стоимости облигаций составляла 30,23%, но стоимость сделки после заявлений о вероятном банкротстве ЗАО «МИАН» добилась 98,49% от номинала. К закрытию продаж в среду эти характеристики составили 308,2% и 79% как следствие.

Так что, выделяют определенные специалисты, формируется ощущение, что операция разорения необходима самой ГК «МИАН», что бы избавиться от компании с испорченной славой.

Один из собеседников «ИФ-Недвижимость» на условиях анонимности сообщил, что аналогичная модель – когда зачинателем разорения Московской компании считается незначительная областная компания – использовалась и ранее, если говорилось о «планируемом и оптимальном банкротстве».

Представитель кредитной компании, являющаяся компаньоном МИАН, в разговоре с «ИФ-Недвижимость» представил, что длящийся дебош вокруг МИАН считается последствием внешних противоречий в компании. Напоминаем, что крупный профессиональный упадок в ГК «МИАН» взорвался в начале июля 2007 года. Тогда было оглашено, что с 1 сентября оставляют собственные посты гендиректор ЗАО «МИАН» Сергей Озеров и гендиректор «МИАН-Девелопмент» Анатолий Холодов. Но. Сенаторов пояснил перестановки «потребностью структурных перемен», добавив, что они «нацелены на увеличение производительности работы компании». После этого из компании ушли и прочие топ-менеджеры, что, по словам игроков рынка, несколько обессилило позиции компании и, по всей видимости, результаты кризиса еще не пройдены.

На основании теста обстановки вокруг МИАНа свободные специалисты убеждены, что это – приватный пример, который не распределится на иные риэлторские компании.

«Если рассматривать те факты (намного более трудные, как в истории с «Арбат-престижем»), то с данной позиции, делая упор на опыт, можно сообщить, что опасности в истории с МИАНом значительно раздуты», — сообщает «РосФинКом» слова специалиста ИК «Четверка Разговор» Антона Табаха. «Но данный пример и сам будет фактом, «первой касаткой» на жилищном рынке, и тогда облигации девелоперского отдела МИАНа «забросаются», в особенности если у компании в масштабах операции разорения заменится обладатель», — считает специалист.

Гендиректор концерна «МИЭЛЬ» Е. Плаксенков полагает, что информация о банкротстве автономной «касатки» не в состоянии оказать влияние на экономику области, «а отрицательный тон на рынке долгового денежных средств вполне может быть сделан».

«Особо сильно могут ощутить на себе результаты такой информации те игроки, кто планируют в скором времени вести облигационные выпуски, — предсказывает специалист. – Так как им принципиально в то же время содержать уровень финансовой привлекательности раздела, в связи с тем что у трейдеров возникает впечатление особых рисков».

Вместе с тем Е. Плаксенков заверяет, что, в большинстве случаев, информация о банкротстве автономной компании работает только некоторое время и в установленном разделе экономического рынка.