Стоимость апартаментов в городе Москва повысилась на 10 %
За 2012 год средняя стоимость предложения на рынке апартаментов Города Москва выросла на 10 % и к концу января составила 310,4 тыс руб за кв. метр. В области престижных субъектов стоимость «квадрата» расценивается в 442 тыс руб, в бизнес-классе — в 168,3 тыс руб.
За 2012 год средняя рублевая стоимость предложения на рынке апартаментов Города Москва выросла на 10 % и к концу января составила 310,4 тыс руб за кв. метр (10180 долларов США). Как рассказывает журналист «Ленты.Ру-Недвижимость», про это корреспондентам сообщила генеральный директор департамента консалтинга, специалисты и исследовательских работ организации Blackwood Ирина Ржавская.
Согласно ее заявлению, в области престижных апартаментов стоимость «квадрата» пребывала на уровне 442 тыс руб (14500 долларов США). В бизнес-классе этот уровень воспринимался в 168,3 тыс руб (5520 долларов США).
Как заметила специалист, главным трендом формирования московского рынка жилища в 2016 г стал групповой выход в предложение субъектов с апартаментами. «До кризиса реализации апартаментов проводились всего в 5-и комплексах, преимущественно в «Москва-Сити». к концу 2012 года размер предложения на основном рынке составил 245 миллионов кв. метров (2100 апартаментов). Апартаменты предполагались в 33 комплексах, размещенных во всех окрестностях Города Москва, помимо Зеленограда» — заявила она.
По сведениям Blackwood, часть апартаментов на реализацию от совместного размера жилища, показанного на рынке новостроек Города Москва, составляла на начало 2013 года 16 %. Ржавская также заметила, что лишь за 2012 год на рынок вышло 17 свежих комплексов с апартаментами (6 престижных программ и 11 бизнес-класса). В течение года размер предложения повысился более чем в два раза.
Итоговая площадь объявленных к сооружению субъектов с апартаментами на начало года превзошла млн кв. метров. Размер сезонного поглощения располагался на уровне 40 миллионов квадратов.
Ржавская сообщила, что апартаменты на рынке можно поделить на 2 вида. К 1-му относятся субъекты на территории деловых зон и в составе бизнес-центров либо МФК, а к третьему — апартаменты в составе комплексов, размещенных в сформировавшихся зонах квартирной стройки, и в том числе на необитаемых этажах в составе ЖК. Согласно заявлению специалиста, апартаментные комплексы 2-го вида входят в конкуренцию с классическими квартирными комплексами