Missiaspb.ru

В 2013 году в городе Москва будет арендовано и приобретено 1-1,1 млн кв. метров офисных помещений, что сравнимо с аналогичными данными за 2012 и 2011 годы. Основной спрос на рынке аренды кабинетов создают отечественные организации, а самым большим энтузиазмом пользуются субъекты класса В.

---

В 2013 году в городе Москва будет арендовано и приобретено 1-1,1 млн кв. метров офисных помещений, что сравнимо с аналогичными данными за 2012 и 2011 годы. Как рассказывает журналист «Ленты.Ру-Недвижимость», про это корреспондентам сообщила управляющий отделения офисных помещений организации CBRE Ирина Денисова.

Согласно ее заявлению, в 2016 году на «очищенную» аренду (без учета контрактов по переезду) нужно 757 миллионов кв. метров. Основной спрос на рынке аренды кабинетов создают отечественные организации, а самым большим энтузиазмом пользуются субъекты класса В. По словам специалиста, такая картина сохранится и в 2013 году.

Среди главных тенденций рынка в 2012 году Денисова также заметила децентрализацию спроса — большинство больших контрактов было заключено в бизнес-центрах, размещенных вне 3-го автотранспортного кольца. Особенной известностью сейчас пользуется северо-западное назначение (вдоль Питерского шоссе).

Как сообщил генеральный директор департамента офисной недвижимости организации Knight Frank Никола Обайдин, в 2012 году размер нового возведения составит 700-750 миллионов кв. метров, в 2013 году этот уровень может превзойти млн «квадратов». Существенный размер ввода (400 миллионов кв. метров) надо будет на деловой центр «Москва-Сити».

Финансовый директор организации KR Properties Юлия Двуреченская, к тому же, заметила, что существенный потенциал для повышения есть у сектора лофт-офисов (восстановленные прежние индустриальные и управленческие дома).

Раньше в организации Cushman & Wakefield предрекали, что 2012 год будет небывалым для столицы по размерам помещенных офисных контрактов (2 млн кв. метров). Эксперты ждут, что высочайший уровень спроса сохранится и в 2013 году.